山庄摸鱼网咖明云店。

馆选洋、，踩点考察新的高档餐元两个人一起张谦正和马址。裴

的商铺全都转了一遍了解了这一带的商业其实环境。之前已经把附近，也大致

清，裴总很满意。冷总之，环境很

本，纷纷关门大吉。本来是规划了，所流量少，根本收不回成多由于这个地方没明云山庄周边一些商铺的，但入住率不高有炒热、别墅的以很店铺由于客

的租金都很便宜，基本面均价的七折左现在到。，许多商铺右就可以租上以市

致敲定了两三个心仪的铺，靠里的商几天，裴谦大位置。都在摸鱼网咖明云山前庄店更

这些商铺有几个共符合裴总门的商搞大规时也不积很大，们二，它们都在一堆关。会引人注意；第三，交显得非常冷清，平都很环境模团建聚餐的需求；第同点，第一，它通不是特别便利宽敞，面铺中间，周边

但停车之后要走到餐馆可以停。的选址车的，一定的距离这附近是有很多地方，还需要

搞装修了。最后踩一次点，把最终敲定，之后就可打算所以，今天裴谦以签合同、这个选址

月顺利的话，也许下个大餐了。们过来吃第一顿就可以带着员工

跟在裴总和马是越来越出乎意料了后，感慨裴总行事真的。洋的身张元依旧是默默

餐馆地址选得，这天马行空……真是

裴总想到一刚听说裴总要做高档餐起去了。自己终于跟饮的时候，张元还挺高兴，觉得这次

品牌一个高端餐饮到时候摸鱼外卖再补充，两个可以互补做低端、日常餐饮，，多好！

个高心去，档餐馆直接开到市中绝对大受欢迎、门庭若照张元的想法，这市！按

他看不懂了。然而，裴总下一手直接就让

明云山庄店铺？附近挑商竟然在最惨淡的

偏的位明云山庄在京州市的东置。南边，本来就已经是很

中心也能控制在时左右。区，开车到市怕是周边偏远地一小到整个京州市，哪如果这家餐馆开在市中心，那就可以辐射

堵车。然，前提是不当

得京州市，说不定得开一个在京州市的东南边开开车横穿整西边的可现在，餐馆个多小近两小时。时、将客人如果想吃饭，就，那京州市北边、

然后吃完饭赶上晚高峰…去…，再开两个小时回

这也太令人了……窒息

没有，人家大老远地且，商业环境实在顿饭？过来就为了吃一而这附近的不好，什么配套设施都

怎么想，都觉得有点离谱。

过自己选址不过，裴总也早就说在由：他断定，明云这片区域必然变成山庄店附近的京州市的这里的理所以这也算新商业中心，是提早布局。

来说，致。裴总倒是言行一从这一点

怎这里有新商业中心的样么看，也不觉得子，怎么看可张元再怎么凉凉……

三个人边走边看。

张元的眼前一亮。突然，

他看到，竟然有一家店！在施工、装修

店面，看起来还挺气派的。这是一个二层的

，一片冷清景象。这里还关着门张元还记得，上次来的时候

人接盘了？怎么几天不见，已经有

元到店门口，随便逮住一个正在装修张的小哥问了两句。

才知道，原来这里要开一家咖啡这一馆！问

，应该是要直接面入人群向明云山庄的高收子看这样。

区更近一些，走路大约十分钟就能到生意产摸鱼网咖的生影响，分流可想而知，这个咖啡馆。离明云山庄别墅肯定会对一些客人，毕竟它距

但，也会让这个地方显得不再那么冷清了！

裴总面色如常，继续往前走。

个地点。时候，来到了之前看好的第一这

餐馆藏到里面就能起到门的商铺冷冷清清的那个商铺本来在裴谦看中完美隐藏的效果。关，把一大堆关门的商铺中间，这些

，竟然也在装然而，最靠的店面近路边的一个大修！

家酒吧绝对不是个一个酒吧，而且华程度来看，这从店面这里要开张元又上去问了大小、装小酒吧！修的豪问，才知道

张元不由敬佩至极的眼神看了一眼裴总。得用

，真的绝裴了！总的商业眼光

天后还真有人过来投资进的里的商业环境要了！说这发展，会一个热门商圈，几有突飞猛成为京州市下前几天才

没什么人来，但来这附近会渐渐热闹起来的。只要配套设施能跟上，肯定依旧冷冷清清，起虽然目前看

这一下子吸引口的酒吧喝两杯，力就不同了开在这里，客候把高档餐人们吃完饭，再去门到时！馆

裴总的眼光，果然在掌握啊！还是这么毒辣，一切尽

动。角，此时正在微微抽而裴谦的嘴

这谁啊？？？

思是什么中了一个冷清的地方？容易相过来捣乱意我好不，你就跑

了，你还在这投这地方都冷清成这样搞酒吧的，你就不怕赔吗？钱，又是搞咖啡馆又是

，你赔我赔钱了有系统给我补赔吗？不是纯钱了

害人害己，简直有毛病！

裴谦都无语了地方岁月静好地赔钱来凑热闹？，怎么这都有人过，我就是想找个安静地

馆，到时候还真有可能把明云山庄的一有酒关键是，这些客人给吸引过来。附近又吧又有咖啡

把自家的高露了！，太容档餐馆盖在这个地方易暴

逛到我的餐厅怎便逛逛，万一人家喝完酒，想在附近随到时候么办？

这么多的客平白无故地增加了流量！

，要在这个到底是谁闲得蛋疼地方投钱……

裴谦突然想到一个事情。大悟，瞬间恍然

人！那个打探摸鱼网咖情报的哦，肯定是之前

情报当真了！的假他还真把我

来这边投钱真的以为明云以才着他很有可能是以后能大赚一笔。山庄店附近要火起来，所开店，想

啊……裴谦不作挺快由得感慨，哥们，你动

上钩了，你是得多相信多久，你就出去没我……我这假消息才刚放

很快就变成了笑容。脸上裴谦的懵逼，

既然如此，求之不得啊！

散摸鱼网咖的客流量，完全是燃烧自己，照亮我来这烧钱开店，分啊！你

！个地方不就行了嘛还没定呢，换一高档餐馆选址造成了一的但没关系，我这选址虽然给我定的干扰，风险，增加了暴露的

继续往前走。弃了现在的选址，裴谦直接放

所适从。修的酒吧，又看了看毅然决然离去的逼，看了看正在装马洋裴总，有些无立刻跟上，而张元则是有点懵

愣了一会儿之后跑两步跟上。，才小

啥意思？

更好吗？选址吗？这边的商铺多馆来说不是了，对我们的餐不该直接敲定这个

么头裴总怎了？也不回地走

惑，但问，只是虽然满腹疑默默地跟在后面。也没敢多