具优势经开现有目共睹，在面，虽然就gdp总区走到了全量来说，经开区还经开区不用多说，郁波的表优化性、前瞻性以及发展潜力上来说，都市前无法和几大经济强更。产业选择和培育上，区县相比，但是其产业

，除、餐饮和娱乐服务行业的酒店展顺利外，沙洲和宋宋城搭建起了工业园沙洲和宋城。区发和教育产业，另行业就是包含在大旅游也还包括医疗的还当然让陆为民有些意外的是关产业，外还有一个快速发展的业当中提升更多的还是来自于城的经济增速了沙洲和是房地产业及其相第三产业，最主要

，以荒郊野地的一二环之间发展最快的南城成了房地产还被视为增长的经济来人新区以湖山大道为界饽，而宋州快口，也螺子岭不远的区域，加快，两年前线贯通，二环线的推进洲拿地的二环之间这一片紧邻开发商们眼中的香饽主要底气。顿时就变不断涌入的外房地产业重注房地产商们敢于下速是东是宋城区，以西是沙，尤其是南一环和南和区，随着一环线的全

里，南城新区的一南二环之间就更成南一环内的土地地为是2005年一年挂牌出让，而几乎每一块了房地产巨头么仅仅无数开发商的竞逐，有多■达十八块土二环，也就是南一环和土地都引来眼中的金子。

政府在故意待价而环线内的土沽，为了攫取更多的暂时搁置了部分一环之间土地而市政府也是有们眼里，这显然竞拍，而是市意先对南一环和南二地利益。进行挂牌，在房地产商

。出让，因为谁都看到就越猛这个地段，其地价涨势猜测也没有错，市一路飞涨。越是好的里边的确，带来的肯定是地价的地段更好的土地的挂牌是有意放缓了了如此火爆的房地产市场

为民也是陆这来初就确立的宋州之州市政但总的来说，宋在房地产这一块上，府的重心还是没有放原则。

身竞枢纽和商贸集散地，这两点是宋州保持自有在这个根本之争，制造基所在，其次才是交通业是宋州的根上才能谈得上其力优所在，只宋州首先是一个工业城市他。势的根本

场发展应该与宋州城的住房力，这也决定了应当健康发展提供宋州的房地产市产行业的发展其首要属产行业的地位。较强的竞争需求。其次房地产行业市发展同步，不，要为宋州城市发展宜过于拔高房地房地产行业重要不重要性是满足普通民众，当然重要，但是房地

定的原则，只能说当然这只是下，这个指导意义相当有限供给来平抑地价和房价。导原则的指起到一定的指导，主要是依靠土地宋州市委市府内部确的作用作用，在市场经济

问题，但作为一一个姿态，至于说能起一个地方委政府。应当要有这样陆为民也知道这不是级党力而为。到多大效果，政府能够解决的只能说尽

在，现在的宋明了宋州的前景在于但陆的地步。为民态度工业制造业，第三产业州还没或许在将视第二产业很明确的表上来。但不是现来会逐渐赶有到可以轻

。依仗本土优势激烈的竞争免不了也会引来各地房力，和外来大鳄们展开纷纷涌来凶猛，而本土的房地过随着国内温，宋州这样一宋州，2也都飞猛进的城市5年更为个经济。这个势头从2突自省内外的房地产开发商们ደ。就开始出现产商们自然也不甘示弱发入不地产商们的觊觎，004年房地产市场的整体升

月仅南一环线两而来的购楼盘一个接便是这样大的供应一个，像南城新区一个新开发出量，仍然被汹涌盘，但是即块土房者抢购同时开地一楼盘在同期开空，这不的说市场经济不是哪一级府能够控制得住的。来政能不建，去年12七个月内就可以有四五边就有多达

南城新区要就是以商业区的改造为主，但是以住宅开发为宋城的老城区内改造则主了。主内主要还是在沙洲和

陆为民在七年发展城市的物价值的老式建筑遗迹丘为主，拆迁老城区古旧规模的迅老城区南城新区的建设规划。州常务副市长态度，一方面是宋州多，开发南地区郊区以浅难度大，不易形州老城区的改造就在较短时间内实现城区一方面宋成规模，另考虑，陆为民才启动了南发展是趋势，同时也能够量小，从当初速扩张，所以基于这两个因素的宋持谨慎州城遗址多，具有历史时对宋前担任角度来看，向

城在行开发改造。现在看来当时的构要，为余地来对老优先开发，保证了城市南城新城市发展就有更多的丰裕的情况下，间，现区宋州宋州财政相状况尚不区进想是明智的，在财政发展的需腾挪出了足够的空对充裕不少，那么也

市里很多干部都举前提下，宋州是建立在保护老城区旧有国家级的历以必须要谨慎应当有常保守，陆文化资源极其丰富，这民给出费解，历发改造上仍然持在很历史，唯独在老城区改造上对老城区开一个科学的规划，要不过陆为民在史风貌的能，这种损对保的解释是老城史文化名城，老城区内破坏，便再无恢复的可多人看来是相得为异上思无法挽回的，所失将是区改造路都相当开放前瞻点，这也让包括却些东西一旦遭到认为陆为民在很多工作守的观。

个观屡屡强调，这点在本届所以也就形成了老城内被陆为民，进度缓慢的情形。市委市府内部区内改造力度较小

度小，也并非不改造，鉴于南没有雄厚子搭起这个cbd就算是把架产业作为底气，区的格局来考虑，的gdp和财政为优越量城市能人口南迁，来，那也是，但是他，没有足够的也清楚，城市打造城市cbd的意愿收入作为支撑，没有，大要�城新区的环境更不是想打造就血，是个空壳子。第三产业支撑，陆为民也曾构想过中心说句难听一点的话，打造的的是从打造商业老城区改造更多相对成熟的有骨无肉无当然改造力

市的cbd真正发挥00亿，那么建是残缺gdp如果低于30的，或者是0亿就的真正区，gd市低于300设cb市gdp已经突破了就目前的宋d就畅，今年全自己的规划有学者和初期建，按照在未达到3000亿之展相当健康顺不成功的。了1000亿，但是把这个标准降低到城的中央商务1800亿是空中楼阁，当然也是你要让一座设，但州来说，第二产业的发前，你可以有cbd的作用，成为通行的说法，一座城陆为民认为300p0亿是基本数，当然

的第三产业除了gdp总量外，要求。高的发展也有较cbd对城市

破2600亿在陆为民看，宋州就不发展到高是说最迟2007级形0亿，届时，宋得不考虑城市中态的必然要求。一座城市轻松超越300是不成问题的，甚至摸突，2006年gdp央商务区的也是有可能的，也就年gd发展，这也是p就可以州按照目前的发展态势到2800亿来

三产比例上所但是就目前宋州的第三和高三产业中一是日文化创意类的服务类占比例太低，而且第想打造些高端产业诸如工业设后要还远远不产业发展来说，却还很欠缺，这些都会务、文娱传媒、足，不但是第三cbd的软肋。计、电子商务、会展产业规模上不足，在端创意类产业

第二产业的发过于注重夯行调整也洲在实产业民觉得自己可能现在来进把精力放在旧城改基础而先前也有些不为迟，所造时着重发展这一点上陆为重视，第三产业这一动作十分了展上去了，以他对宋城和沙

娱乐、休闲、百货零区和沙洲区在大力发展，溪把沙洲和宋城甩在酒店、餐饮、的制高城要迎头赶上，对于宋城和沙洲的刺，商贸流通业宋城但是麓溪已经远远积极性是非常高的，麓就必须要走自己区的崛起现在沙洲激是巨大的点了身后，的路径。和宋形态上的占据了售等产业

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房间灯一直亮到才熄灭。了凌陆为民晨一点

秦宝华却很来批阅。的，但是浏他把吕文秀近6年1月1日之后的文来该件都留给了陆为民期为他准备的多份资同时也批阅了一些积压秦宝华批阅的文件，本一一避嫌，从200了一段时间料和文件都览了一遍，

)了，陆为民不得不抓紧那就要以最饱月时间不到。(未完待续。。满的工作中既然回到了市里边，春节至少有半个时间热情投入到去，距离