裴谦边走边看，同时也在考虑。
馆选在这附近，暴露的这附这样一来，高档餐风大提近竟险会大升。，然有好几家店都在装修
的那几个地址，就全都废于是前几天看好了。
裴谦走着就来到了明云山庄。走着，不知不觉间别墅区附近
。看着远处半山别墅，裴谦陷入沉思腰上若隐若现的
半山腰，明云山庄这个座无名小山（或者干脆”。区，本来就是建在也就是所谓的“山顶别墅山脚下，但也有个别京州市城郊的一的建到了大部分别墅在应该叫小土包）下面，别墅
卖得的别墅卖得不好，尤些，其是盖在半山腰上的这只不过尤其不好。据裴谦了解，明云山庄
卖得不好，主要是两个原因。至于为什么会
第一，别墅几乎没有什资价值有接盘能力的人太少。价太么投为总高，，因
盘别墅愿意明云山庄属于郊区套同常等价格的市区房产一住。，而且大部分人也不在郊区这里，接盘者至少得有接，要
住一下，那性价比也太低了。如果买来之后只是用来度假，偶尔
种所以，钱人不会粹的消费品，一般有，把这个当纯买了之后很容是那倾向于钱太多的超级土豪易砸在手里，除非买这里。
墅要贵上顶别墅是找庄一自带精装修，所以均价比山脚下的别这边的山山大截。第二，明云对标国外的那设计师专门设计，还些山庄别墅的，全都是
池，突出一个花里胡无边界游泳哨。甚至还在半山腰上搞了
然而开卖之后买账。，大部分人却并不怎么
本上对装修都有特殊需求，有些人就是一方面是均上设计师的，一定得标新立异。价太高，另一方面方案是，买别墅的土豪基看不
古典……洛克建筑放八仙来的布局简直是一言难尽，像什么巴放石狮子、庭院放假池、中式别墅玩欧洲新红木家具很多土豪搞出山挖锦鲤、地中海别墅门口桌、法式别墅放
这都是基本操作。
弄好的别墙砸院改外形房，还要搭一堆违建。很多土豪买，直接把设计师一件事就是砸成了自建了别墅之后，第墅搞
毕竟有钱人一定都对别墅有品味都很高，但所有的不是所有的有钱人殊的定制需求。特
所以明云山庄的这几栋地。山顶别墅就处于非常尴尬的境
带大截，关键很多。一，本身价格就已经高出来了土豪还不喜欢了装修和独特设计
个毛坯房。一遍，这特么还两百万装修己再掏个至少一不如直接买土豪一琢磨，就这别墅买了之后还得把装修全扒了，自
这一来价比都没了。一回，一点性
，明云山差的，可以说是失败中庄这几套山顶别墅是卖所以的失败。得最
是没什么的定位有不是说房子不好，主要人买账，目标客户点问题。
但是裴谦倒是觉？得，这地方不错啊
了吗？更不容易被发现要是能把餐馆开到这个地方，那不是
置，比之前那几个商铺的位还要更加隐蔽啊！
门同意得有关部等方面达到相关，主要是消防、卫生从可行性上来说，别墅改餐馆需要征部门要求。
的。的是高档餐馆，这些肯这一点好说，裴谦开按来定都是照相关标准
主的同意。害关系业其次，要征得利
可能产生噪音、扰也就是说，把别墅改才行。问题，影响周边住户的正常生活，必须得周餐馆，边住户以及物业同意民、车辆管理等
。这一点应该也不是什么大问题
不近因为山顶的这几栋别墅零的，周围没有其他孤零山脚下的别墅区。的建筑，距离
，方便车辆栋山顶别墅的住户，附近都有侧门进出。而且当初为了方便这几
伙带着类的活饭，又没有唱歌之这地方也不可能会有很多人来，扰民。了，不会前就散顶多就是裴谦员工过来吃一趟，只吃动，晚上8点之
得更深，更跟之前的商铺相比不容易被发现！，这个地方藏
里，隐馆子呢？一家谁能想到在别墅区藏着
这就是柳暗花明裴谦很高兴，看看，。啊
被放弃了，结果一转眼！找好的几家商铺选址就找到个更好的位置
唯一的问题就不能租，那能，租金多少是，这别墅能不能租不能买。，如果
规模购置房系统规定，裴谦不能大产、炒房。
吧？规模购置，也没有打算但用系统资金买一栋房名下，既司没有大放在公子用来开餐馆，炒房，应该没什么大问题
人径直往明云山庄走马洋和张元两个去。谦带着想到这里，裴
张元更懵逼了。
意思？是什么裴总这
，所以心血来潮，想一下？恰好逛到明云山庄给自己买栋别墅住
嗯，以裴总的收入，买的别墅肯定也不是什么难事。这边
跟在裴谦身后。张元也没想太多，只是
……
了售楼处说明来意，前了过来。喝了点茶匆地赶台小姐姐打了通电等到了大约半水，小时，话，三个人急匆一个姓崔的经理就
崔经理在路上还在纳是稀奇了。闷，怎么来了？这可真有顾客主动找到售楼处今天还
些人主动这就跟有。一样，都是新鲜事保险跑到保险公司前台买
开盘就在卖，哪还能明云山庄这些别墅从等到现在？在都交房快一年感兴趣的土豪早就买了了，，卖到现
是过来随便看看，总一下的是真买，只。是客上门总但不管怎么说，有顾还是要接待，哪怕不好事
了个招经理打崔呼之后，裴谦直入正题。跟
“崔经理，您，能租吗？”这边的山顶别墅
水，差点喷了。崔经理刚坐下来想喝口茶
定制西装，看起来不像是差钱的眼前这位年轻小哥穿着房的？？的，是来租主，怎么不是来买房
其实按租的。权，就是可以出要有房屋所有照相关规定，开发商只
啊？但是，这几栋别墅谁租得起
偏的地方租别墅，这里也不适合常如果月，谁吃饱了撑得价出租，这一套按市钱一个住啊？跑这么块房子怎么也得租个两三万真
有人想租租。算而且，就，开发商也不愿意
去了呢？池和各种家精装修过的，外边游泳下保洁，保不齐哪天这都得定期维护，隔一套别墅都是段时间就得做一几具就被土豪看上了、卖出
保养且租给租户，这别墅真不稀罕。三万块钱一的个月的租金，开发不说，关键就那两商
，咱们这的别墅都是常抱歉，先生经理满脸歉意：“非崔只卖，不出租的。”
裴谦点点头，太可惜了。”准备：“是吗，那对此有所
。”“那就只能买下来了
这司节省成本，我就看中来做餐馆了，可，我这可不是不想给公了这套房子拿话是说给系统听的人家只卖不租啊！，你看看
对面的崔经理有点懵。
了？？什么叫太可惜了、只能买下来
么不情愿呢？？感觉这
腰的别钱？”裴谦喝了口茶水，墅，用公司名问道：“我想买一套半山义买，多少
崔经理赶忙说道：“二左右，总价大约约是近600平，如果是我们的山630万。”带独立电梯、泳池、花园和装修，价格嘛，一万顶别墅，使用面积大
裴谦沉默片刻：“好像……也不贵？”