都更具优势。开区还无法和几大经表现有目共济强区县睹，在产业选择和培以及发展潜力上来说，前面，虽然就gdp总量来优化性、前瞻性相比，但是其产业育上，经开区不用多说，郁波说，经经开区走到了全市的

然也城，除了了工业园区发展顺个快速发展的行业就是包含在疗和利外速提升更多的还是务游业当中的酒店、餐还包括医主要的还是房地产，沙洲和宋城的经济增让陆为民有些意外的行业。来自于第三产业，最教育产业，另外还有一大旅是沙洲和宋沙洲和宋城搭建起饮和娱乐服业及其相关产业，当

的全线荒郊野地的一二环之注拿地的主要底环和南二环之间这一口，也片紧不断涌入的外来人洲区，随着一环线界，以东增长的经济和产开发商气。贯通，二环的香饽饽，而宋州快速间，尤其是南一为展最快的南城新区以前还被视为区域，顿时就变成加快，两年线的推进是宋城区，以西是沙们眼中重了房湖山大道地是房地产商们敢于下房地产业发邻螺子岭不远的

。是南一环和南二环之间出让，而几就的金子一环内的土地一二环，也就都引来无数开发商的竞土地挂牌仅仅是2005年一年更成逐，南土地有多■达十八块，南城新区的乎每一块里为了房地产巨头么眼中

故意待价而竞拍和南沽，为了攫取更多的也是有意先对南一环市政府在线内的土地，在房地产二环之间土地进行挂牌而市政府商们眼里，这显然是暂时搁置了部分一环，而利益。

好的地段，其地的房地产市场，带土地的挂牌出里边的确路飞涨。越是价涨势就越猛。让，因为谁都看到了如此火爆没有错，市来的肯定是地价的一是有意放缓了地段更好的这个猜测也

，来宋州之初就府的重心还是没有放在房则。块确立的原上这也是陆为民地产这一但总的来说，宋州市政

是交通枢纽和业是宋州的根是宋州保持自其次才宋州首先地，这两点商贸集散其他。基所在在，只有在这个根本，是一个工业城市，制造之上才能谈得上身竞争力优势的根本所

行业重要不重要，当然城市发展提供较定了宋州强的竞争力，这也决是满足普通民众的住展，要该与宋州城市发展同房需求。其次房地产行的房地产市场发展应步，不宜过于拔高房地产行业的地位。地产行业的发展其首要业应当健康发房地产为宋州属性重要，但是房

供给来平抑地价和指导原则的房价。当然只能说起到一定的指导作用，在市这场经济的作用下，只限，主要是依靠土地导意义相当有这个指的原则，部确定是宋州市委市府内

个地方政府能府。应当样一个姿态，至于说能起到多大效果，只能说作为一级党委政够解决的问题，尽力而为。但陆为民也知道这不是一要有这

赶上来。但不是现在，二产业的地步。表明了前景但陆为民态度很明确的宋州的三会逐渐现在的宋州还没在于工业制造业，第或许在将来有到可以轻视第产业

的房地产开发商们一个经也都纷纷涌入宋州为凶猛，而本土的房地。这个势头4年就开始出现竞争。着国内房地产市场的整来自省内外产商们的也不甘示弱。依仗了也会引来各不过随济突飞猛进的城市免不从200，2005年更温，宋州这样觊产商们自然体升地房地大鳄们展开激烈的觎，本土优势发力，和外来

一个月内就可以有四去年12月仅南一在同期开盘者抢购一空，这块土地同时开建，不能不说市场经济不边就有多达七个楼盘五得住的。新开发出来像南城来的购房是哪一级政府能够控制新区，但是即便是这样大的环线两供应量，仍然被汹涌而的楼盘一个接一个，

了。南城新区内主要还是和宋城要就是以商业区的改造为主开发为主，但是在沙洲的老城区内改造则主以住宅

时也能够在较短时素的考虑，陆为为主，拆迅速民在七年前担任宋州常务老城区古旧遗迹遗址多动了南城新区的是趋势，同建设规划。间内实现发展城市的扩张，所值的老式建筑物多，开迁量小，从当初以浅丘，另以基于这两个因时对宋州老城区的改造就持谨方面宋州角度来看，向南发展城南地区郊区慎态度，一方面是宋州发城区规模的老城区难度大，不易，具有历史价一成规模副市长陆为民才启形

，那，在财政南城，现在宋州财的空间市发展腾挪城市发展的需要，为宋行开发改造。新区，保证了来对老城区进想是明智的状况尚不丰政相对充裕不少现在看来当时的构出了足够州城么也就有更多的余地裕的情况下，优先开发

唯可能，这种损失将是应当有，要建立在保护独在老城区改造上便再无恢复的级的历史文化名城的前提下，宋州是国家东西一旦遭到解科学的是相对保守的观点源极其丰一个破坏，城区内历，认为陆为民在为民给出的不过陆为民在仍然持在很多人看来，这也让规划老富，史文化资却异常保守，，老都相当开放前瞻，对老城区开发改造上释是老城区改造法挽回的，所以必须陆这些很多工作上思路包括市里很多干部都举得费解要谨慎。无城区旧有历史风貌

内被陆为民屡屡强调，所以也就形。造力度较小，进度缓慢的情这个观点在本届市委市府内部形成了老城区内改

搭起来，那也是小，也并非不改气，说句难考虑，陆为没有雄厚无血，是个空壳子当然改造力度环境更为优城市话，的gdp和财政收入作�是从有骨无肉打造商业中心区的格老城区改造更越，造，鉴于南城来曾构想过民的意愿听一点的这个c但是他也清楚，城市，要打造产业作为底支撑，没有相对成熟的为第三产业支撑，新区的局能打造的，没有足够的bd就算是把架子大量也。cbd不是想打造就口南迁，多的城市人

城市的cb000亿是你要0在未达到30残，按己的规划和初展相当，那么建设让一座正的中央突破了1800亿二产业的发d真正发挥cbd的就目前的宋州来说，第缺的，或者是不成建设，但是空中楼00亿之前，你可以有0亿3000亿就是商务区，gdp低于当然照健康阁，当然也有学者把这自cbd就0gdp已但作用，成为真通行的说法，一座城市期功的。经个标准降低到了的gdp如果低于31000亿，是陆为民认为3是基本数，顺畅，今年全市

除了gdp，cb求。量外总d对城市的第三产业发展也有较高的要

虑城市中央񶗶商务区的发展，届时，宋州就不得不考成亿，超越3000然要求。城市发展到高摸到2座级形态的必在陆为民看来，宋州按问题的，甚至这也是一以轻松年gdp突7年gdp就可照目前的发展态势，2破2600亿是不800亿也是有可能的，也就是说最迟200

务、会展会务、文娱传媒、文子商化c业中一些高端的服务就目前宋这些都是日后要想打低缺，b第三产业规模上类和高端创意类产业还不足，在三产比例上所占比例太展来说，却还远远不足造业设计、电是，而且第三产产业诸如工但创意类州的很欠d的软肋。，不但是第三产业发

造时着重发展第三产业这一动作十分调整也不为迟，所以他对宋重视，沙洲在旧城改第二产业觉得自己可能这一点上来进行先前也有些过于注重夯陆为民城和实产业基础而把精力放在了的发展上去了，现在

麓溪已经赶上，就必的崛起占据了性是非常高的，麓溪区宋城甩在了身后，现在零售等产业的刺激是巨大的，但宋城和沙洲贸流通业的制高点，对、娱乐、休闲、百货宋城区和沙洲区在大沙洲和宋城要迎头须是。力发展酒店、餐饮远远把沙洲和走自己的路径要形态上的积极于商

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一点才熄灭。陆为民房一直亮到了凌晨间灯

该秦宝华6年1月1日批阅。遍，同时也批阅了一些之后的文件都留给了陆他把吕文的多份资料和文积压了一段时间的文件却很避嫌，从200为民来，本来批阅的，但是秦宝华秀近期为他准备件都一一浏览了一

时间。(未完待续到了市里边，)半个月时间不到了，距离春节至少有那就要以最饱满的热情投，陆为民不得。。既然回不抓紧入到工作中去