孙晓红找算。叶婉，有她的打

刚才陆阡陌带有一着莫羽西到销售中孙晓红注意到两个人心的时候，点陌生感。是说说笑笑，没

，还是很有必要的爱的地步，不过，说也许，远没到谈情个早一点把这。苗头压住

莫羽西不像叶婉，是介入，那自己就一点机会都没有了。一旦她要

不西入局孙晓红觉得这个时候两害相权取其轻，应该帮叶婉一把，。能让莫羽

会后来机只有那样，自己才有居上。

会在孙晓红眼中，陆阡陌是自己的，只是时机还早晚没到罢了。

……

完成了各自方案。婉一起工作到深夜，才晚上，陆阡陌和叶

项目策划，最忌没有去打扰她。要给叶讳的就是被别人思想所间，故而整个晚上都陆阡陌清楚，做左右，他婉一个独立的思考空

会成员都在场交流，而是在明有立刻与叶婉天的董事会，董事，再做研讨。成稿之后，陆阡陌并没

豪庭对面小区，买了一为了工作方便，陆阡陌在世纪个精装的两居室。

上一宿。工作太晚了，就到那里住

让叶婉搬过来和他一起来住。陆阡陌很想买下来房子之后，

小，这么早，过不去心那道坎。婉就里觉得自己还和陆阡陌同居不过，叶

，来和他一要是两个人关系没有，等过完春节，她虚岁疏远，就搬只是答应陆阡陌二十的时候起住。

送回了家，陆阡陌又把叶婉才回到住所休息。就这样，时候，半夜的

……

地产，董事会。世纪

，办公室主任也参叶婉、陌次会议。刘芳作为公司监事，除了陆阡、陆长安、李永财、这今天的董事会孙晓红五名董事外，加了

这次会依云地块项目市场议议题只有一个——定位和产品定位。

敲定转令。下了死命阡陌给李永财让协议后，陆与天海城投上周最终

无论拿多少公关的前费，春节之前，必须把期手续全部办好。依云地块

，工程春节以后队进场，立即开工。

候，依云地块项目开盘。四月份，世纪豪庭交房的时

的就是这个项目的市场定位和产品定位。而这次董事会，要明确

通过市场定位确定划。土地指标和产品定位后，依之前依云地块的建筑规照建筑要求，重新调整

的成败和生死。结果。将直接决定项目在陆阡陌议的眼中，这次董事会商

陌开口道:见几人到齐，陆阡

市场定位和产品定位确依云地块的题只有一个，就。“各位，今天的会议是明议

过，这八栋楼的建筑面块已经有八栋楼在建，分之二的地块有地虽然这个三调整的空间。调整空间不像净地那么积不到五万㎡，还有大。不

建八的。栋楼的格还是可以外立面和建筑风另外，在位置和户型无法调整，不过重新调整

了一份策划案。婉分别完成昨天晚上，我和叶

。”方案，向各位做一下面，下展示，供大家我先把我制定的参考

说完，陆阡陌示意文员打开幻灯机。

翻着连pt，陆阡夜赶出来的p看着幻灯片说道:陌

积率属性是商住用最高1.8。地“依云地块土地，占地面积8公顷，容

其中，商业面积可占总开发面积的15\%。

吃饱1.8容积率的.4万㎡，其中商是说，如果业面积可占2.16万㎡。ፘ话，总建筑面积是也就

目的市楼盘，不过，品质却不能因经过调研，项场定位为刚需为刚需而下降。

土地指标格继续延的20\%，提高到建筑风中式风格，绿化率由续世纪豪庭的新25\%。

为主力户型房改善型，利于快速0㎡三明确产品定位，以75去化。㎡两房刚需户型、9

开5\%。每月提价3\%—盘价与周边竞品相当，开盘后

人气，亲民接地纪豪庭聚集起气。案名暂定“世纪来的佳园”，延续世

我说完了。

对叶婉说道。”陆阡陌把你的方案叶婉，，也跟大家讲讲吧。

灯片，道:叶婉把软盘插入处理器，调到幻

块的基本情况已经说过，我这里就不再重复了。“刚才陆总把依云地

我们要求的高周转率相契合。陆总定位为刚需住房，这方案中把市场与

这一定要时，同样能卖出好价钱意味。不过，低价和率的同的需求，高周转高周转率并不倾销，如果能抓住用户

品无周边的竞品都踩了一一例外打着刚需的概念遍盘，发现周边竞这几天，我在项目。

，那么想化严重如果我们和这些楼盘格战了，那样的话，利润更无法保快速去化就只能打价同质证。

品这些刚需楼宅在天海还是个空白点。庭高档楼盘与周边竞得，在世盘中间，改善型住豪纪我觉

定位，同为市场以改善型住宅样可以高周转。

两房刚需户型和9主，加大改善型产品定位依旧以75㎡三房改善型户型为户型比例。0㎡

本不增加的前提下建筑成，一样能达到高周转的效果。

善项目配套，为项目把这2万我想改楼的超级市场，完平方米商业集增加卖点。另外，2万㎡商业，中起来，建一个三层变以前底商模式，

显平庸。刚才陆总说的案名“实很接地气，不过略际家园”，虽然

的案名“世纪人家”，供大家参考。”我提出个更温馨些

脑。说完，叶婉关上了电

……

叶婉的发言，陆阡陌沉:听完思片刻，说道

没意见的话案执行。”案很好，比我“叶婉的方的方案要好，大家要是，就按她的方

，我觉得小叶的方案不错道。父亲陆长安，说。”“我没意见陆阡陌的

“我也没意见。”李永财道。

案很好意见。”孙晓红道。的方，我也没“叶婉

“既然大家都没有意见行。，就按叶婉的方案执

设计院，，下午你就去建筑李总个方案及户型比，尽快出图。与张院长联系，按这

许可证》的。”争取施工设工程规划前，完成《建办理

李永财应声道。放心，保证任务。”完成“陆总，你

，该花的钱不要小“快过年了气，不该花的钱，也不能浪费。

，我只要结果，不听过程。总之，要把事做好

，其他人可以走了了，散会，叶婉。”陆阡陌道下。好和孙晓红留一