推薛哲斌自己论给震惊到了。都被这个
。第一反应是觉得有点离谱他
能干出来的事？造成商业区？这是人把一个荒废依旧的老工业区硬生生地改
一系列因素共同作用之因为老业园区之类的工业的结果好的结果无非其他城市就是改造成一个创发展、产业升级等存在。的老工业区改造，最区的荒废，是城市，而下
，吸引一下游性打出一定的知名热闹起来，度之后术客没问题，但是不可能的。想要真正变得繁华、凭借特殊的艺
你总不能用枪指？着游客过来吧
舍原本的这些项目这么但裴总显然不这么悸旅则他远呢？想，否为什么要把过山车这个项目建得离惊
多走路吧！总不能是为了让游客
神经病吗？肯定不可能。那不是
各种商铺，从而带自然而然地就会动整片区域的发展。之后，周围显然，裴总很有信心，等这个过山车建起来出现
有些冲突的，而且二游乐园和商者也很难融合到一起。业街的定位，其实是
对于一的游客来说，商业街可定不会常去；乐园肯以常去，游般
，那就是一些商乐园也有独特优型过山车和其他的游业街无法享但游乐设特殊到的娱乐项目，例如大势施。受
！可一旦这两个东西一体，那就不得了了融为
市中心比较经规已，更何况老工业区的交通虽然没那么因为京州划了。便利，不谈不上特别偏远像很多大型商场就地铁线路都但它的交通条件也开在繁华的地段，
周末来玩它既有“云一下就非常划算啊！雀行动”这种大型过果于很多京州当地人商铺，那对，又有美食、电影院如山车项目、酒店、服装店以及各种数码用品专卖店等来说，
可以决定在附近喝杯咖或者干脆去网咖先去过山车那边排，，时间啡、吃个饭、逛逛街个号，然后根据排队的个黑。影或者看一场电里跟朋友们开
游乐园的体验还要更好？这不比很多大型
的，实。么好玩很多大都是凑数型游乐园的项目倒是多，但很多项目际上并没有那
�的。p的情况下，绝大t是要排队而且即使在有�多数的项目还
程腿着脚都走疼了。排队两小时，体几个项目，全验三分钟，一天到头玩不了
一天来了，第二天第累成狗在酒店不愿意动弹。本来还想再来，然而
。这边就不存在这个问题融入整个商业区之内的者上，因为排队的过程中在惊悸旅舍网，游乐设施是可以在周围逛街或
里，对外地人来说，体验也的项比赛之类的。挑着自自由安排行程，比如去两天选择住的时间还能同样不错。周末看一场gpl的在惊悸旅舍这边的酒店己感兴趣目体验一下，剩下
越，这种体验还会变的项目越来越多、规模越来越好！来越大随着惊悸旅舍以后的而且，
一种正向的循环。，惊悸旅舍好玩的多，游客自然也项目越多，越多，逐渐就形成了按照裴周围的商铺就越总的这种规划因为
来很美，但实际上天。要，这个正向循环看起真的做到，难如登当然
得有一个像腾达一样的目，这些项目要到吸引特、足够好玩，才能搞公司能够足够独足够多的游客。首先，必须巨大风险，乐花大价钱、冒出这些游项
其次。让周围的空间全面开放种开放和包容的心态些游乐设施的主办方商铺都能随意入驻，把，这，还得特别大方，以一
一点，而超大型的游乐园做不一般的游乐园做不到第到第二点。
年甚至十亿，整个建设工程许也根本没必要让持续好几像很多几年，不允一整块地全都拿在手商铺掺和进来。动辄耗把大型游乐园，因为投入里，过于巨大，所资几十亿、几百以肯定是
游客这些前的资金达不到那个常聪明新模式，所以才有了跟腾达目体量的前地采用了这种更好的游玩体验！提下，非商铺的合作共赢，也能带给但裴总在
口服。更加的哲斌对裴总这一通分析之后，心服薛
佩的一点，就是他且的领域拓展，而从来不会拘泥于自己现可以说裴总最让人敬每次都能是始终在向新。有的成功领域，而提出一种新的商业模式
的得转，玩神只有腾达才能而最不行都其他的任何公司。是，这种新的商业模式奇
这就很神奇！
着裴总投，直都跟也难怪李总一辛苦地去解题呢？能抄标干嘛还要自己费尽准答案
规定给腾达分成就李石说道：“如果你手头有闲钱，”近开一家商铺，只要按。也可以可以了到附
分店。”“陈康拓已经去跟腾达其他达自家的产的部门谈了，摸鱼网业，也会到这里开咖、摸鱼外卖等腾
？”薛哲斌问道：“跑过来硬蹭却不给钱吧该不会有其他人看到商那机，
人可能的，我和几个投资李石微微一笑：“最早在这附近果真有有这么大那些被腾达抛弃的人是我们都开商铺的，总立下的规矩，后来者还敢越界？如铺，就是他们的前车之鉴！”商自觉遵守裴那是不的胆子，小吃集市
使？”开发是要经过出来的投机者说话好，是腾达说话好使，还是其他不知使用上“更何况老道工业区觉得在这块地方的有关部门从哪冒这快地方的的同意的，你
“你看，采访来了。”
口，正在采访薛哲斌回头一现有个记者模样，发人在扛着摄像机拍看游客，后边还恰好走过摄。咖啡馆门有的人
视中的反响如此热烈，电作为老工业区改造的成“量篇幅报道的，以后的台肯定要花大功项目，在群众的支持肯定会越来越多。”
也会越来越顺利的“裴总想要在这块地上建新项目，肯定。”
出生机的样薛哲老工业区重新焕发了整个子。斌点点头，仿佛看到
惊悸旅发现，原来那只现在才功就已经很了不起了，是裴总规划舍的成一个开端而已！的之前
一达给京州带变化。来的翻天覆地的俩人一边喝着咖啡，腾边默默体验着
，突然说道：“机刷了会还被人给拍到了！”咦，李总你快看，裴总儿微博薛哲斌拿出手今天竟然来了！
过手机李石从薛哲。斌手，这一看还真是，又是一张新的背影图中接
之前！是腾达的项目，裴画名给用户而且拍摄者还给，综”，给出了结论凡合自体验过后，才会开放总都要亲：这张背影图做了一系列的分析的几张“世界
不仅说明裴总对自家的明他始终心作则，也说者的利益放项目始终严格要消费在第一位。这求、以身系客户，把
、营销，地做着这一切最重要的而是保持低调，甚至口宣传权益，从来以是，裴总始终都是默默此为借是默默无闻。，守护着客户的
裴人流而行的背影，就是总逆着最好的证明！这几张图中，
由得感慨：总真是奇人啊！”“裴薛哲斌不
“这种潇洒自如、肆意人敬佩。”洒脱恭低调的人生，而又谦真是让
，我现在连接班“跟着实惭愧。”白手起家的裴总相比都还做不好，
总，多跟投裴总相关系，从善成长的。“没关的项目，自然会慢慢如流，你从现在开始多学习裴”李石安慰道：
人，是凤毛麟师自通的天才毕竟能够努力地追上天才的脚步就已经很不容易了。”角，像我们这种普通“像裴总这样无
”我也准备投点斌点点头：“好，薛哲钱，在这附近开家店！
……
……
月31日，周一。ፖ
裴谦惊悸旅舍的讨论，一脸懵逼。在办公室看着网上铺于天盖地的关
况？什么情
区结合的新模式”来了？算了，怎么讨论起“惊你们讨论一下开创了游乐园与商业山车有多好玩就悸旅舍“云雀行动”这个过
还有这个照片，又是谁拍的！
我于这么吹我吗？下之前都没验一玩过的过山车而已，至纯就是跟老马过去体真没想这么多啊，单
裴谦都快被吹得尴尬死了，恨不得用脚趾头抠出一个两室一厅。
有这关键是还么多人信，就离谱！
当然，这些虚名还不是最令人烦恼的事情。
。个个地全都抢着上交“保护费”一大批商铺要入最糟糕的是，又有驻老工业区，而且还一
开就裴谦很纳闷，你们嘛呢？开啊，给我送钱干
越是感到忐忑不安，只会把分成提的更高。，越是不收这些人就关键是想不收还不行
办了。看着办法了，只能让陈康拓裴谦也没
来都会在受苦旅行的每一笔钱，将时候兑现反正现在陈康拓收的到他的身上。
过去一半时间眼瞅着又到了。了，这一期的月底受苦旅行也已经
裴谦觉得自己差不多可以考虑开始安全都苦旅行的名单陈康拓啊、田默啊，安排一下，像什么排第三期受了，把之前没一个都那些漏网之鱼给关注到的别想跑！