5月30日，周三。
晖资本。富
李石正星鸟健身的事情。关于思考在
友谈过了，双方鸥图科技的常已经跟合作。他就这个项目开展深度一拍即合，觉得可以
对于架。么多智能健身晾衣常友而言，虽他诚的托管健身房是不下这托管健身房毕竟容量有限，吃作目标，但的第一合然果立
入太多生产线。确之前不定智能健身晾衣钱，所以架能否赚代工厂也不可能投
至更高，也不万台甚，月产量已经达到近了达到两的话，产线而现在赚钱、全力投产之后投钱再是难事。万台，如果舍得开生新
的智能健身晾衣架，仅健身房所需要而每个托管仅十台就足够了。
量区、其他专等有氧器业器械以及跑步机椭圆室、操课室等等，这材，还有瑜伽的空间有限，必须些都是不能省的。毕竟健身房仪留出大量的空间给力
全无法消化智能备，实际上是完架产能健身晾衣台设的。而每个托管健身房的十
健身房每个月总不可能托管开一百家新店吧？
房去做的所以，。这个生意必然也是要跟其他健身
的生意，因为托管健身常友和果立诚不在于此。管健身房房的也不担心这样会影响托核心竞争力
衣架进入各大智能健身晾给《健身大作战》带可来更多玩家群体和收告，一旦铺开，未来入，还等于是腾达集的活广观的长远收益的。是有极为健身房，不仅会团和鸥图科技
星鸟健身来试衣架在普通健身房中到底会不欢迎，从而开启所以，常友也有会受对大型连锁健身房的大模采购业务。规意借看看智能健身晾试水，
一旦这条路被证实走得通，那。在全国至少有几百家门店，采购的智能健身晾衣架数量身房些大型连锁健将会是极其惊人的
又会吸部分把智能健试用、体验，其中一人会选择购买一台放身晾衣架铺到这些连展客户群体引这些健身房的会员在家中，这又会大大扩。锁健身房的门店中，
定会好得多。果肯地在网上宣传，效纯就是说，跟连锁健身也际上也是一个业告的过程，比单务扩展、打广房合作，实
，等星鸟健还能抢走那些大型连锁健身房的一部分生意次如果成了，不仅能，他的投资必然获得丰厚的，这汤喝的典型案例健身显然又是一次蹭极其后回报！对于李石来从腾达这里蹭到汤喝，，身发展起来之星鸟说
定直下一批现货供货。，常友决接用百多台智能健身晾衣架首批的一
到智能健身晾衣架到底能不能在传统房内获得成功。健身他也想尽快看
续到货之后，就可以了布局的调整，并通过发近期星鸟健身也广而告之，最快传已经陆续在各家直接能健身晾衣架陆门店开始开放体验。等周末这批智单、立广告展板等方式对自己的会员
，续大规模采购短期内借助这种合其他几个投资人继智能健身晾衣架，在而一旦这种模式续投钱，帮助星鸟健身更多独特优势尽可能地扩张！家门店大受欢迎，石就考虑联开，继李
推而入。门来了敲门声，薛哲斌这时，办公室外传
食街会选择直接绕，要么卖，不“李总，我了解清楚了，腾达租下了最后通，而且昨天似乎已牒，要么长租，铺那边确实有意向购买或上的商那条街旅舍附近的开！”配合的商铺者长美惊悸经
已经有好几家商板们嘴上腾达签了合同……”联合，实际小算盘，据我所知“现在那边的情况相当铺都跟上全都在打自己的混乱，商铺老说着
了解到的情况一五一。了一遍薛哲斌把自己十地说
李石不由好！跟我预得精神一振：“很估的情况完全一致！”
地方很重视啊！”。这足提供了大笔以证明，裴总其实，肯定是裴总“之前好对这个一个买的方资金像只谈了长租，现在多了那边案
市刚开始施工的经掌握了这个消息就已在小吃集到底应该怎么喝，一直都没有太好的想法。时候，李石，只是对于这口汤
买的地方跟腾态。如果围那岂不因为小吃集市周边范的商铺很多，却都亏大了？处于半死不活的状展的方向正好错开了，是达要发
但现在，目标已经变得明确。相当
多的小动！显然，腾达这边的目标条长达一公里形成联吃街给连起来，集市和惊悸旅舍通过一是要把小吃
。吃街一路走到小吃游客完全集市，尽享各种美食样一来，可以在逛完惊悸旅舍这之后，晚上顺着小
来整个周边的经济必步被盘活。然进一也有新的大型项目正在施工，这样一而据说惊悸旅舍内部
。而对于那些漫天要价也想到的商铺，腾达显然了解决办法
能一味的满足，就没会没完没了。跟每一人的贪欲是无于这些商铺否则第一家抬价成功家商铺都要扯了，后边也跟着抬价，肯定不皮，这事情穷无尽的，对
一价格，提供了和买两种方案，在所有的商铺都是统腾达对价格长租上已经是足够厚道。
李石肯定觉得达的项目，那划算多了。租要如果这不是腾
所产生的收益间价值的，只了，而是选择用因为资金是有时霍掉到这笔钱不是纯粹地挥前途的投资，十年后这笔资金去做一些更有老板拿绝对远大于50\%。要那些商铺的
但这是腾达的项目，那就不一样了。
以衡量单的数字可不是一个简的。腾达项目的收益率并
的商业神板们不一定懂，因但这个道理，商铺老话们对于腾达为他总这样深信不疑。，并不像李
更像是一种短视行为这些老板们的联合抬价，严格来说。
们进行分化解决方案，那就是对他合抬价，腾达也给出了。对于老板们的联
条路直通，这条路原本的方案是，从小上不少商铺的老板觉吃集市到惊悸旅社的一得腾达会不计代价地自然有恃无恐。拿下自己的商铺，
条路线，最终根据实际种思路，会选择多况敲定一条。情但现在腾达换了一
小吃街可能会拐弯，绕开一些商铺。
的商铺，也在考虑范围之内了这样一来，原本没机会进入小吃街。
这些商铺为了能够获得这个机会，肯定会争抢着跟腾达签订合同。
一无所获离上的商铺，反而有可能原本处在直线距。
是几十万没了密地联毕竟一个失误，那就个胆魄合起来是不可能的，老板们想要紧，，商铺在这种情况下大部分小老板可没有这。
的方案，这足以见得这惊大笔资金。已经件事情听说腾达在原了一裴总，让裴总额外拨动接买商铺基础上又新增了一个直有了长租的而且，
石觉得，机会来了！李
立刻说道：“我们我们跟腾达不一样只买，不租也他商铺！不过，去那附近买，。”
“而价抢，等腾达的路线找那些，以一个相对优惠的且，我们铺落选的商确定不跟格买下来。”腾达了之后，我们去
“我觉得……溢价个40\%应该没问题。”
只有一条，很多附近的是溢价50\%，但小腾达给出的方案商铺是会落选的。吃街的最终路线肯定
这些商铺的老板多半会后悔不迭。
不排除那种街边上做食对自己特别有错失良机、没能把商铺当然，板，但肯定也有因为犹豫而事业的老出一番卖出去的老板。自信，觉得能在美
人会找到这些人资，以高价收购。李石和其他的投
美食街上的店铺来说，肯定会有人卖。了不在对于一个已经确定非常可观了，这个溢价其实已经
咖啡馆等，抽调而在买下来之后，中，比如连锁来负责这些店面、酒吧、其他产业人才网咖李石会从他投资专业的。
择再将一部分以选，石还可而且，李商铺低价租给腾达签订长约。
但未来如果人流虽量持续增长，最初只能覆盖一条街，然美食街在美食街要扩张呢？
李总的面子跟那些同的。而且，板比起来，那是完全不商铺老
那些商铺老板多半是没是肯定不绝过腾达的好意，腾达资源也没能力，又拒会跟他们合作的。
但李石有资源，跟裴系很好，双方合作的。食街合总关部商铺”，混一个“美作商铺”也是没问题相当愉快，到时就算混不成“美食街内候
只要有了腾达的认可，从美食街题的。这边喝口汤还是没问
商铺也全都吃下是美食街周围的商铺，购买的。，因为李石和其他投资人理由拒绝这个提议腾达不可能把这些没那边也腾达
为作，不认识、又没什么资源这个老熟人合作呢？和能力的商铺老板合什么不跟李石与其跟
这些店铺的而年后，李石最在意的，其实是升值潜力。在很多
间，但那些商铺老板有所怀疑，也李石是绝对不会怀疑法等那么长时可能会对此的。没办
斌点点头通知其他的投资人！薛哲：“好，那我”这就去