小吃集市。惊悸旅社附近的

进行到收尾阶段了。如荼的进这里的施工仍旧在如火之中，不过已经快行要

然施工尚未原本的格的大体风貌。已经被改得面目全非，虽经能够看出赛博朋克风大型农贸市集全部完成，但已

原本的解构，搭建了一些看起来风格强烈的新结调整：配合为了配合这些满了外墙部灯光，，而大量对也进行了一些细微的组成的各式霓虹灯爬整个建筑的外构。比强烈的冷暖色

方的空间利用到了极酒绿的感觉，这些广告牌错把上牌同样散发着光亮，致。各式各样的广告综复杂，给人一种灯红

而在小吃集市的内部，格延伸到了每一朋克的风处细节。更是将这种赛博

天》中的场，但在小吃集市还是努力地复原了《美好明内部，梁轻帆天》中的景完全一致场景。结构原因，这里的建筑不虽然因为原本建筑的铺，包括男女主角一起吃饭时的店可能和《美好明几个

鉴电梁作团队在制作时参考制赛博朋克风格，这让因为《美好明天》的可以直接借也正是影中的元素轻帆工作量。，这大大减轻了他的了大量的

朋大获成功，也让底气了。这个“赛博克美食街”的构想更有《美好明天》

博朋克小吃街有一个非常严峻的决，那就是赛不的氛围。问题亟待解过对于梁轻帆来说，还

小部分非常大。实景+纯特效的空间发挥，所以自由电影中是

细节，很难在现实中复现。内容的而一些

一问题、进一步提升这，梁轻帆也想了很赛博为了尽可能地改善多办法。浸感朋克小吃街的沉

饰物。像电，制作大量的装首先是定制道具，影布景一样

专门定制的；景的沉浸感留出了一些位明全都是用的科在入口的路边跑车模型，供顾型、药品模型或还十足的停着一辆科技感客们拍照留念；专门者机械义肢置作为商铺，。幻感比较强的路灯，是整个场同的店铺卖仿真枪模模型，进一步提升例如，附近的灯光照不

围的布置，比如雾气效果。能烘托氛其次是加入一些更

酒绿的霓虹灯效才能赛博朋克一般会选择暗示着这光，再加上漆黑的得到完美的烘托。昼夜不分或者阴暗各色灯光的晕下雨合空气中雾气对染，整个气氛才罪勾当，配都在发生的座高的天气。这是天幕在面会反射霓虹灯科技城市中灯红最完美地展示因为夜晚时各种而雨夜湿漉漉的路出来，能随时犯

所有场景全都一削弱。的感觉肯定也会遭到览无余，那么赛博朋克果是大如晴天，

京州这边和雨天都地达到赛博朋克的效果美不算太多，所以想要完属于正常的天气，雾天，条件比较苛刻。

不可能去改变京局上班了。也不可能只做一名梁轻帆也建筑师，早就去气象，他要是有这个本事，州的天气和气候

整个赛博朋克小吃街这个必要。，在阶段来看没有要达到最佳的效果个方案如起来给罩巨大的外壳把就过于巨大了，现幕和远处霓虹灯外景，包括漆黑的天闪烁的高楼，但这的耗资内部做出假的，肯定是用一个果

正式开放，游客赛博朋克小吃街都不好说。竟还没有毕们到底会不会接受还

虑追加投资也不迟火起来了，再考等这个小吃集市真的。

是一个比较折、隐藏起来，但又会中的办法：在小吃集，这些喷口会让周围的环市里面以及周围布置大量的喷口制造喷雾的感觉。而梁轻帆想到的，算用周围的建筑稍微遮挡境处于一种稍微湿漉漉

些喷雾周围也会灯光，在视觉上进一步地将喷雾给晕染开这，呈现出一种朦相应的置布胧的感觉。

样至候，游客们能看原汁原味的赛这博朋克。到比较少在晚上的时

，就顺其自然了。能会好一些，晴天的话时候效果可至于白天，在阴天的

虽然体验不如旺季完只有在特定的时间美，但人少不挤，也是就像很多景点啊。段才好看，所以才有旺季来了也不是不能玩，季和淡季之分。淡

些热门摊位的时候，但中午或者不用排队就市来说，晚上来肯定是最佳下午来的话对于小吃集也是不错的选择。可以吃到，，人没那么多，一

到目前为止，小吃集作，预计再有一个月市已左右就可以正式开经进入收尾工放。

们些类似的励他内选各有不同，张亚辉鼓些摊主所擅长的小吃食物。筛去看张亚辉已经集市的优秀摊主，这多出了第一批入驻小吃容，可以尝试着去做一看赛博朋克题材的

而出。保证好吃的脱颖前提下，尽可能地多样主中在努力特点，哪怕是简单的肉串化，这样更能在一众摊、汉堡，也要尽量做出

，努力当然，哪怕张亚辉不说，摊主新品这些揽客。们肯定也会想方设法的去提升口味、推出

争的。摊主和摊主之间也毕竟在激烈竞是存

汰掉了。原本摊主们竞争，故步自封的话恐怕很快就二的小吃摊，但来始，和那些要被淘到这里之后就要从零开边他们这些摊主都是从同样优秀的市过来的，在那都是整条街数一数的城

作用的这些规良性竞争，在小吃集市正式开业的时候的则肯定了一系列，包旭以游戏思。的为此包旭也制定维制定规则，引导摊主们之间也能发挥非常重要

和张全帽，亚辉两个人正在戴着安。视察现场的情况此时，包旭

自从小吃集市开始往这边跑，跑得比腾达勤多了。三天两头地游戏那边施工以来，包旭就

的任务。重要都以为他在执行某个戏那边的人腾达游他的努力是有回报的，

评选的时候，包么事所以做导显然在下次最佳员工这种没什原因而发配出再被以“因为游陪其他人去旅游”旭应该不会国了。

个副不过这显然也有作用。

包旭的积极行动让张亚辉地调动起来。的工作热情也被极大

益得失、全帮助的间不计利力他感受到了腾达大家行为，让弟部门这么上心，这种兄庭的温暖张亚辉没想到包旭作为游戏部门的员工。竟然对小吃集市

看更得多上定到来帮忙的哥们都这么正的负认真负责，他这个真责人肯心了！

。两个人正聊着，刚才离开去打电话的梁轻帆回来了

“两位，有个好消息！”

“我们有钱了，可以买商铺了！”

：“商铺？什么商铺？一下，第一时间没有反应过来包旭和张亚辉愣了”

梁旅轻帆说道：“从这里到惊悸舍那条街的商铺啊！”

那太好了！”人这两才恍然大悟：“哦？

市内部的事情，都快把这件事情给件事情忘了。辉一直在关注小吃集包旭和因为这稍微有点遥远了，张亚

早在之前给帆就路程，如果可以把集市选址周围的沿轻为赛博朋克小吃街。小吃以由一个单一的赛博大约一两公里的曾经街商铺全都买下来朋克风景提出过这个构想：从小点，转变或者租下来的话，稍微改造之后，就可敲定赛博朋克风格细节的时候，梁和吃集市到惊悸旅舍有

整整一条街，都能打造成类似的风格。

不是一朝一夕这个工程就比，较庞大了，能够完成的。当然

修完毕了，但这条还只是停留在洽谈阶目前，小吃集市的了合同。起步的长租主体部分已经有一小部分商铺签快要装上的商铺街的是十年合同，但目前只段，本来谈

一方面是工作地改造这条街。要分清主次，小吃集市铺早重要，至于这些沿街商吃集市走上正轨之后那边的事情显然更才慢慢，买晚买其实都差不多，肯定要等小

扯了大量的精力，也闹得稍的老板态度都不一微有点不愉快。致，在谈的过程中牵因为，对于具体的租金问题，每个商铺另一方面则是

还是租，按说照周边的市场老工业区附近，上已经没有多少实际都不是很高。商铺基本上也都是老房子，所以不管是买这一片本来就是在价格来的年轻人了，住宅、

张亚辉他们这边给出的%跟这些商铺签订金上浮50\十年的长租合约，中途支付一笔违约金。违约的话需要条件是，按照现有租

已经很优渥了。按理说，这个条件

相是体谅这些商铺的不易，主动提到三千左右，已经是当的有诚意了。很偏，之前也只是做一些小买卖，利润很低两千块，张亚辉也这些商铺原本就月租金只有不到把价格。五六十平的店面

当即拍板签了合同，允，于是改造。许张亚有些商铺老板觉得很满意们对这个商铺随便辉他

为铺子出租的事，他们也就不用了。情发愁这长约一签

气，想要更高的价但也有一些格。甚至私下里偷偷通还不满意，商铺老板对这个价码

办，腾达又在原本的农贸市了，有来自全惊悸旅社已经显然是在忙新的项目。国各地的巨大客流，起来因为集那边开工建设，他们看出来了

来，一租就是十年现在要把整条街的下商铺都租，这肯定是有大动作啊！

金有点不够看了。\%的租一想到腾达这么有钱，得仅仅是上浮50这些人就觉

租，岂不是是要签十年的，十年后呢？万一这商铺一年后的事情谁说得准这长约毕竟亏了？赚的钱翻了五倍、十倍呢？又不能涨

签个短租，比如只，这样以后他们还能想希望再提高一点租金价么是签个两三年格，要所以，这些人要么是着涨租。希望

张不乐意的。梁轻帆跟亚辉肯定是

因为在他们看来社和小个地方之所以能发展起，这先后投入巨资下降随着人员的逐渐流失而建惊悸旅来，全靠裴不会涨，反而还会。不仅市，这条街的租金怕是吃集总。如果不是裴总

，这些商铺老񷜕金都板说不定已经二话不说的公司要租上浮5足足的了，如果是其他了，诚意已经租同意了。

。就狮子大开口，这实可仅道理，所以在是没什么有钱，能赚钱仅是因为他们觉得腾达

到底能不能赚钱，还是个未知数呢。何况，这条街更

万一小客流量，他们却用极高的价格一下子签了十年长约，那不是亏大了也没什么吗？吃集市没搞起来，这条美食街

裴总这么信任子的项交给他们三个，最后却这个责任可目搞成了这个样，把这么重要是担不起的。，

了少数比较所以，双方就这还在观望之中。，除铺老板已经签了长约开持了下来同之外，其样僵合他的商铺都明的商

梁轻帆说道：“正好裴总给了一笔资金，多也可以有个结果了。”我觉得这事差不

受，那“对于这些商溢价5么，按照现在的价格签长食；要么，我们按街从旁边绕过去。”商铺给买下来；如果他们两们约，租十年给他们三个选择：要个都不接把他们的照市场价我们0\%的价格干脆让美铺，我

没门！“想占我们的便宜，”

但比美食街，大部分美食街都要长得多了。赛博朋克美食街虽然叫

里的距离可不是一条路少隔了六七个大大小公到头的，从一端到小的路口。就能走一两另一端，至

手段，让游客们绕开这考虑去旁边家商铺商铺不配合的话，梁轻。如果某一家买，然后通过一些以帆可

自己。志店铺定，做个路线图的路，引导游客按照特线进行游览；或者腾达的比如做统一的招牌和引导标

就算想学划、统一布置，装修的，目了然。其他商铺也很困难。风是腾达统一规格一那些签了合同的商铺

会比较反感，只，绝大多数游客都是不会去的。店铺不是小更度的“赝品店铺”们某家天然地对要腾达告诉他何况游客们蹭热吃街的店铺

这些店铺想在腾达这里蹭好处，没那么容易。

。跟腾达合作的店铺，最后多半是什所以，不么都捞不到的

，这些什么去争？原本的老板凭就算他们自己来自于全国各地的精英也做生意，但腾达这边的摊主都是

清楚地绝对不会被讹的，别打必须让所有商铺老板都梁轻帆错主意知道：腾达是了。

改合同，岂不是没完没天他来闹事要否则今天你来碰瓷要涨租，后了？

格浮动是一样的，买实际上却有很大的区别至于和租，看起来价。

。部分商铺的租售比是1，也就是说:300左右2000月租买下来要花60万作为一个二线城市，京州的店铺，目前大

就是近30年才能回本。花60万买00个月的租金，也商铺的话，需要收3个

溢价50\%，月租而同样。是从60万涨到了90万总价却300，商铺的00涨到了只是从200

的。是很大起来的区别还这个数字看

价上涨，却可以一次性疼不痒，而商铺的售地多拿到30万，商铺的总价越高，拿到的钱就越多。拿1000不租金上涨，每个月多

财，诱惑要大得有了这一大笔，立刻就可以去多。钱投资或者理

这条他们来说，几十万的诱老板大部分也没多少钱，对惑还是很大的。街的商铺

的话，都极难脱手，租还人，但卖生意的几乎没有人愿意花更何况这一片能找到做几十万买下来。店铺一直以来的

放弃这次脱手卖掉的机么高的价格卖掉。会，以后很可能也不会再有机会以这

是十年后商铺的价当然，卖卖亏了。反而是也有风险，要算值增长幅度超过了5多了。金，划商铺，十年后商铺也还自己手里，还能拿租0\%，那就那些长租的在

前利益的巨大诱但并不惑，更到多少钱。来这些商铺到底何况也没人能预估未会涨是每个人都能抵制住眼

长租，没有第三条路让他们喝上一口汤美食街拐板摊牌了，要么卖，的话，梁轻帆宁要么个别商铺老板想要耍小聪明！可多花钱让现在梁轻帆等于。些商铺老个弯，也不会是跟这