。世纪集团，小会议室

局的王局长和市来了两位领导，文化今天世纪集团政府李副秘书长。

在小会议毕竟还是他的父亲陆长是局级领导莅临，陆阡陌也重视起来，安。室亲自接待，陪同的

寒暄一番后，李副秘书长说道：

，除陆了向世纪集团这样的总商量一下。”还有一件事要跟现代化企业取经以外，到访世纪集团局“陆总，今天我和王

刚刚成不上取经了。书长，世纪集团是一个进的地方很多，更谈企业，需要改两年的“李秘立不到

到的，定会责无要世纪集团能做事，您尽管直言，只政府有什么旁贷。”

要目的，是受孙副“那好，跟陆总东大街项目。”市长的委托们这次来只，陆总，我就说了。我不一下，世纪集团能接触能接手

目？现在不是政府正在么，需要民营资本注入么？”陆阡陌问“东大街项做道。

转达给你。大街情况跟你简”一旁文化局王，我把东再把孙副市长的想法再单说一下，然后“陆总局长接过话来，道。

“好的，王局长，你”说。

短。天海市历史说长也长“，说短也

在天海设立过节度使。落长，是因为在唐代就，不为人知了。不过，很说快天海就衰

争之后，因为港口贸直到近代，鸦片战易的国人知晓。兴起，才重新被

主天海本土商行的民国时期的老建筑。着八十多栋义的侵占，加之天海城东一条两公里繁荣，在，有因为帝国街。至今保留多长了天海东大

保护建筑就有这六处。里面，省级以上

利用的方向。政府随着国力的提升，旧已经成为这些历史建筑再决定重修东留住城大街，也是基于这个方市文脉，修旧如向考虑的。

旧新建仿古的同时不过，最近省修旧如为财政的包袱。里相关部门也有指示，，尽可能市场化运作，在不要成

看陆总有没有兴”正因如此，负责趣参与到找陆总，看游的孙副市长让我们来项目中来。天海东大街文化旅

王局长一番话，陆长不错的机会，于参与项目中来？”可王局听到，我想问一下，要怎么是问道：“李秘书长、阡陌心中一动，觉得这能是一个

“陆总，是这样。

1.98公里，占建筑面积修复老建筑82栋地面积东大街项。总񽩡6万㎡，天海目全长12公顷，现有待

化局通过财政拨款，对街区建筑进行修复。地作备划拨给文化局，文之前，这块为划拨用地，准

率有82栋老建筑可以新增建筑面5万前提下，容积做到0.75。，在保留原㎡，土地挂牌现在，准备将这块

，令我们眼前一亮。元旦前，世纪地产千，更中国”的理念推出街“让天海禧唐人

纪地产精品。海东大街这样的企业，才能孙副市长觉得，只有世项目，才可能做出这样有情怀的操盘天

海东大街项看看有兴趣，操盘天副市长让我李副秘书长说道。一碰，因为这个，孙和王局长先跟陆总碰孙总有没目。”

”陆阡陌问道。“李副秘书长，天海东大街的地价大概多少？

“这个暂时。还没有确定

益大于经济效府的意思很不大街项目，社会效定要做出精品。”益，一过，市政明确，天海东

“李单估算了一秘书长、王局长下。，我刚才简

仅建筑成区景观小品一亿五千万。、绿化园林，本和街不算土地成本，仅保守估算也要

特殊性，只能持租，不我们能销售。有出因为老建筑的

积。有五万平方新增建筑面能够变现的，只

已经亏损了按现在天海商业门市款一亿两。每平两万，这么均价价千算，这个项目千五计算，最多只能回

。收益与物业成本相抵，基本也所剩无几至于长远物业升值和租金带来的收入，

吆喝了。”陆阡陌道。这么算下来，即便是零地价，我们也是亏本赚

高。也有考虑。所以东大街情况，市里领导地块的地价不会定的太”“这个

向孙市道。看看陆总对这让果有的话，我回想去长汇报。”王局长附和我们过来就是“是啊，陆总，孙市长个项目有没兴趣，如

街不是挣钱项目。“两位领导，在商言商，天海东大

感情。天，对东大街有情怀，有不过，我是土生海人，从小就没少去东大街那边玩土长的

做。，这个项目我也愿意即便不挣钱，哪怕赔钱

给世人的。”陆阡陌道为一海东大街定会成张靓丽的城市名片展现在世纪地产手中，天。

“陆总，就等话呢。你这句

，就能有信。”李副就回去跟孙市长书长道。长再跟市长、汇报，孙市书记汇报，春节之后秘现在，我

“声道。导的好消息了。”陆阡陌应那我就等着二位领

……

安跟着陆阡陌回到了办送走两位领导，陆长公室。

长安问道：的门，关上办公室陆

“。千百，我刚才算了一下，这个项目投资大效慢，很难挣到钱，见

说把资金攒地吗？”你不是足，留给盐场仓库那块

本万利的项目。福于民的项目，更是个街不仅是个造“爸，你信我吧，天海大一东

刚才我那么说，是给他们泼泼冷。”陆阡陌道。水，压压地价的

“我怎么就想不出，那块地能变出花来？

上，能回款天了。一亿二就顶街，这五万方连临街成步行不都算只有五万方建筑用地，要是把东大街改

亿二，这还不算土投资一亿五，回款一地成本。

去？”本都够呛，上哪挣钱成本都高的离谱，靠租将近金维持成两公里的步行街，陆长安不解道。将来物业

自信。吧。只要土地成本不超“爸，你信我的过六千万，我就把这个项目拿下。”陆阡陌道

么，我还真都信。“现在，你说什

车，觉得是胡闹。上一次，我质疑你收购出租

没想到，出道不如了这么多。早知多收一些了。这样，还租车再手续没到半年，涨

项目裕。就算你有办法，咱们不过，这个充么的资金也没有那做出什么花我还真没看出来，你能活来。再说，

一旦今年盐场仓库那块地挂牌，我们要是没有资金。”陆长安道。了去摘，可就白研究