旅社附近的小吃集市。惊悸
这里的施工仍旧在如火如荼的快要进行阶段了。到收尾进行之中，不过已经
克风格的大体风貌。全非，虽然施工尚未全看出赛博朋部完成，但已经能够的大型农贸市集原本已经被改得面目
本的解冷暖色组成的各式霓虹的外部也进行了些看起来风格强烈的而为了建了一比强烈一些细微的调整。：配合原这些灯光，整个建筑的大量对配合灯爬满了外墙，构，搭新结构
告牌错着光亮，给人一种灯红极致。综复杂，把上式各样的广告各方的空间利用到了同样散发酒绿的感觉，这些广牌
处细节每一博朋克的风格延伸到了而在小吃集市的内部，更是将这种。赛
筑不可能和《美好明天》中的场景完全一致，但在小好明天》中筑结构的原因，这里。吃集市内部，梁轻帆虽然因为原本建建吃饭时的场景还是努力地复原了《美的几个店铺，包括男女主角一起的
也正是因为的减轻了风格，这让梁队影中的元素，这大大制作时参在明天》的考了大量《美好接借鉴电制作团轻帆可以直他的工作量。赛博朋克
《美好明天”的构想更有底气了。》大获成功，也让这个“赛博朋克美食街
不过对帆来说，还有问题亟待解决，那就是赛博朋克小吃于梁轻街的氛围。一个非常严峻的
电影中是小部分实景+纯特效，所以自由非常大。发挥的空间
而一些细节的内容，很中复现。难在现实
。为了尽可能地改善这吃街的沉浸感，提升赛博朋克小一问题、步进一梁轻帆也想了很多办法
量的装饰物。一样，制作大具，像电影布景首先是定制道
用着一的路灯，是专门定制的；在入义比较强不同的店铺卖了一些位置作为商铺，们肢个场景的沉辆科技感十足的跑近的浸感仿真枪模型、例如，附拍照留念；灯光照明全都是模型，进一步提升整药品模型或者机械专门留出。的科幻感口的路边还停车模型，供顾客
布置，比如雾气效果。其次是加入一些更能烘托氛围的
在发生的犯罪勾。这是因为夜晚时各种气对各色灯光的个气氛的路面会反射霓虹灯光灯效才能最赛博朋克一般会，再加上托。漆黑的天幕在暗示着这气中雾完美地展示出来，而才能得到完美的烘灯红酒绿的霓虹选择昼夜不分或者座高科技城市中随时都当，配合空雨夜湿漉漉阴暗下雨的天气晕染，整
有场景全都一览无遭到削弱。如果是余，那么赛博朋克的感觉肯定也会大晴天，所
达到赛博朋克，所以京州这边属于正常的天气，雾天地苛刻。和雨天都不算太多比较想要完美的效果，条件
做一名建筑师，早就去气象局上有这个本事，也不可能只了。京州的天气和气候梁轻帆也不可能去改变他要是，班
耗资就过于巨大了，现，肯定是用一个巨来，在内部做出假远处霓虹灯如果要达到最佳的效果把整个烁的高楼，但这个方案的阶段来看没有这个必要的外景，包括漆黑的天大的外壳赛博朋克小吃街给罩起闪。幕和
。好说毕竟赛博朋克小吃街都游客们到底会不会接受还没有正式开放，还不
加投资也不迟等这个小吃集市真的火。起来了，再考虑追
制造喷雾，这些想到折中的办而梁轻帆漉漉的感觉。置大量的喷口喷口会用周围稍微遮挡、隐藏起的环境处于一种稍微湿的，算是一个比较的建筑里面以及周围布来，但又会让法：在小吃集市周围
一步地将在视觉喷雾给晕染开，上进呈现出一种朦胧的感觉些喷雾周围也会布置的灯光，这相应。
原味的赛博朋克这样至少在晚的时候，看到比较原汁上客们能游。
能会好一些，的时候效果至于白天，在阴天可了。晴天的话，就顺其自然
然有在特定的时间段季之才好看，不如完美，但人少不挤就像很多景点，也是只所以才有旺季和淡季了也不是不能分。淡季来，虽体验啊。玩旺
排队就可以吃到，也是择。下午来的多，一些热门摊位不用对于小吃集市来说，晚上来肯定是最佳的时候，但中午或者不错的选话，人没那么
开放。经进入收尾工止，小吃集市已个月左右就可以正式到目前为作，预计再有一
，可以尝试着去做一他们多去些摊主所擅长的小吃各有不同，张亚辉张亚辉已经筛选出了第一批入驻小吃集克题材的内容食物。看看赛博朋鼓励秀摊主，这市的优些类似的
哪这样更能在一众摊主简的前提下，尽可能地肉串、汉堡，也要尽怕是单的特点，在努力保证好吃中脱颖多样化，量做出而出。
说，这推出新品，努力揽客的去提升口些摊主们肯定也会想方设法。当然，哪怕张亚味、辉不
的。主和摊毕竟摊烈竞争主之间也是存在激
，和那些同样优这些摊主都是那边他们都是整条街数，在竞争，故步小吃摊，但来到这二的秀的摊主们后就要从零开始就要被淘汰掉了。从原本的城市过来的里之一数自封的话恐怕很快
则制定的这开业的时候，包旭以游戏思维，引导摊主们之间良性竞争，在小吃集市正式用。规则肯定也为此包旭也制定能发挥非常了些一系列的规重要的作
此时，包旭和张亚辉两个人正在场的情况。戴着安全帽，视察现
旭就三天两比腾达游戏那边勤地往这边跑，跑得头施工以来，包多了。开始自从小吃集市
边的人都以为他在执行某个重要的任务。他的努力是有回报的，腾达游戏那
其他人去旅游”这种原因而发事所以做导游陪包配出国了。最佳员工评选的时候，旭应该不会再因为没什么被以“显然在下次
不也有个副作用。过这显然
热情也被极积极大地调动起来。包旭的让张亚辉的工作行动
行为，让他感受到了腾心，这种兄弟部门张亚小吃集市这么上间不计利益得失、全力达大家庭的温暖。帮助的辉没想到包旭作为游戏部门的员工竟然对
得多上心了！正的负责人这么认真负责，他这个真看到来帮忙的哥们都更肯定
。两个人正聊着，刚才离开去打电话的梁轻帆回来了
“两位，有个好消息！”
“我们有钱了，可以买了！”商铺
么商铺？”反应过来：“商铺？什包旭和张亚辉愣一时间没有了一下，第
到惊悸旅舍那条街的商铺啊！”梁轻帆说道：“从这里
两哦？那太好了！”人这才恍然大悟：“
。集市内部的事情，都快亚辉一直在关注小吃把这件事情给忘了因为这件事情张微有点遥远稍了，包旭和
集市到惊悸旅舍有大约以把周围的沿街集市选址和敲定赛博早在之前给小吃梁轻帆就曾经提出一两公里的路个单一的赛过这个构想：从小吃。之后，就可以由一程，如果可赛博朋克小吃街风格细节的时候，博朋克风景话，稍微改造点，转变为朋克商铺全都买下来或者租下来的
整整一条街，都能打造成类似的风格。
夕能够完成的。当然，这个工程是一朝一就比较庞大了，不
铺签条街上的商铺还目前，小吃集市只是停留在的主体部分已经快要装十年起修完毕了，但这谈洽谈阶段，本来的是了合同。，但目前只有一小部分商步的长租合同
定要等小吃集市走次重要，至于这些要分清主一方面是工作上的事情显然更地正轨之后，才慢慢造这条街。沿街商铺早买晚买其实都差不多，肯改，小吃集市那边
大量对于具体的另一方面则是因为，。个商铺的老板态度都不一致，愉快，也闹得稍微有点不的精力在谈的过程中租金问题，每牵扯了
场价格来就是在老工业区附近，宅、商周边的市基本上也都这一片本来铺人了，住少的年轻不管是买还是租，按照是老房子，所以实际上已经没有多说都不是很高。
约，中途要支付一笔违约金出的条件是照跟这些商铺签违约的话需，按张亚辉他们这边给订十年的长租合现有租金上浮50\%。
经很优渥已按理说，这个条件了。
不易，主动把价格提到亚辉也是的店面月租金只很偏，之，利润很低。五六十平是做一些小买卖前也只有不到两千块，张三千左右，已体谅这些商铺的相当的有诚意了。经是这些商铺原本就
随便当即拍板签了合有些商铺老板觉得很个商铺改造。同，允许张亚辉他们对这满意，于是
长租的事约一签，他们也就不用为铺子出这情发愁了。
偷通气，想要但也有一些至私下里偷更高的价格。商铺老板对这个还不满意，甚价码
的巨大客经办起来了，流，腾达又惊悸旅社已的项目在原本的农贸市集那边开工建设，显因为他们看出来了，有来自全国各地然是在忙新。
动作，一租就是十的商铺都租年，这肯定是有大现在要把整条街下来啊！
这么有钱，一想到觉得仅仅是上浮50\够看了。%的租金有点不这些人就腾达
年后的事情涨租后赚的钱翻了五这长约毕竟是倍、十倍呢？又不能要签十年的，十谁说得准呢？万商铺一年一这，岂不是亏了？
望再提高一点租金价格涨租。只签个两三这样以后他，比如年，个短租所以，这些人要么是希望签，要么是希们还能想着
是乐梁轻帆跟张亚辉不肯定意的。
地方之所果不是裴总先后投社为在他们看来，入巨资建惊悸旅的租展起来，全靠裴总。如涨，反而和小吃集市，这条街随着人员的逐金怕是不仅不会还会以能发渐流失而下这个因降。
的公司要租，这些商其他足的了，如果是二话不说同意了。50\%了，诚意已经铺老板说不定已经足租金都上浮
仅是因为有钱，能赚钱，所以就他们觉得腾达什么道理。狮子大开口，这实在可仅是没
还是个未知数呢。到更何况，这条街底能不能赚钱，
没搞起来，这条吗年长约，那不是亏大了万一小市价格一下子签了十却用极高的？么客流量，他们美食街也没什吃集
起的。这么重要的项目交这个样子，给任，把后却搞成了他们三个，最裴总这么信这个责任可是担不
所，双方就这样僵持了下之中。签了长约合同之来，除了少数比较开明的商铺老板已经以外，其他的商铺都还在观望
好觉得这事差不多也可以裴总给了一笔资金，我有。”梁轻帆说道：“正了个结果
：要么，按照现溢价50\%果他们那我们干脆让美食街从价下来；如在的价格签长约，租十；要么，我们按照市场的商铺给买年两个都不接受，绕“对于这些商铺，我们去。”的价格把他们旁边过给他们三个选择
没门！”想占我们的便宜，“
食街都要叫美食街，但比大街虽然长得多了。部分美赛博朋克美食
不隔了六七个大大小小的的，从一端到另一端，至一两公里的距离可路口。是一条路就能走到头少
后通过一些虑去旁边手段，家商铺不配合的话，梁如果某一让游买，然客们绕开这家商铺。轻帆可以考
定的路线进行游客按照特览；或引导统一的招牌和引导志。者腾达自己的店铺做比如，做个路线图，游标
他商铺就算想学也很困划、统一布置，装那些签同的商铺，是腾达了合修的风格一目了然。其难。统一规
腾达告诉他们某更何况游客们天然地对家店铺不是小吃，蹭热。度的“赝多数游客都是不会去的街的店铺，绝大品店铺”只要会比较反感
这些店铺想在腾里蹭好处，没那么容易。达这
不到的。所以，不跟腾是什么都捞达合作的店铺，最后多半
都是来自老板凭什么去争？做生于全国各地的精英意，但腾达这边的摊主，这些原本的就算他们自己也
梁轻帆必须让所错主意达是了。有商铺老板都清楚地知道：腾绝对不会被讹的，别打
？事来闹要改他合同，岂不是没完没了否则今天你来碰瓷要涨租，后天
价格浮动是一样的，实至于买和租，看起来区别。际上却有很大的
作为花60万。00月租，京州目前大部说20分商铺的租售比是1:的店铺，买下来要线城市300左右，也就是一个二
花60万买个商铺的话，需要收300个30年才能回本。月的租金，也就是近
同样是溢价50\%，月租只是从20。而涨到了3000，商铺的总价却从60万涨到了90万ደ
是很大的。这个数字看起来的区别还
到30万，商铺的总价越高，拿商铺的售价上涨地多拿，却可以一次性到的钱就越多。000不疼不痒，而租金上涨，每个月多拿1
诱惑要大得多。者，立刻就可以去投资或理财，有了这一大笔钱
还是很大的。他们来说这条街大部分也没多少钱，对的商铺老板，几十万的诱惑
买下来。何况这一的人，但卖的话，几乎片的店铺一直以来都极难脱手没有人愿意花几十万，租还能找到做生意更
能也不会再有机会脱手卖掉放弃这次的机会，以后很可以这么高的价格卖掉。
过了50\%，那就卖当然，卖也租的商铺，有，还能拿租金，商铺的价值增长幅度超十而是那些长划算里年后商铺也还在自己手了。亏了。反多风险，要是十年后
到多少钱。能预估但并不诱惑，更何况也没人抵制住眼前利益的巨大未来这些商铺到底会涨是每个人都能
个弯，有第三也不会让他们喝要么多花钱路让美食街拐么卖，商铺老板摊牌了，要条。个别商铺老板想现在梁轻帆等于是跟话，梁轻帆宁可上一口汤！长租，没要耍小聪明的这些