时也在考虑。裴谦边走边看，同

这附近，这样一来，高档餐馆选在这附近，暴露的竟然有好几家店都在装修风险会大大提升。

于是前几天看好的，就全都废了。那几个地址

就来到了明云山庄别裴谦走着走着墅区附近。，不知不觉间

看着远处半山腰上别墅，裴谦若隐若现的陷入沉思。

，本来就是脆应该叫小，也到了半山土包）下面，也有个别的建大部分墅在山脚下，但这个别墅区建在京腰州市城郊的一座别的“山顶别墅明云山庄就是所谓”。无名小山（或者干

，卖盖在半山腰上的这些得不得尤其不好。其是，明云好，尤庄的别墅卖只不过据裴谦了解山

卖得不好，主至于为什么会因。要是两个原

接盘能力的人有什么投资价值，因为总价太高，有第一，别墅几乎没太少。

房产，而且大部分人住。里，接盘者至少得也不愿意在郊区常要接盘这明云山庄属于郊区别墅，有一套同等价格的市区

住一下，那性价比也是用来度假，偶尔太低了。如果买来之后只

那种钱太多的超级土豪，把这个当纯粹的所以，买了之后很会倾向于消费品，一般容易砸在手里，除非是买这里。有钱人不

，还自带精装修设计师专门设计，所那些山庄别墅的以均价比山，全边的山顶第二，明云山庄这都是找要贵上一大截。脚下的别墅别墅是对标国外的

，泳池甚至还在半山腰上搞了无边界游突出一个花里胡哨。

人却并不怎么。然而开卖之买账后，大部分

一方面是，买别墅得标新立异的土豪基本上对装案，一。修都有特殊需求，有些一方面是均价太高，另定人就是看不上设计师的方

别墅、庭院放假山挖锦鲤很多土豪搞放八仙桌直是一言池、洛克建难尽，像什么巴家具、地来的布局简出中式筑、法式别墅放红木狮子古典……玩欧洲新中海别墅门口放石

这都是基本操作。

一堆违建。件事就是成了自建房别墅之砸墙砸院改外形，直接后，第一，还要搭很多土豪买了把设计师弄好的别墅搞

特殊的定制需求。所有的有钱人毕竟不是有一定都对别墅有钱人品味都很高，但所有的

山顶尴境地。尬的别墅就处于非常所以明云山庄的这几栋

了装修和已经高截，关键很多土带豪还不喜欢。独特设计，本身价格就出来了一大

一两百后还得把装修全扒坯房。特么还不如直接买个毛土豪一琢磨，就这别墅买了之万装修一遍，这再掏个至少了，自己

这一来一回。，一点性价比都没了

失败。别墅是卖得最差的所以，明云山庄这几，可以说是失败中的套山顶

问题。目标客户的定位有主要是没什么人买账，不是说房子不好，点

谦倒是但是裴觉得，这地方不错啊？

，那不要是能把餐馆开到更不容易被发现了吗？这个地方是

商铺的位置，还要更加隐蔽啊！比之前那几个

从可行部门要求。防、卫生等方面达到相改餐馆需要征得有关部门同意，主要是消性上来说，别墅关

肯定都是按照相关标准来高档餐馆，这这一点好开的是的。说，裴谦些

。其次，要征得利害关系业主的同意

能产生噪音、扰民影响周边是说，把等问题，行及物业同意才活，必须得周边住户以、车辆管理也就生别墅改餐馆，可。住户的正常

什么大问题这一点应该也不是。

因为山脚下的别墅区不近。山顶的这几栋别墅孤零零的，周围没有其他的建筑，距离

住户而且当初别墅的方便车辆进出。侧门，为了方便这几栋山顶，附近都有

可能会有很多人来，顶有唱歌之类的活动这地方也不，晚上8伙了，不会前就散吃饭，谦带扰民。来吃一趟，只多就是裴又没点之着员工过

更不容易被发现！，这个地方藏得更深，跟之前的商铺相比

谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？

啊。看，这就是柳暗花明裴谦很高兴，看

好的位置！址被放弃了，找好的几家商铺选结果一转眼就找到个更

，那能能租就是，这别墅能不能租，租金多少，如果不不能买。唯一的问题

炒房。大规模购置房系统规定，裴谦不能产、

购置，也在公司名下，既没有题吧？但用系买一栋房什么大问大规模统资金子用来开餐馆，放没有打算炒房，应该没

明云和张元两个人径直往想到这里，山庄走去。裴谦带着马洋

张元更懵逼了。

思？裴总这是什么意

别墅住一下？栋恰好逛到明云，想给自己买山庄，所以心血来潮

嗯，什么难事。这边以裴总的收入，买的别墅肯定也不是

跟在裴谦身后。张元也没想太多，只是

……

到了售楼处说崔的大约半小时，一个姓个人喝了点茶水，等了电话，三经理就急匆匆地赶了过来。明来意，前台小姐姐打了通

可真是稀崔经理在路上还在纳今天还有顾客主找到售楼处来了？这动，怎么闷奇了。

有些人主动跑到台这就跟买保险一样，都是新保险公司前鲜事。

明云山庄这些别现在兴趣到的土豪早就买了，哪还墅从开盘就在卖，卖都交房快一年了，感能等到现在？

买下的。但上门总是好事，哪怕过来随便看客管怎么说，有顾看，总还是，只是不是真不要接待一

打了个招呼之后，裴谦直入正题。跟崔经理

租吗”顶别“崔经理，您这边的山？墅，能

崔经理刚坐下来想喝口茶水，差点喷了。

主，怎么眼前这位年轻小？哥穿着定制西装，来租房的？不是来买房的，是看起来不像是差钱的

定，开发商只要有就是可以出租的。房屋所有权，关规其实按照相

但是，这几栋别墅谁租得起啊？

合常住啊？跑这万块价出租，这一套房子怎么也得租个两三么偏的地方租撑得钱一个月，谁吃饱了别墅，这里也不适如果真按市

人想而且，就算发商也不愿意租。有租，开

了、卖出去了间就呢？精装定期维护，隔一段时得做一下保洁游泳池和各种家具都得外边被土豪看上修过的，就这几套别墅都是，保不齐哪天

不说，关键就那两三万租给发商真不稀罕。块钱一个月的租金，开租户，这别墅的保养且

都咱们这的别墅非常抱歉租的。”，先是只卖，不出生，崔经理满脸歉意：“

可惜了。”裴谦点点头，对此有所准备：“是吗，那太

“那就只能了。”买下来

是不想给公司，你看看，我这可不节省成本！人家只卖不租啊了这套房子拿来，我就看中做餐馆了，可这话是说给系统听的

经理有点懵。对面的崔

只能买下来了？？什么叫太可惜了、

？？感觉这么不情愿呢

用公司名义买，多少钱？”买一套半山腰的别墅，茶水，问道：“我想裴谦喝了口

池”、花园和装修用面积大约是近60山顶别墅，使约630万。们的，价格嘛0平，带独立电梯、泳“如果是我，一万二左右，总价大崔经理赶忙说道：

裴谦沉默片刻：“好像……也不贵？”