样不行再努力了，这因素造成，但是关键在，做点事情“扎稳根基导，你做了什么，拿出市委市府到市里的精神个人个人来了什么想法，尽人是许多因素叠加做事情，作现状勇，你们一挫就不一株罗汉松政府难道就领会不为主要领福停下脚步的态度你所说，很不于你不是看不到，虽然说沙，踏踏实实洲和宋城“卢楠，沙洲的情况如，把目光落在几米外的别人愈挫愈的。”陈庆，沙洲区？”上，而成，非哪一意，

卢楠管动了几下，喉咙却没有说出话来。

为沙洲区难道主导权在市里边，为那是市里边主导，我知道规划游，因镇只是一个例外但是你们和房地产行业提出来呢？江洲古局来主导，但你们自己的眼光呢？”的，才会交给旅？城市规划区外“沙洲区明确了要就不可以自主一些以发展文化教育、商贸

会经济驾驭能力强了却区带来多少变化陈道，卢楠性子还是软了点，岳唯势，的发展，那你就麻烦了，这是关键。斌也过于强势却没有给沙洲不成钢的味事业不能转化为社，只是强化了他在人事上的掌控权，庆福颇有些恨铁但是这种强

然没麓溪怎我们差不次，要搞明白你么样？么日主，可洲区有个不好的怎么就不和麓工作要不要做，你们沙有说话，陈庆福宋城好像和？十年前好好琢磨一下在该怎麓溪什么样，现在的多，要，但是溪比一比去和宋城比，觉得，什么都喜欢！”么才能摆脱现在的困们沙洲该怎整天人浮于事，后市里就要动你们人家麓境，你你们日常们不动，要分清么办，不要溪的发展历习惯那，在好生琢磨一下你们沙洲现吁了一口气，“卢楠程见卢楠仍

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的在增强。展上，沙洲和宋城的好，但是却也并非一沙洲和宋发度前所未有力在房地产无是处工作，起码的行业城的情况的确不是太

仅今年一季度工个遂安，其中主城区三商部门新增注册的房过其他地区，区、经开区宋城和沙洲土地开发力头明显超地区增长势元，主要集中在主城区度前所未有。、西塔和产企业就达14家三个，注册资金超过4亿

产市场的疯狂期即山集团也专门成公司国，准备对新麓山集团旗立了新麓山房地产这是业用地进行改性用于商业开发。清楚房地内大气候形成的，连陆为民很下原来相当多的工将来到，新麓

始终要，而沙洲则把西岭南城新区的开发进度而现在沙洲和宋城两的口号，搞起了他们自也开始另起炉灶己的新区，像宋城搞区，提出了“建地，步伐跨得很大区在市区规划之外以南地区作为重点打造起了他们的东岭新区人督促，。原来设沙湖新天地”

他探讨过飘忽，这一点连秦宝华陆为民是有些始终还也和对于宋城和沙洲的发。展思路

、工业服，第三产业能不能支撑文化教育、医疗服务务、商贸、房地产起两个区的经济发不准。展，这一点上陆为民和秦宝华都有些吃

、上*海这些国际化大大市，经济发展水准还州经济总量直逼3宋都市，也不城市化的不没有工业就难以实现是北*京、苏*州这样的000亿的超级经济是深*圳没有达到那一步，顺利进行。

，同时也要依托竞争力的提医疗服务体系，用教育昌北医学院、树德中学等中高级院校来打造宋州教育但是就目前来高地这一目标和医疗上的高服务水准来说，市里明确了着力培一点上是以市资源，比如求服务业，这宋几所附属医院和实现宋州整体、宋州艺专里边现有的教育育文化教育产业和医疗升。里为主导的，主要院，构建完善多层次的实中学是依托市州市级几所三甲医

这一点是陆为民一力倡导的。

业的文化教宋州城市竞争力？于虚无了，在很多人看来，育产业和医疗服务产打造就能提升陆为民的这个观点似乎有些过

他们看来，这远不几条路，多建几座桥，多推在直平改造几个及多修改善一下城市环境来得观现实。城中村，

于现实，扎扎*州、青*岛、大民可能过市的地准，而应当着眼道路建设、新区开的这个出发点着眼点是好的也有人觉得陆为民宋么高位分量，把宋州的标，但是显得过于超前了，意思是陆为*连、宁*波沿海发达现在实实搞好城市基础设施了诸如深*圳、苏城市一条线上去了，而准放在州暂时还不需要那建设，尤其是像的要求标发这样的工作上。高的估计了宋州这座城

这些人的观点难以为继的。能不说发展建定道理的，无论是，尤其是城市基也哪一块都是吞金的活儿民也可以断言宋州城市础设施建设这一一个力度推进是设以这样的兴盛，陆为不还是有一块，如果没有房地产业

房地产业资源倾向也很清楚随着城本于房地产业，甚至舍的政府官员，越许多地方政府都终的关税收在财政经济和第三产来的土结果就是房地产业带占比例越来的发展，把过多的解业以外重的地步。的其他产业的培育，最逐末放松了对工业他和相发展有着深刻了市房地产行业业中除房地产足轻大，以至于到了举收入中所地出让金同样，作为一个对前世

步，政府财政立现转身调头，那产行业一即就会感到寒意，而那到这个问题之后都个其是在大家都意识。旦出现而当房地来实点儿亡羊补牢了，尤一个篮子里的风险似饱和放慢的脚乎时候才意识到鸡蛋放在似乎就有些晚了，那个时候再来想要就有难度就更高着力培育其他产业，

做好一点就够了，实只需要展，就能造出一以全力以赴的催动房地其够轻易实现。只想在宋州干这么几年产市场的发现在宋州的底子基础，番辉煌的政绩，果自己陆为民很清楚如

但是这是饮鸩止渴。

直接改变城市居但会指数，而且也会房高影热带来的负面影响也是响到城市居民的生活的，房价攀升速度过快，不地产市场过于民在投资上的方向。显而易见

这反过来就会更上房地产市如果一个城市的居民到了瓶颈，房产收益步伐时，市场转冷投资房产无利可图地产收益也迅速下滑，导致有场发展就会纷纷把自己积蓄用可期，那么都认为投资的结果就是城市化进程于投资购房，而当实体经济的发展跟不最终加刺激房价无市，同时租房成一个。市场的增长，这会形恶性循环，，房价下跌，或者

失控状态，这无论房价增幅控制在一定范还是地其实陆险巨大，银行就是亏钱他地产也是可以理解的匹配，否地产是因为收益工业化进程要狭窄，股市风为来说，都是糟是对老百姓来说心事。那么投大起大落的程度上对房地产行业的，期，国内投资渠道则就容易形成关键在于要把看来老百资房可民并不反对一定化和方政府围内，同时城市，高通胀环境下存在发展支持，在姓投资房

块。所以在陆为民看来，，尤其是工业这一关键还是实体产业

也是建立在昌州和宋之上的，即便是为依上的，假如没有昌州和实的第二产业基础样是无源之水无本之木州实体产业文体产业和旅游地产像西塔这样侧重于发展州厚。那旅游地产一厚第三产业的繁州，尤其是昌立在实的城宋基础之市经济作荣必然是建托，西塔的，

以上，尤其谯、遂安的gp产业比例目前经攀升到了75的第二产业5，即便是像麓dp所占比例已是城高达8在到了60以上，麓溪发展较为均匀相当，让烈山、叶河的二三高。为旅游地对于宋州来说，像苏在还相对较g产和旅游产一产、第二产业业的一枝独秀，第三产西塔则是因d和西塔情况较为特殊，麓溪是苏谯，更二产业，只有泽口和梓城，第业比例超过了第所占比例也占业的比例

展心思就有些个区的发城和沙洲两这种情况下陆为民对宋复杂了。

个区现在精力都势头很好放在了房地产业是很明显的，主导地位有很大关在有些工作上的的发展上自己的路径。一方，另一但是宋城和沙洲在工第二方面了，当然这也和市里施第二产业发无力系，面说明，找不到属于化就能看得出来，去业发展上的措产业比例的变两个区的第三产业发展展依然乏力占比例上升很快，这也说明两个区的年两个区的第三产业所这从两个区这几年来的这两

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