同时也在考虑。裴谦边走边看，
这附近竟然有好几会大大提升。一来，高档餐馆选在这家店都在装修，这样附近，暴露的风险
于是前几天看好的那。几个地址，就全都废了
云山庄别墅区裴谦走着走着，不知不觉间就来到了明附近。
隐若现的别墅，看着远处半山腰上若裴谦陷入沉思。
州市城郊的脆应就是建在京区，本来了半山腰，也就是所谓明云。部分别墅在山脚下，山的“山顶别墅”但也有个别的建到庄这个别墅一座无名小山（或者干该叫小土包）下面，大
尤其是盖在半山腰上裴谦了解，明云山庄过据其不好。的别墅卖得不好的这些，卖得尤，只不
至于为什么会卖得不个原因。好，主要是两
因为总价太高，有接价值，么投资盘能力的人太少。第一，别墅几乎没有什
郊区别墅，要接盘这里明云山庄属于，接盘者至少得有一等价格的市不愿意在郊区区房产，而常住。且大部分人也套同
偶尔住买来之后只是用来一下，那性价比也太低度假，如果了。
买了之土豪，把这个买这里。当纯粹的消费品，钱人不会倾向于后很容易砸在手里一般有多的超级，除非是所以，那种钱太
第二，明云山庄这边的设计，还自带全都是找设计师专门那些山庄别大截。的精装修，所以墅的，均价比山脚下的别墅要贵上一山顶别墅是对标国外
游泳池，突出胡哨。甚至还在半山腰上个花里一搞了无边界
怎么买账。然而开卖之后，大部分人却并不
一定得标新立异。特殊需一方面是均基本上对装修都有求，有些人就是价太高，另一方面是，买别墅的土豪看不上设计师的方案，
一言难的…土豪搞出来布局简直是放八仙桌、法、中式别墅玩欧具、、庭院放假山挖锦鲤池地中海别墅门口放石很狮子新古典…巴洛克建筑尽，像什么式别墅放红木家多洲
这都是基本操作。
，第很多土豪买了别墅之后违建。搞成了自建一件事就是砸墙砸房，还要搭一堆院改外形，直接把设计师弄好的别墅
，但所有的钱人品味都很高求。是所有的有有钱人一定都对别墅有特殊的定制需毕竟不
所以明云山庄的这几处栋山顶别墅就于非常尴尬的境地。
一大截，关键很多土豪本身价格就已经高出来了还不喜欢。带了装修和独特设计，
就这别墅买了之扒了，自己再掏个，后还得把装修全至少一两百万装修一遍这特么还不如直接买个土豪一琢磨，毛坯房。
价比都没了。这一来一回，一点性
得最的失败。顶别墅是卖差的，可以说是，明云山庄这几失败中套山所以
位有点问定不是说房子不好账，主要是没什么人买题。，目标客户的
是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？但
要是能把餐馆现了吗？开到这个地方，那不是更不容易被发
比之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊！
得到相关部门要求、卫生等方面达有关部门同从可行性上来说，意，主要是消防别墅改餐馆需要征。
这一点好说，裴谦开的是高档餐馆，按照相关。标准来的这些肯定都是
其次，系业主的同意。要征得利害关
馆，可能产生噪音、扰民、车辆管理等得周边住户以正常生活，必须及问题，影响周边住户的物业同意才行。也就是说，把别墅改餐
这一点应该也大不题。问是什么
近。因为山顶的这几栋别零的，周围没有其他的建筑，距离山脚下的别墅区不墅孤零
而且当初为了方便这进出。几栋山顶别墅的住户，附近都有侧门，方便车辆
扰民。很多人来，顶多就过来吃一趟，只这地方也吃饭，又没有唱歌之类的活动，是裴谦带着员工晚上8不可能会有点之前就散伙了，不会
，这个地方藏得容易被发现！，更不跟之前的商铺相比更深
谁能想着一家馆子呢？墅区里，隐藏到在别
这就是柳暗花明啊。兴，看看，裴谦很高
果一转眼就找到个放弃了，结找好的几家商铺选址被更好的位置！
唯买。如果不能租，那能不能多少，，租金就是，这别墅能不能租一的问题
系统房产、炒房裴谦不能大规模购置。规定，
么大问题吧？用来开餐馆，放在大规模购置，也没公司名下，既没有金买一栋房子打算炒房，应该没什有但用系统资
。马洋和张元两个想到这里，裴谦带着人径直往明云山庄走去
张懵逼了。元更
意思？总这是什么裴
？墅住一下明云山庄，所以心恰好逛到别血来潮，想给自己买栋
也不是什么难事。，以裴总的收入，买这边的别墅肯定嗯
太多，只是跟在裴谦身后。张元也没想
……
意，前台小姐姐崔的经理就急匆匆地赶，一个姓打了通电话，三个人了过来。约半小时喝了点茶水，等了大到了售楼处说明来
今天还有顾客主动找到。是稀奇了售楼处来了？这可真在路上还在纳闷，怎么崔经理
动跑到保险公司前台有些人主这就跟。买保险一样，都是新鲜事
在？早就买了庄这现，哪还能到些别墅从开盘到现在都交就在卖，卖等房快一明云山年了，感兴趣的土豪
怎么说，有顾客上门总是好事，哪怕不是但不管随便看看，只是过来总还是要接待一下的。真买，
正题。跟崔经理打了个招呼之后，裴谦直入
墅，能租吗“崔经理，您这边的山顶别？”
坐下来想喝口茶水崔经理刚，差点喷了。
着定制西装，看眼前这位年轻小哥穿来买房的，是钱的主，怎么不是来租房的？？差起来不像是
出房屋所有权，就是可以租的。其实按照相关规定，开发商只要有
得起啊？但是，这几栋别墅谁租
租个两三万块不适合常一套房子怎么也钱一个月，谁吃饱了撑如果出租，这真按市价得住啊？得跑这么偏的地方租别墅，这里也
算有人想租，开发商也不愿意租。而且，就
定期维家具都得装修过的，卖出去了呢？这几套别墅都是精得做一下土豪看上了、护，隔一段时间就就被保洁，保不齐哪天池和各种外边游泳
租墅的保养且发给租户，这别块钱一个月的租不说，关键就那两三万金，开商真不稀罕。
崔经理满脸歉意：是只卖，不出租的。“非常抱歉，先生，咱们这的别墅都”
惜了。”可裴谦点准备：“是吗，那太点头，对此有所
买下来了。”“那就只能
这话是说给系统听租的，你看看，我这可啊！想给公司节省成本，我做餐馆了，可就看中了这套房子拿来不是不人家只卖不
的崔经理有点懵。对面
来了？？什么叫太可惜了、只能买下
感觉这？么不情愿呢？
问道：“我想买一裴口司名套半山腰的别墅，茶水，谦喝了用公义买，多少钱？”
0万。”用面道：“如果是我二左右，总价大约63山顶别墅，使近600平，带独赶忙说们的立电梯、泳池、花园积大约是和装修，价格嘛，一万崔经理
像……也不贵？”裴谦沉默片刻：“好