惊悸旅社附。市近的小吃集
荼的段了。工仍旧在如火如，不过已经进行之中快要进行到收尾阶里的施这
，但风格的大体原本够看出赛博朋克市集已经被改得面目的大。虽然施工风貌型农贸已经能全非，尚未全部完成
虹灯爬满了外墙，而风格强烈的新结的冷暖色组成的各式霓为了配合这些灯光，行了一些细微的调起来整个建筑的外部也进本的烈大量对比强构。解构，搭建了一些看整：配合原
样的广告牌同样的感觉，这些各式广告牌错综复杂，把，给人一种灯红酒绿各到了极致。散发着光亮上方的空间利用
博朋克的风格延伸。的内部，更是将这种赛而在小吃集市到了每一处细节
中的几个店铺，原了《美好明天景。虽然因为原本包括男女主角一起吃饭，梁轻帆还是努力地复场中的部》建筑结构的时的场可能和《美好明天》景完全一致，但在小吃集市内原因，这里的建筑不
考了大量的赛博朋借鉴电影中的元素工作量，这也正是因轻帆作克风格，这让梁为《美好明天》的制。团队在制作时参可以直接大大减轻了他的
”的构想更大获成功，也让这个“赛博有底气了。朋克美食街《美好明天》
解不峻的问题亟待，还有一个非常严决，那就是赛博朋克小过对于梁轻帆来说吃。街的氛围
影中是小部分实景所以自由发挥的空间电非常大。+纯特效，
而一些细节的内容，很难在现实中复现。
一步提升赛博感，梁轻帆沉浸想了很多办法。为了尽可能地改善这也一问题、进朋克小吃街的
定制道具，像电影是。一样，制作大量的装饰首先景布物
，不同的店边还停着一都是用的科幻较强的路灯浸感。车模型，供顾客型或者机械义肢模型，是专铺卖；辆科技感十足的跑们拍照留念个场景的沉，进一步提升整专门留出了一感比例如，附近的灯光些位置作为商铺仿真枪模型、药品模门定制的；在入口的路照明全
。围的布置，比如雾气效果一些更能烘托氛其次是加入
因漉的路面会反射霓虹般会选择昼夜霓虹灯展示出来，而雨夜湿漉在发气。这是对效才不分或者阴暗下雨的天赛博朋克一能最完美地得到完美的烘托。个气氛才能为夜晚时各种漆黑的天幕在暗示着这座高科技城市中随灯红酒绿的时都整生的犯罪勾当，配合空气中雾气各色灯光的晕染，灯光，再加上
，所如果是大晴天朋有场景全都一遭到览无余，那么赛博克的感觉肯定也会削弱。
，条件比较苛刻。天气天都不算太多，所以想朋克的效果边属于正常的美地达到赛博要完，雾天和雨京州这
天候，他要是有这个本事，也不可能只做一班了。气象局上梁轻帆也不可能去名建筑师，早就去改变京州气和气的
阶段来看没有这个最佳的效果如果要达到的天幕和远处霓虹灯，在内部做出假的外案的耗资就过于巨大了，现克小吃街给罩起来括漆黑闪烁的高楼，但这个方，肯定是用一个巨景，包必要。大的外壳把整个赛博朋
还不好说。街都还没毕竟赛博朋克小吃放，游客们有正式开到底会不会接受
来了等这个小吃不迟。集市真的火起投资也，再考虑追加
里面以及周围布置大量中的办法：在小吃集市处于一种稍微湿漉漉的造喷雾，这些喷口会是一个比较折用，但又会让周围的环境而梁轻帆想到的，稍微遮挡、隐藏起来算的喷口制感觉。周围的建筑
雾周围也会布置相应的上进一步地将喷雾给光，在视觉的感觉。开，呈现出一种朦胧灯这些喷晕染
到比较原汁原味的赛博在，游客们能看样至晚上的时候朋克。少这
自然了。至于白天，在阴天的时候效的话，就顺其果可能会好一些，晴天
，虽和。的时间段才好淡季之分。淡季来了季完美，但人少不挤啊体验不如旺就像很多景点，也是只有在特定看，所以才有旺季然也不是不能玩
，晚上来肯定是最午或者下午来的话门不用排队就可以吃到，也是不错的选摊位来说时候，但中对于小吃集市，人没那么多，一些热佳的择。
集市已经进入收尾工可以正式开放。到目前为止，小吃作，预计再有一个月左右就
张亚辉已经食物。看赛博朋克题材的内主，这些做励出了第一批入驻小他们多去看摊吃集市的优秀摊一些类似的主所擅长的小容，可以尝试着去筛选吃各有不同，张亚辉鼓
哪怕样化，这样更能是简单在一众摊做出特点，主中脱颖而出肉串、汉堡，也要尽量在努力保证好吃的前提。下，尽可能地多的
客。当然，哪怕张亚辉不定也会想方设法的、推出新品，努力揽说，这些摊主们肯去提升口味
毕存在激烈竞争的。竟摊主和摊主之间也是
摊主们竞争，故步小吃摊，但来到街数一数二的摊主都是从从零开始，自封的话恐怕很快就要了。这里之后就要这些和那些同样优秀的原本的城市过来的，在那边他们都是整条被淘汰掉
集市正式为此包旭也制定了一系常重要的作用。开业的时候，包旭以游列的规竞争，在小吃引导思维制定的这些规则肯戏摊主们之间良性定也则，能发挥非
现场的帽此时，包旭和张亚辉两视察，个人正在戴着安全情况。
自从小吃集市得比腾达游戏勤多了。开始施工边以来，包旭就三天两头那地往这边跑，跑
，腾达游戏那边要的任务。的人都以为他在执他的努力是有回报行某个重的
“因为没什么事所以做导游陪其他人去旅游”这种发配出国显然在下次最佳了该不会再被以原因而员工评选的时候，包。旭应
作用。不过这显然也有个副
工作热情也被极大地调动包旭的积起来。极行动让张亚辉的
大家庭的温心，这暖。得受张亚辉到了腾达竟然对小吃包旭作为游戏部门的员工利益失、全力帮助的行为集市这么上，让他感没想到种兄弟部门间不计
了！更得多上心他这个真正的负责人这么认真负责，看到来帮忙的哥们都肯定
话的梁轻帆回来了开去打电。两个人正聊着，刚才离
“两位，有个好消息！”
“我们有钱了，可以了！”买商铺
一时间没下，第包旭和张亚辉愣了一商铺？什么商铺？”有反应过来：“
的商铺啊！”梁轻帆说道：“从这里到惊悸旅舍那条街
哦？那太好了！”两人这才恍然大悟：“
这件事情给忘了。亚辉一直在关注小张吃集市内部稍微有点遥远了，包旭和因为这件事情把的事情，都快
轻帆就曾经提风格细节来。早在之前给小微改造之后，就可以大约一两公里的路程，街商铺全都买下出由一吃集市选址和敲想：从小吃集如果可以把周围的沿个单一的赛博市到惊悸旅舍有或者租下来的话，稍朋克风景点，转过这个构变为赛博朋克小吃街的时候，梁定赛博朋克
格。类似的风街，都能打造成一条整整
不是一朝一夕能当然，这个工程就比够完成的。较庞大了，
谈的是主体部分目前，小吃集市的装修完毕了，但这条已经快要有一小部分商铺签了合铺还只十年起步的长租合同是停留在洽谈阶同。街上的商段，本来，但目前只
吃集市走上正轨之后早买晚买其实次，小吃方面是工作要分重要，至于这些，才慢慢地改沿街商铺造这条街。一都差不多，肯定要等小清主集市那边的事情显然更
，在谈的过程中牵，也闹得稍另一方面则是因为，对于具体了大量的精力微有点不愉快。的老板态度都不一致扯的租金问题，每个商铺
就是附近片本按照周边的市场价以不管是买还是租，来在老工业区，上也都是老房子，所少的年轻格来说这一人了，住宅、商铺基本实际上已经没有多都不是很高。
约金。给出的条张亚辉他们这边途违约的话需要支付些商铺签订十年件是，按照现跟这有租金上浮50␕一笔违的长租合约，中
按理说，这个条件已经很优渥了。
了。这些店面月租金只有，利润也只是做一些小买卖张亚辉也是这些商铺不很偏，之前到两当的有诚意原体谅很低。五六十平的的不易，主动已经是相千块，商铺把价格提到三千左右，本就
便改造。亚辉他们对觉得很满意，于是当即拍板签了合同，允许张这个商铺随有些商铺老板
他们也就不用为铺子。出租的事情发愁了这长约一签，
但也有更高的价格。至私下里偷偷通气，想要，甚些商铺老板对这个价码还不满意一
原本的农贸市集那边来了，惊悸全国各地的巨大客流，腾达又在是在忙新的起来了，有来自项看出开工建设，显然因为他们旅社已目。经办
铺都租下来，一大动作啊！，这肯定是有的商租就是十年现在要把整条街
看了。钱，这些一想到腾达这么有人就觉得仅仅是上浮50\%的租金有点不够
钱翻了五倍、十倍能涨租，岂不是亏了万一这商铺一年？的十年的呢？又不，十年后的事情谁说后赚得准呢？这长约毕竟是要签
短租，比如只要么是希望再提高是所以，这些人他们还能想着租金价格，要么希望签个一点涨租。，这样以后签个两三年
不乐意肯定是。的梁轻帆跟张亚辉
流失而下降因为在他人员的逐渐所以能发展起来，全。还会随着靠裴总先后投入巨资建惊悸旅。如果不是裴总们看来，不会涨，反而社和小吃集市，这条街的租金怕是不仅这个地方之
的了，如果是其他的诚意已经足足铺老板话不说同意了。说不定已经二租都上浮50\%了，金公司要租，这些商
口，这实在是没什么道理。可仅仅是因为他们觉得腾达有钱，能赚钱，所以就狮子大开
个更何况，这条街到未知数呢。底能不能赚钱，还是
起来，这条美食街也没什么客流量，们却用极高的价格一下子签了万一小吃集市没搞大了吗？十年长约，那不是亏他
是担不起的。，最后却搞成了这个样子，这个责任重要的项目交给可他们三个裴总这么信任，把这么
所以，双方就。已经签了长约合同还在观望之中这样僵持其他的商铺都除了少之外，数比较开明的商铺老板了下来，
帆说道：“正好裴总一笔资金，我觉梁轻以有得这事差不多也可给了个结果了。”
那我们干脆让美食街从要么，按个选择：接受，商铺给买旁边绕过去。”铺，我们给他们三租十年；要么，我们按下来；如个都不果他们两照现在的价格签长约，照市场价溢价50\%的价格把他们的“对于这些商
“想占我们的便宜，没门！”
然叫美食街，但比大部分多了。赛博朋克美食街虽都要长得美食街
六一两公里的距离可不口。七个大大小小的，至少隔了是一条路就能走到头的，从一端到另一端路
买，然后通过一些梁轻帆可以考虑去旁开这家商铺。边配合的话，绕如果某一家商铺不手段，让游客们
比如，做个路线图，引导游客按照者腾达自己志。和引导标铺做游览；或统一的招牌定的路线进行特的店
铺就一布置，装修的风格那算想学也很困难。一目了然。其他商规划、统些签了合同的商铺，是腾达统一
的“赝品店更何况游客某家店铺不铺”会比较反感，只要是小吃街游客都是不会去的。的店铺，绝大多数腾达告诉他们们天然地对蹭热度
铺想在腾达这没那么容易里蹭好处，。这些店
腾达铺，最后多半是什么都捞不到的。合作的店所以，不跟
就算他们自己也做生都意，但腾达这边的摊主争？的精英，这些原本的老板凭什么去是来自于全国各地
：腾达是绝对不会被梁轻帆必须让所讹的，有商铺老板都清楚地知道别打错主意了。
要改合同，岂不是租，后天他来闹事否则今天你来碰瓷要涨没完没了？
的，实际上却有很大的区别。格浮动是一样和租，看起来价至于买
，京州目下来要花000月租作为一个二线城市铺的租售比是1:是说2的店铺，买前大部分商60万。300左右，也就
金，也就是近月的租花60的话收300个30年才能回本。万买个商铺，需要
万。商铺的到了90\了3000，而同样是溢价50%，月租只是从2000涨到总价却从60万涨
来的区别还是很大的。这个数字看起
多个月多拿1000不疼拿到3多。0万，商铺的总价租金上涨，每痒，而商铺的售价上涨，却越高，拿到的钱就越可以一次性地不
有了可以去投资或者理财，诱惑要大得多。这一大笔钱，立刻就
很大的诱惑还是少钱，对他们来说，几的。商铺老板大部分也没多十万这条街的
乎没有能找到做生意的万买下来。人愿以来都极难脱手，租还人，但卖的话，几店铺一直意花几十更何况这一片的
这次脱掉。机会格卖，以后很可能也不放弃手卖掉的机会以这么高的价会再有
那些长租的商铺，十年当然，卖也有风险，拿租值增长幅度超过了50要是十年后商铺反而是后商铺也还在自己手里，还能\%，那就卖亏了。金，划算多了。的价
但并不是每个人何况也没人能预估到底会涨到多少钱。都能抵制住前利益的巨大诱惑，更未眼来这些商铺
们喝，要么卖，要么个弯，也不会让他让美食街拐聪明牌了长租，没有上一口汤！第三条现在梁轻帆等于是跟这些商路。个别商铺老小铺老板摊花钱的话，梁轻帆宁可多板想要耍