外面等了。，售楼处来到城市曙光小区的正门的杨经理已经提前在

迎！”“裴总，欢迎欢

没想到我们这个让我受宠若小“入了您的法眼区也能真是”惊。啊，

相。真出杨经理，裴谦也没好意思说面对着热情的

套房子奇葩的户型他完全是为了这来的。

偶让辛助理跟这边联系了今，然后然发现之后立刻就相中了这套房子是裴谦的，看到户型图了一下，确定房。天过来看

，安排了杨度重视前来接待。前在京州当地的，售楼处自然是高经理以腾达目名气

问道。，咱们是先去喝喝茶“裴总接去看房子？”杨经理是直，还

视线就没从那栋奇看房子吧。”谦一下车，特裴离开了：“先上的圆柱体大楼

您跟我来。”点头：“好，理点杨经

里面走，同时目裴谦跟光扫过周围的住宅楼。区着杨经理往小

常小区整个城市曙光小区正而正、很正常的户型，跟其他的的住宅楼很多，没有什么区别。且绝大多数都是方方正

异。这一栋楼，傲的圆柱这一栋体住唯有孤宅楼，是那么的标新立

还有“城市曙光。心位置，楼它位于整个小区的中看顶出在这”四个大字，可以个小区内的崇高地位

的人第住。如果是毫知情不可能被唬一次来，还真有

。但是裴谦已经做了充分的调查

这一栋楼是一层，层高比厅4卫，一共12住宅一般的梯一户，面积达到了248平，5室33.6米。楼要高，达到了

节目播出时的那个圆形很像的马如果从户型是电视台没有图案。图上来看的话，赛克

水道户型、马桶户型、到了很军舰户型等等。，比如跑道户型、下之前裴谦在多奇葩户型网上查看帖子，看

开大眼界、叹为观止。

裴谦看字，无从查找。得心里直痒痒，特别想买，可惜型所在小区的名这帖子上并没有标注这些户

而且，多半也不在京州。

葩户型的概率并不城市，京州的房价跟很缺地，所以造出为一个二线开发商也不是作这种奇全国比起来并不算高，高。

都是那种寸土寸金的超一线城市下，才有可能出现极致的情况间利用率压榨到各种各样的奇葩，盖楼的时候户型。一般而言，把空

不负有心在反复寻找之后，终于不落”户型不过功夫360度采光的“日。人，在公司附近找到了这个

，圆圈很多其他的比如城市dìdū、魔都越画越大。这种户型似乎并也直到400多平，0多平一不是孤例，都有，面积也从20

么……至于为什

谁知道呢？

的大老板觉得土豪可会喜欢这种户型能开发商吧……

的特点是，看起来很美，但一点都。不实用这种户型

想，但试得多蛋疼？从景观规室、书房等等全都是不确实房子的客厅、卧一下，如果一个不错则的形状，这上来说

际用起来可着空间利这样的房型意味差不Ꮈ很差，说是240用率会跟正常房能了太多。但实0平型的多平，

更何了实用。为也就腻了，绝人买房子还是为了住的舒心，大多数况再好的风景，看三天

0万左右。，一套房子的价格也为卖得不好，所以现在降到了在30一万二，但即使如此这样一套房子原本的价格是一万五左右，因

？来说，3对于一般的土豪经买个大平层不香么00万正

括这房子的现状，就是土豪看不上简单概，文青买不起。

着在售的信息。唯独这栋楼，网上还挂七八八了，已经卖得七整个小区其他的楼都

发商不乐意；降价少了房者不乐降价多了，开，购意。

于是就给尬住了。

。地符合了裴谦的需求但是，却非常完美

！跟别人抢，这也是一种幸福自己有独特的需求，不用啊

、口吐莲花，大大气。吹特吹这个视野有杨经理把裴谦领到高层，整个户型是多么的开始样板间，巧舌如簧的多牛逼

是在忽悠。字都没听进去，因为他当然，裴谦一个很清楚这里头九成都

当然，他也没必要扯这些跟是他，是辛助理。，毕竟砍价的不杨经理掰

裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。

，再怎么说，也比他现多在住的那个普通的出这窗，而且是精装修的房子，36平租屋要好。0度全都有毕竟是240

伤，不是因为它质量差或者存在硬造成性这套房子卖得不好，主要是因为户型原因，价比太低。

，有太多更好的相同价位考虑选择。

子似乎是真的不绍，裴谦就越发确定了，太好卖。这房杨经理越是卖力气地介

既然如此，那更得买下来了！

一个弯，又神这么拐了了。杨经理跟裴谦的需求就奇地对上

。时观察裴总的表情讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同半小时后，杨经理

啥都看不出来。

……总却又似乎对这套房子术，对这套房了自己的话明；另一方面，裴一方面，裴总似乎完全看穿很感兴趣子的情况心知肚

出他到底在想什么了。现在裴总的脸上，所表情同时两种矛盾的以杨经理也不知道

目前为止，这十二层裴谦思考片刻，问道：“到的房子，有几户住？”了人

“咯噔”一下。杨经理心里瞬间

坏了！

了这么尖裴总上来就问锐的问题！

，占了整栋楼的四分之一。为止就只卖出去事实上，这房子到目前了三套

套房子卖二手。还都后悔了，都想把这而且，这些户主

意？裴总的这个问题，是什么用

不受欢迎，要价？难道说，他已经看透的现状此一问，是在向了这套房子，故意有趁机压我暗示这房子

为这种事，但他也不敢说谎，因不住。瞒杨经理小纠结了一番

一挑……”们房子的房源，目前较充足，您“裴总您放心，我的，具体要哪一层呢还是比也可以再多挑

杨经理决定迂回一下。

我问具体卖出去了几裴套。”谦一皱眉：“

糊弄不过去，只好实杨经理发现确实话实说：“三套。”

比，跟您相，但……”起是很正常的。这三位“裴总户主都还是差得远是京州当地的成功人士，当然，我们这房子本来位，一般人买不就是高端定

裴谦一抬手，打断了杨经理的话。

“麻烦你通知一下这也买下来那，希望他有意把他们的们快搬走，我可以帮他们出搬家费。”三户三位户主，我能尽

杨经理：“？”

呃，裴总，我们其没必要……”他愣了一下：“是在售的，你他楼层的新房子都

“等等，裴总……”，您的意思是

理露出了一杨经经正确理解了裴总话敢确认。他已个极为震惊的表情，中的意思，但却不

楼我都要了错，这整栋！”裴谦点点头：“没

目结舌，眼眶中闪烁着泪花。杨经理瞠

影似乎散发着到了救世主。光辉，让他联想此刻，裴总的身

……

……

下午。

裴谦正在办公室里悠闲回来了。辛助理地喝着茶，

识。一下午的谈判和交涉，看样子，经过三方已经初步达成了共

他们就可以换新房子不满意，所以他们对这个户型非常，高兴还来不及。”意了。有了这笔钱都同，那三户人家本来也“裴总

希望他们可以并且在他们找房期间报销在尽快搬出去，“您说了安排了搬家公司，所以我们为这些人费用。”统一酒店住宿的

ᒈ的均价是一万二，22层，由于我们是全款抹了零，最后的价格平、1，所以购房款打了九折，又是3500万。”“至于价格方面，房子

那就按这“如果您觉得没问题，个价格来了。”

能裴谦头，对于辛助理的砍价一向100\%信任力，他。点点

3򂥀这亏。么一栋楼，房型确实说不上差了点，但也万买

电影挣来的钱还剩一半，裴谦没有全都花光。

能不能顺，利地亏钱。的思路能不能行得通寓到底树懒公先得看看自己原因很简单，他

起花出去。钱也一把剩下的确定之后，才能

是房子的软装除谦的规划中还有一好办法，！就个烧钱的此之外，在裴

影响结算的。折算之后定资产，按照10这␕栋楼还有350万，是会算是固

就没那么方便了最多这0万，如个周期手里的固定资裴谦预期中到900。加在一起，产，想要制造亏损果破亿的话

但是，花在房子里的！，是可以随便花的软装

电等较贵的比如一些比家具、装饰、家等，这些都是不影响结算的。

当然，裴豪全都的奢侈话这地方太容风险。了，存在很大的易出名了吸谦也不敢做得太过引过来，搞不好就把京州的土品家具都给安排上，那样的分，比如把全套最顶级

明云私厨就是前车之鉴。

下，尽可能地在所以，裴谦的目标是软装上多花钱，达到一个完美的平提在，同时趁机提价衡。不显山露水的前

平衡简单这个，穷人租不起。说就是：富人看不上地来

置，是最好寓就卡在这个不上的！不下的尴尬位让树懒公