门，售楼处的杨经理已经提前在外面来到城市曙光小区的正等了。

“裴总，欢迎欢迎！”

到我们这个小区也能入是让我受宠若惊“没想了您的法眼啊，真。”

相。面对着热情的杨经理，真裴谦也没好意思说出

的户房型葩子奇他完全是为了这套来的。

今天过来看房。助理跟这边联系了一下，刻就相中了，然后让现辛这套房子是裴谦偶然发确定了之后的，看到户型图立

了杨经理前来接待。目前在京楼处自然是高度重视以腾达州当地的名气，售，安排

是直接去看房“裴总，咱们是先去子？”喝喝茶，还道。杨经理问

裴谦一下车，线就没从那栋奇特的了：“先看房子吧。”圆柱体大楼上离开视

。”，您跟我来杨经理点点头：“好

目光扫过区里面走，同时裴谦跟着杨经理往小周围的住宅楼。

的住宅楼很多多数都是方方正整个城市曙正常的户型其他的正常光小区小区没有什么区别。正、很，跟，而且绝大

孤傲的圆柱体住宅楼栋唯有这一栋楼，这一标新立异。，是那么的

，楼顶还有“城市曙光”四个大字，可以它位的崇高地位。看出在这个小区内于整个小区的中心位置

还真有可能第一次来，如果是毫不知情的人被唬住。

的调查。但是裴谦已经做了充分

3.6米。层，层高梯一户宅楼要高，达到了一般的住比一共12这一栋楼是一达到了5室3厅4卫，248平，，面积

的话，很像目播出时的那个圆是电视台没有节。的马赛如果从户型图上来看形克图案

之型、下水、军舰户型等等。如跑道户道户型、马桶户型很多奇葩户型，比，看到了前裴谦在网上查看帖子

叹为观止。大开眼界、

标注这些户型所在。，可惜这帖，特别想买小区的名裴谦看得心里直痒痒子上并没有字，无从查找

。而且，多半也不在京州

，开发商也不房价跟全一个二线城市，京州的作为国比起来并不算葩户型的概是很缺地，所高以造出这种奇率并不高。

的而言，都是那种寸的葩户型榨到极超一线城市一般，盖楼致情况下，才有可能出现各种各样的奇寸金的时候把空间利土。用率压

找”不过功夫不负有心采光的“日不落人，在反复寻找到了这个360度之后，终于在公司附近户型。

例，很多其他，面积也从画越大0多平，圆圈越到402ū、魔都也都有00多平一直。这种户型似乎并不是孤的城市，比如dìd

……至于为什么

谁知道呢？

板觉得土豪会喜欢这种户型吧……可能开发商的大老

都看起来很美，但这种户型的特点是，一点不实用。

试等全都是不规从景观上来说想一等则的形状，的客厅、卧室、书房确实不错，但下，如果一个房子这得多蛋疼？

这样的差不了太型的200平多。平，但实际用起来可能率会很差，说房型意味着空间跟正常房是240多利用

买房子还是为了住的就腻了，绝大多数人用。更何况再好的风景，看舒心，为了实三天也

五左右，因为现在降到了一万二，但卖得不好，套房子的价格也在30房子原本如此，一样一套即使的价格是一万0万左右。所以这

经买个，300万正对于一般的土豪来说大平层不香么？

，就是土豪看不上起。，文青买不简单概括这房子的现状

息。整个小区其他的楼都已经卖得七七八八了，唯独上还挂着在售的信这栋楼，网

购房者不乐降价多了，开发商不意。乐意；降价少了，

给尬住了。于是就

求。但是，却非常完美地符合了裴谦的需

啊自己有独特的！抢需求，不用跟别人，这也是一种幸福

，开始巧舌个户型是多么的大气。如簧、口吐莲花，大吹特吹这个层的样板间视野有多牛逼，整杨经理把裴谦领到高

个字都没听谦一楚这里头九成都是在进去，因为他很清忽悠。当然，裴

当然，他也没必要跟杨经理掰是辛助理。，扯这些，毕竟砍价的不是他

裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。

多平的房子他现在住的那，而且是精装修，再怎么说，也比个普通的出租屋要好。，360度全都有窗这毕竟是240

这套房子卖得不是因为户型原因为它质量者存在硬伤，主要差或太低。，造成性价比好，不是因

相同价位考虑，择。有太多更好的选

乎是就越发越是卖力气地介绍，裴谦经理杨似真的不太好卖。确定了，这房子

既然如！买下来了此，那更得

杨经理跟裴谦的需又神奇地对上求就这么拐了了。一个弯，

杨经理讲得口，同时点水裴总的表情。干舌燥，停下来喝了观察半小时后，

啥出来。都看不

面，裴总却又似乎对乎完全看穿了自己的话术，对…况心知肚明；另一方这套房子很感兴趣…一方面，裴总似这套房子的情

的脸上，道他到底在想什么了所以杨经理也不知同时出现在裴总。两种矛盾的表情

子，有几户住了人？裴目前为止，这十二层“到”的房谦思考片刻，问道：

咯噔”一下。杨经理心里瞬间“

坏了！

！裴总上来就问了这么尖锐的问题

，占了整栋楼的子到目前为止就只卖出去房四分之一。了三套实上，这事

子卖二手。房而且，这些户主还都后悔了，都想把这套

问题，是什么用意？裴总的这个

难道说，他已经看透了这套房子的现状，故意受欢迎，要趁机压价？是在向我暗示这房子不有此一问，

番杨经理小但他也不敢说谎，因，为这种事瞒不住。纠结了一

，您也可以再多挑一挑的，具体要哪一层呢……”，我们“裴总您放心源，目前还是比较充足房子的房

理决定迂回一下。杨经

出去了几套。”裴谦一皱眉：“我问具体卖

只好实话实说：“三套糊弄不过去，杨经理发现确实。”

，跟您相比还是差得远般人买不起高端定位，一们这房子，我主都是京州当地“裴总的成功人士，当然本来就是是很正，但……”常的。这三位户

的话。杨经理裴谦一抬手，打断了

们的那三户也买下来，我可以帮他们出希望三位户主，我有意把他，他们能尽快搬走搬家费。”“麻烦你通知一下这

杨经理：“？”

他愣了一下，你没必要层的新房子都是在售的：“呃，裴……”总，我们其他楼

您的意思是“等等，……”裴总，

了一总话中的意思杨经理露出个极为震惊，他已经正确理解了，但却不敢确认。裴的表情

错，这整栋楼我”都要了！没裴谦点点头：“

眼眶中闪烁着泪花。杨经理瞠目结舌，

着光辉，裴总的身影似乎散发，让他联想到了救世主。此刻

……

……

下午。

地喝着茶，了。辛助理回来裴谦正在办公室里悠闲

看样子，经过方已经达成了共识。一下午初步的谈判和交涉，三

所以他们都同意型非常不满本来也对这人家了。有了这笔钱“裴总，那三户意，还来不及。”他们个户就可以换新房子，高兴

统一安排了搬家公司，说了希望他们可以尽快“您间报销在酒店住并且在他搬出去，所以我们为这些人们找房期宿的费用。”

“至于价格是3500万。”，由于我款打了九折，又抹了们是全款，所以购房零，最后的价格48平、12层方面，房子的均价是一万二，2

那就按这个价格来了。”，“如果您觉得没问题

助理的砍价点头，对于辛00\%信任。一向1裴谦点能力，他

3500万买这么不上亏。一栋楼，，但也说房型确实差了点

，裴谦没有全都花光。电影挣来的钱还剩一半

很简单，他先得看看自利地亏钱。树懒公寓到底能不能得通，己的思路能不能顺行原因

确定之后，才能把剩花出去。下的钱也一起

，就是房！除此之外，在裴谦的规划中还有子的软装一个烧钱的好办法

，按照10\%折算之后还有这栋楼算是固定资产350万，是会影响结算的。

话，便了。裴谦预期的想要制中这个周期手里的固定9000万，如果破亿造亏损就没那么方资产加在一起，最多到

但是，花在的软装，是可以随便花房子里的！

。比如一些比较贵的家具、装饰、家电等等，这些都是不影响结算的

话这地方太容易出名太过分，给安排上，那样的不敢做得了，存在很大的风当然，裴谦也比如把全套最顶级的奢。了，搞不好就把京州的险侈品家具都土豪全都吸引过来

前车之鉴。明云私厨就是

提价，达所以，裴谦的目到一个完美的平衡。装上多花钱，同时趁机露水的前提下标是在不显山，尽可能地在软

，穷人这个平衡简单地来说就是：富人看不上租不起。

的！位置，是最好不上让树懒公寓就卡在这个不下的尴尬