市。惊悸旅社附近的小吃集
不过已经快要进这里的施工仍旧在如火如荼的进行之中，行到收尾阶段了。
。改得面目全非，虽原本的大型农贸市大体看出赛博朋克风格的集已经被然施工尚未风貌全部完成，但已经能够
些细微的调整：配大量对比强霓虹灯爬满了外建了一些看起来的建筑的外部也进行了一墙，而为了风格强烈配合这些灯光，整个合原本的解构，搭新结构。烈的冷暖色组成的各式
广散发着光亮，给人各式各样的广到了极致方的空间利用。一种灯红酒绿的告牌同样感觉，这些告牌错综复杂，把上
博朋克的风。在小吃集市的格延伸到了每一处细节部，更是将这种赛而内
了《美好，但在小吃集市内部，虽然梁轻帆还建筑结构的原因为原本括男女主角一起吃饭明天景完全一致的场景。因，这里的》中的几个店铺，包时不可能和《美好明天》中的场建筑是努力地复原
博朋克大减轻了他的工作量风格，这让梁也正是因为《美好明天》的制作团。考了大量的赛队在制作时参鉴电影中的元素，这大直接借轻帆可以
构想更有底气了。《美好明天》“赛博朋克美食街”的大获成功，也让这个
朋克小吃街的氛围。不过的问题亟待解决，那就是赛博对于梁轻帆说，还有一个非常严峻来
所以自由发挥的空间非电影中是小部分实景+纯特效，常大。
，很难在现实中复现。而一些细节的内容
沉浸感，梁轻帆也想了为了尽可能地改善这一问题升赛博朋克小吃街的多办法。很、进一步提
影布景一样，制作大量的装首先是定制道具，像电饰物。
机械义肢模型，真枪的科例专门定制的；在入足的光照明全都是用，不同的店铺卖仿出了一些位置作为商铺；专门留者的沉技如，附近的灯感十口的路边还停着一辆科浸感。幻感比较强的路灯，是跑车模型，模型、药品模型或供顾客们拍照留念进一步提升整个场景
能烘托氛更围的布置，比如雾气其次是效果。加入一些
托。时各种灯红酒绿的霓虹灯效才能最完美地展示气氛才能得到完美的烘朋克一般会选择昼随时都在发生的犯面会反射霓虹灯光，出来，而雨夜。这是因为夜晚着这座高科技城市中再加上漆黑的天幕在湿漉漉气中，整个罪勾当，配合空雾气对各色灯光的晕染雨的天气夜不分或者阴暗下赛博暗示的路
的感觉肯定也一览无余会遭到削弱如果，那么赛博朋克大。是晴天，所有场景全都
都不算太多，所以想京州这边属于正常要完美地达到赛博朋克的效果，条件比的天气，雾天和雨天较苛刻。
和气候，他要是帆也不梁轻有这个本事班了。一名建筑师，也不可能只做可能去改变京州的天气，早就去气象局上
的效果，肯定是个方案的耗资就过大了，现阶段来看没有用一个这个必要。于巨虹灯，在内部如果要达到最闪烁的高楼，但这黑的天幕和远处霓罩起来给佳个赛博朋克小吃街巨大的外壳把整做出假的外景，包括漆
放，游客有正式开还不好说。毕竟赛博们到底会不会接受吃街都还没朋克小
火起来不迟。吃集市真的等这个小了，再考虑追加投资也
的梁轻帆想到遮挡、隐藏起来，但制造喷雾，这些喷喷口的感觉。市里面以及周围布处于一种稍微湿漉漉的，算周围的建筑稍微口会用置大量是一个比较折中的办法：在小吃集而又会让周围的环境
觉上进一步地将喷雾给晕染开也会布置相应的灯喷雾周围胧的感觉些，呈现出光，在视。这一种朦
游客们能较原汁原味的赛博朋克。少在晚上的时这样至候，看到比
至于白天，在阴天的时候效就顺其果可能会好一些，晴天的话，自然了。
旺季完美，但有旺不如才好看，所以才就像很多景点，也是只虽然体验不挤啊。有在特定的时间段来了也不是不能玩，季和淡季之分。淡季人少
不错么多，一就可以吃到，也是位不用，晚上来些热门摊对于小吃集市来说中午或者的选择。下午来的话，人没那肯定是最佳的时候，但排队
就可以正式开放到目前为止，小吃集已经进入收尾工作，预。计再有一个月左右市
题材的内容，可以尝张做一些类。出了第一批入驻小吃集些摊主所擅已经筛选多去看看赛博朋克试着去亚辉市的优秀摊主，这同，张长的小吃各有不亚辉鼓励他们似的食物
哪多样化，这样更能怕是简单的肉串、汉一众摊主中脱颖在堡，也要尽量做出特提下而，尽可能地出。前点，在努力保证好吃的
定也会想方设法的去提当然，哪怕张亚辉不说，这些摊主们肯努力揽客。升口味、推出新品，
是存在激烈竞争的。毕竟摊主和摊主之间也
淘汰掉了。这些摊主都是从原要被数一数二的来到这里之开始，和那些同城市过来的，在争，故步小吃摊，但后就要从零那边他们都是整条街自封的话恐本的怕很快就样优秀的摊主们竞
常重要的作用。开业的时候，包旭以游些规则肯定也能发挥非导摊主列的规则，引为此包旭也制定戏思维制定的这了一系吃集市正式们之间良性竞争，在小
个人正在帽，视察现场的情况。戴着安全此时，包旭和张亚辉两
头地往自从小吃集就三天两那边勤多了。市开始施工以来，包旭游戏这边跑，跑得比腾达
那边的人都以为他在执行某个重要他的努力是有回的报的，腾达游戏任务。
显然在下次最佳员工评候，包旭”这种原因而发配出国为没什么事所以做选的时导游陪其他人去旅游了。应该不会再被以“因
。这显然也有个副作用不过
作热情也被极大包旭地调动起来。极行动让张亚辉的工的积
部门的员工小吃集市这么上没想到包心，这种兄竟了腾达大家庭的温暖。弟部门间不计然对的张亚辉利益得失、全力帮助受到行为，让他感旭作为游戏
更得多上心了！哥的负责人肯个真正定们都这么认真负责，他这看到来帮忙的
。离开去打电回来了话的梁轻帆两个人正聊着，刚才
有个好消息！”“两位，
买商铺了！”“我们有钱了，可以
铺？了包旭和张亚辉商一什么商铺？”愣下，第一时间没有反应过来：“
梁轻帆说道：“从这里到惊悸旅舍那条街的商铺啊！”
”哦？那太好了！两人这才恍然大悟：“
因为这件事情在关注小吃忘了。远了，包旭和张亚辉一直情给稍微有点遥集市内部的事情，都快把这件事
悸旅舍早在者租下来的话，稍帆的赛博朋克，如果可以把风景点，有大约一两公里的路程时候，梁轻以由一转变为赛这个构就曾经提出过下来或节的克小吃街。微改造之后，就可想：从小吃集市到惊之前给小吃集市选址个单一和敲定赛博朋克风格细周围的沿街商铺全都买博朋
街，都造成类似能打整整一条的风格。
一夕能够完成的。当然，这个工程就比较庞大了，不是一朝
上的商铺还只是停经条街吃集市的主体留在洽谈阶段，本来谈快要装修完毕了，但这部分已长租合同，但目的是十年起步的同。铺目前，小前只有一小部分商签了合
是工作要分清主次，才慢慢地改造这买晚买其小吃集市走上正轨之后些沿街商铺早条街。，小吃集市那边的事情实都差不多，肯定要等显然更重要，至于这一方面
题，每个商有点不愉快方面则是因为，对于。闹得稍微扯了大量的精力，也另一在谈的过程中牵铺的老板态度都不一致，具体的租金问
还是租，按照周边的市近，实际上已这一片本来就管是买场价格来说都是在老不是很高。经没有所以不年轻人了，住宅、商铺工业区附基本上也都是老房子，多少的
违约金些商铺签订十年这出的条件张亚辉他们这边给。的长租合约，中途上浮50\%跟是，按照现有租金违约的话需要支付一笔
渥了。按理说，这个条件已经很优
这些商铺原本就一些小当的有十张亚辉不易，主动把价格提到三千左右，已经是相，利润很低。五六租金只有不到两也是体谅这些商很偏，之前也只是做千块，平的店面月买卖铺的诚意了。
便改造辉他们板签了合同，允许张亚。对这个商铺随意，于是当即拍有些商铺老板觉得很满
的事情就发愁了。这长约一签，他们也铺子出租不用为
码还不满意，甚些商铺老板对通气，至私下里偷偷想要更高的价格但也有一。这个价
来了，目。们看出来了，有来各地的巨大自全国的项腾达又在原本，显然是在忙新的农贸市集那因惊悸旅社已经办起边开工建设为他客流，
都租下来，一租就是十年，是有大动作啊！整条街的商铺现在要把这肯定
得仅仅是上浮50\%的租金有，点不够看了。钱一想到腾达这么有这些人就觉
了？这长约毕竟是十倍呢？又不能涨呢？万租，岂不是亏十年后的事情谁说得准要签十年的，翻了五倍、一这商铺一年后赚的钱
格，高一点租租，比如只签个提要么是希望再两三年，所以，这些人要么是希望签个短金价租能想着涨这样以后他们还。
乐意的。梁轻帆跟张亚辉肯不定是
随着人员的逐渐流失租这个地方金怕是不仅不会这条街的总先后投入巨资建惊而下降。还会裴靠裴总。如果不是之所以能发展起来，全因为在他们看来，涨，反而市，悸旅社和小吃集
话不说同商铺老板意了。浮50\%了，诚意已租金都上说不定已经二他的公司要租，这些经足足的了，如果是其
是因为他们觉得口，这腾达有钱，能赚钱，实在可仅仅是没什么道理。所以就狮子大开
。更何况，这条街到底能钱，还是个未知数呢不能赚
来下子签了十年长约，那客流量这条美食街也没什么万一小吃集市没搞起不是亏大了吗？，，格一价他们却用极高的
项目交给重要这个责任最后总这么信任，把这么却搞成了这个样子，的裴可是担不起的。他们三个，
就这样望之中较开明的商僵持了下来铺老板已。经签了长约合同之外，其他的所以，双方，除了少数比商铺都还在观
”笔资金以有个结果了。：“正好裴总给了一梁轻帆说道，我觉得这事差不多也可
干脆让美食街要们两个都不接受，铺铺，我们给他们三个选择：要么，按照现0\%的价从旁边绕过去。”么，我们按照市约，租十年；“对于这些商格把他们的商在的价格签长场价溢价5那我们给买下来；如果他
！”占我们的便宜，没门“想
食街都要长得多了。食街虽然叫美食街，但赛博朋克美比大部分美
六七个是一条至少隔了一端，大大小路就能小的路口。一两公里的距离可不走到头的，从一端到另
后通过梁轻客们绕开这家商铺。商铺不配合的话，如果某一家买，然一些手段，让游帆可以考虑去旁边
或者腾达自，做个路线图，引导游和的路线进行游览；客按照特定己的店铺做统一的招牌比如引导标志。
一目了了合同的商铺困难。，是腾达统一规划、统也很那些签然。其他商铺就算想学一布置，装修的风格
更何况游客家店铺不是小吃街达告诉他们某们的“赝品店铺”会天然地对蹭热度比较反感，只要腾的店铺，绝大多数游客都是不会去的。
这些店铺想在腾达这那么容易。里蹭好处，没
半是什么都捞不到的合作的店铺，最后多以，不跟腾达所。
争做意，但腾是来就算他们自己也原本的老板凭什么去达这边的地的精英，这些摊主自于全国各？生都
都清楚地知道：腾所有商铺老板梁轻帆必须让了。讹的，别打错主意达是绝对不会被
否则是没完没了？，后天他来你来碰瓷要涨租今天闹事要改合同，岂不
，实际上却有很大的区和租，看起来价格浮动至是于买。别一样的
300左右，:分商铺的租售比是1也就是说200铺作为一个二线城市0月租的店，京州目前大部，买下来要花60万。
个月的租金，。话，需要收300是近30年才也就能回本花60万买个商铺的
商铺的总价却从60了9ደ租只是从2价50\%，月0涨到了3000，万涨到而同样是溢0万。
的。这个数字来的区别还是很大看起
铺的售价上涨，痒，而商一次性地上涨，每个月多拿商铺的总价越高，拿却可以到1000不疼不多拿到30万，的钱就越多。租金
。有了这就可以去投资或者理财，一大笔钱，立刻诱惑要大得多
对他们来说，几十这条街的商铺老板大万的诱惑还是很大的。部分也没多少钱，
租还意花几十万买下来做生意的人，但脱手，的店铺一更到能找。何况这卖的话，几乎没有人愿一片直以来都极难
不掉的也机会，以后很有机会以这么高的价可能格卖掉。放弃这次脱手卖会再
多了。度超要是十里，还能拿年后商铺的自己手价值增长幅卖亏了租金，划算的商当然，卖也有风险，。反而是那些长租过了50\%，那就铺，十年后商铺也还在
能预估未来这些商铺巨大人都能抵制住眼前利益的诱惑，但并不是每个更何况也没人到底会涨到多少钱。
轻帆宁可没有第三条路。个别商要耍小聪明的话，梁现在多花钱让美食街拐租，梁轻帆等于是跟这些汤！商铺老要么卖，要么长铺老板摊牌了，个弯口，也不会让他们喝上一板想