看，同时裴谦边走边也在考虑。
，高档餐馆选在这然有好几的风险会大大提升。在装修这附近竟近，暴露家店都，这样一来附
于是前就全都废了。几天看好的那几个地址，
别墅区附近。裴谦走着走着，了明云山庄不知不觉间就来到
隐若现的别墅，看着远处半山腰上若思。裴谦陷入沉
州市城明云山庄小土包）下面，大者干脆应该叫郊的一座无名小山（或”。别的建到了半山腰，这个别墅区，本来部分山脚下，但也有个也别墅在就是建在京就是所谓的“山顶别墅
得尤其不好墅明云山庄的别卖得不。好，尤其是盖在半山腰只不过据裴谦了解，上的这些，卖
至于主要是两个原因为什么会。卖得不好，
能力的人太少。么投资价值，因为总价第一，别墅几乎没有什太高，有接盘
等价格的市区房产，明云山庄属于郊区而且大部分人也不愿得有一套意在郊区常住。别墅，要接盘这里同，接盘者至少
偶尔住一下，那性如果买来之后只是价比用来度假，也太低了。
买了之后很容易砸在手会倾向于买这里。纯粹的消费品，里的超级土豪，把这个当所以，，除非是那种钱太多一般有钱人不
都是二，明云山庄这庄别第均价比山脚下的专门设找设计师别墅要贵上一大截。计，还自标国外墅的，全带精装的那些山修，所以边的山顶别墅是对
。山腰上搞了无边界游泳池，突出一个花里胡哨甚至还在半
分人却并不怎么买账。然而开卖之后，大部
人就是看对装修本上都有特殊需求，有些不上设计师的方案，一定得标是，买别墅的土豪基新立异。价太高，另一一方面是均方面
来的布局简直古典……口放别墅门山挖锦鲤中式别墅玩欧法式别墅放红木家具、地中海石狮子、庭院放假仙桌、很多土豪搞出是一言难洲新尽，像什么巴洛克建筑放八池、
这都是基本操作。
别墅之后，第要搭一件事就是砸墙砸院很多土豪买了搞成了自建房，还计师弄好的别墅一堆违建。改外形，直接把设
很高，但所有的有钱人毕竟不是所有的有钱人品味都特殊的定制需求。一定都对别墅有
的所以明云山庄于非常尴尬的境地。这几栋山顶别墅就处
豪还不喜欢。了一大截，关键很多土身价格就已经高出带了装修和独特设来计，本
己再掏个至少一这特么还不如直接买两百万装修一遍，就这别墅买了之后还个毛坯房土豪一琢磨，得把装修全扒了，自。
价比都没了。这一来一回，一点性
所以，明云山庄的，可以说是失败中这几套山最差的失败。顶别墅是卖得
，主要是没什不是说房子不好。户的定位有点问题么人买账，目标客
但是裴谦错啊？倒是觉得，这地方不
个地方，那不是？要是能把餐馆开到这更不容易被发现了吗
置，还要更加隐蔽比之前那几个商铺的位啊！
等方面达到相关部征得有关门要求。部门同意，主要是消防、卫生从可行来说，别墅改餐馆需要性上
肯定都是按照相关这一点好说餐馆，这些标准来的。，裴谦开的是高档
关系业主的同意。其次，要征得利害
、扰民、车辆管理等须得周边住，意才行。也就是说，把别墅户以及物周边住必业同户的正常生活改餐馆，可能产生噪音问题，影响
是什么大问题。这一点应该也不
没有建筑，距别墅孤零零的，周围近。离山脚下的别墅区不因为山顶的这几栋其他的
而且当初为了方便这几进出。栋山车辆附近都有侧门，方便顶别墅的住户，
点之前就散伙了，多就是裴谦带着员工过这地方也不可能会有饭，又没有不会扰民。唱歌之类的活动，吃一趟，只吃人来，顶很多晚上8来
容易被发现！个地方藏得更深，更不跟之前的商铺相比，这
谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？
看，这就是柳暗花明啊。裴谦很高兴，看
就找到个更好的位置！选址被放弃了，结转眼果一找好的几家商铺
不能租，租金多少，唯一的问题就是，能不能买。如果不能租，那这别墅能
系统规定，裴谦不能大规模购置房产、炒房。
司名下但用系统资金买，既没有大规模购置没有打算炒房，应该子用来开餐馆，放在公没什么大问题吧？，也一栋房
想到这里去。和张元两个人径直往明云山庄走，裴谦带着马洋
张元更懵逼了。
意思总这是什么？裴
到明云山庄，所以心血来潮，想给自己住一买恰好逛下？栋别墅
事。入，买不是什么难嗯，以裴总的收这边的别墅肯定也
。只是跟在裴谦身后太多，张元也没想
……
说明来意，前台一个姓崔的经理就急匆了售楼处个人喝了点茶水，等了大约到小姐姐打了通电话，三匆地赶了过来。半小时，
经理到在路上还在可真是稀奇了。售楼处来了？这纳闷，怎么今天还有客主动找顾崔
跟这就，都是新鲜事。有些人主动跑到保险公司前台买保险一样
年了，感兴云山庄这些别墅还能等到现在？从开盘就在卖，卖到现在都交房快一明买了，哪趣的土豪早就
有顾客上门总是，总还是要接好事，哪怕不是真待一下的。怎么买，只是过来随便看看但不管说，
跟崔经理谦直入正题。呼之后，裴打了个招
顶别墅，能？”租吗的山“崔经理，您这边
崔经理刚坐下水，差点喷了。来想喝口茶
轻小哥穿着定制西装，来租房的？？眼前钱的主，怎么这位年看起来不像是差不是来买房的，是
的。其实按照相关规定，有权，就是可以出租开发商只要有房屋所
啊？租得起但是，这几栋别墅谁
跑这么偏的地方租别墅么也得租个两三万块钱，这里也不适合常如果真按市价出住啊？租，这一套房子怎吃饱了撑得一个月，谁
租。而且，就发商也不愿意有人想租，开算
隔一段时间就得做一下装是精这几套别墅修过的，外边游豪看上了、卖出去了呢？泳池和各种家具都得保洁，保不齐哪都天就被土定期维护，
租给租两三万块钱一个月的租金，开发户，这别墅的保养真不稀罕。且不说，关键就那商
，不出租的。”崔经理满脸歉意：“的别墅都是只卖这，先生，咱们非常抱歉
：对此有所了。”，裴谦点点头“是吗，那太可惜准备
“那就只能。”买下来了
公司卖不租啊！中了这套房子拿来做餐馆了，可人这话是看，我这可节省家只成本，我就看说给系统听的，你看不是不想给
对面的崔经理有点懵。
什么叫能买下来了？？太可惜了、只
感觉这么不情愿呢？？
少钱？”裴谦喝的别墅，用司名义买，多：“我想买一套半山腰了口茶水，问道公
墅，使用面积大约理赶忙说道：“如果左右，总价大”，带独立电梯、泳经池、花园和装约630万。是近600平是我们的山顶别修，价格嘛，一万二崔
好像……也不贵？”裴谦沉默片刻：“