理、招商、运营。口商铺，取“购买我们的得售后返租就是业主超，由我们统一管道。档”叶婉产权后，再以出租的形式租赁给世纪商

过。叶经理，具体怎么给我讲讲吗？”张桂娟式，我还是第一次听，你能“这个方操作道。

“张经理是这样。，具体操作方法

协议。赁每个档口以九万元售价出售后，我们与业主签订租

元。下打年到第十年，每年租金1万租金前六年，每年1.5万；第七租，一年一结。

经营。”十年之后，业主可以继续交由世纪商管统一可以自行租赁，也

“叶经理，你这么说，听明白了。我就

相当于六年之这后，业主购买档口的本金将全部收回。

会容易证了后期的正常运还在我们手中，保很多。同时，售后返租，经营权行。”要是这样的话，销售就

觉得怎么样？”“对，陆总就是这个意思。张经理，你

“陆总这个主意是让我是高明。”在大开眼界了，高明，实

。”孙晓红道。“叶婉，我觉很好得也

叶婉“那好，大家都没意见的话，就按道。这个方案来。”

负责。“陆总的意思责，前期由销商运营由商管公司档口销售，销售之后，招售中心负

”张经理、晓红，你们有没有意见？

”“我没有。

有。”“我也没

晓红异口同声道。张桂娟和孙

天的“那早会，他会正式公布。陆总说一下，明我就跟

是美食城的推介。这一次世纪商场招商头戏就驻、二楼世纪商超的大客户签约外，另一主力店进个重会，除了一楼

，我会在周具体方案，陆总审核后，就开始执行。一会前完成

时间，张经理、晓红，要。我们有一个星期准备抓紧了。”叶婉道

……

并没有回父母那里。晚上，叶婉虽然是周末，不过今天

忙完手头工作，们的住所。陆阡陌一起他便和回到了

阡陌将。通体一番拥抱亲吻后，陆幽香的叶婉抱上了床

突然问道:，叶婉解着叶婉衣扣的时候正“阡陌，你爱我吗？”

陌柔声道。然爱你了。”陆阡“我爱你，当

“你爱我，为去孙晓红那住？”叶婉一双美目什么还要，看着陆阡陌。

“我……解开衣扣的手，支吾”陆阡陌停下了正在道。

”“是不是很难回答？

一样。我在她身上只有足我的欲望罢了。”索取和放纵，满的脸颊道。抚摸着叶婉“叶婉，她和你不陆阡陌

给不了你吗？”叶婉轻声道。“这些，我

来爱的，我“你的我的天使，是不想那样对你。”

你不用对我有什么虑太我的感受。“阡陌，今天晚上，多顾忌，也不用考

我想感受一下，有什么你怎红的，就怎么对我，不同。”么对孙晓

“叶婉……”

你别说了。我已经准“阡陌，婉闭上了眼睛。”说着，叶备好了，你来吧。

不知过了多久……

到你了吧？”的紧抱着身体还有些颤抖吓陆阡陌叶婉，道:“婉，我

“阡陌，以后不要这样了。”

这样了。”陆阡陌。，我“叶婉，你放心。以后绝不会再吻着叶婉的秀发道

要是想的话，就去找孙晓红吧。，你陌，周末我要是不在的话阡“

轻声道。有发生过。”叶婉只要不让我看到，就当没

不好。”“叶婉，是我

“没什么不好的一些东西，是我孙晓红说的对，她身上不能给的的，。

刚才，我是禁不样。就像，不喜欢这住你这样折腾的，至少

去胡”搞，也挺好。有孙晓红在，你不出

。”陆阡陌吻“叶婉，无论如何。，我是爱你的着叶婉的脸颊，道

放心。如果你不爱我了，我会毫不犹“阡陌，有一点你豫离开你，不会跟你继续纠缠不清的。”

的“我是不会让你走怀中，不愿分紧紧抱在爱人，永远是离半寸。，你是我的娇躯，。”陆阡陌将叶婉

，我还是想出去读书”被陆阡陌背抱在。不读大学，道，如果有机会的话静下来的叶婉怀里，渐渐平我总觉得少一些什么。“阡陌。

“叶婉，你现在不是做的挺好么？”

好，做的越多，越是觉“不一定比现在强。习一下的话，得知识的欠缺。如果能到大学，系统学”

跟你一起去。”陆“好啊，到时候我阡说道。陌紧了紧手臂

什么时候能闲喃喃道。“跟你一起不过，不知道下来。”叶婉，那就更好了。

陌道。“会的，一定会的。”陆阡

……

了三件事。例会，陆阡周一的陌宣布

天海钼业工业开发区项目；世纪集团将投资两千万，入第一件事，股

是世纪商超美食城将以售后返租方式启动；第二件事，

，由之前%；张桂娟由0.15，叶婉和\%。孙晓红的公司持股比例件事第三零持股变为的1\%提升到1.5

议之后，陆阡陌将叶晓红会婉、孙。、张桂娟留了下来

”给天叶婉应该理、孙经理，昨你们了，看完之后，把售后返租的方案交有什么想法？陆阡陌道:“张经

返租已经。方式陆阡陌很后，售后是明文禁止的清楚，十几年销售

兴事物，在天海这当时，却是新样的小城，没人见过甚至没人听过。而在

以解决未来的管理返租这个方不仅可以解资，一举两决。，确得售后实是很好的办法。式，我是第一次听过，可以说金回笼问题，还可问题“陆总，

不过，这里有个问题。

会超过一万元的预估格，一个档口的租金不。我现在天海租赁价，按

租金上，就要亏现在返租一万五，每个档口一年从。损五千元

不是个小损失一百万，这桂娟道。二百个档口，一年就要数目了。”张

经理，如果二百万一年利息都一不止。的话，就能回款销售出去百万了百个档口全部一千八百万，这一千八“张

损的。万、一万五。甚至可能两万、，不会亏做的租金绝不会仅仅是一，三年以后”三万美食城我是有信心的

”那我们的招商合“陆总，这么说我就同，就以三年懂了。年之后，再提高租金。为租赁期限。三

陌道。思“对，我就是这个意阡”陆。

总。招商协议我尽快核的，陆“好起草，下午我就递交。”陆总你审

握让售楼员尽快掌不同，我交给你的销售话术要“好，加快速度。晓红，商业项目和住宅项目。”

“陆总，我员提成怎么算？”。他们传授了业项目，销售有件事我想问一下，商已经亲自向

“千二提成，销售一档口处又能提九千元了。”，提成一百八十元。全卖出去，你

“那真是好晓红笑道。事。”孙

的案出来了吗？”“叶婉，美食城档口促销文

得’，你打的宣传语是‘想看怎盈利。主么样？”“可法是突出六年返租，十年阡陌，我的黄金铺位，触手

’”陆阡陌“想法很好，不过不够想想道。个‘白送商铺，还直接。换有这等好事？成这

头道。阡陌，宣传语太白了吧？”叶婉摇“

。接。”孙晓红道血，“我觉得还行，一针见够直

便宜。”你花了钱，还觉得占了就要这么白，直接越好。让“叶婉，越这种宣传语

报和户外宣传品。”个宣传语设计海那行，就按这“

六就要周二是招。”快，下满广告商会，这周“要在天海的大街小巷铺

题，后天成稿，你要今天开始制作，叶婉道。，明天”周完成。是觉得没问“知道六一定

做出样板来，只能成功们世纪地产第一人家“世纪个商业项目，一定要商超是我不能失败。

，我们就可以不停第一个项目成功了、第三个……地复制第二个

都按照这个模。世纪美食城式操作，一楼是品牌商场，二楼是世纪超未来的世纪市，三楼是商超基本

地产每开世纪，世纪商超就要第一时间跟进，形发一个楼盘成自己的品牌。”

心了。，我就更有信“陆总，你这么说

想，我们这个体货和便利店竞争。量的商超如何与大之前我还在型百

”张这样推进的话，我有桂娟道。如果信心将商超做好。

未来世纪！”的越大，的股东了，，加油干吧集团发展世纪集团你的收益就越大“张经理，你现在也是

总，我会的。”张桂“娟道。陆

……

“九万元购得产权商铺，六年全额返还”，这个消息令全天海沸腾了。

笔账。怎么算，都划算。街头巷尾，大家都在算着这

广告推出的第二天盘那天一样，不可开交。的销售中心便是人山人海，就像开售楼员忙的，世纪地产

着钱往上冲，生怕占不到大家这便宜。争着抢着，举

二百个商铺，没间，用一天时便被预定了大半。

。款一千商铺全部销售，回八百万，提成按万五的提成，就是九千元孙晓红心里可美开了花，如果二百个

算上世纪豪庭和世，单算。算自己的股权分红提成就挣了七八万纪人家。这还不的销售提成，不到半年

。想到今晚叶婉住在一不在，自己可以和陆阡陌起，心里更是兴奋

，一定要让陆阡陌尽兴了。”“今天晚上

办公室。刚着墨镜，从外面走了。进来去陆阡陌准备上楼，却看见莫羽上了便装，准备西戴想到这里，孙晓红换

气，没好气地问“孙晓红，你们陆总红，莫羽西可不么客在吗？”对于孙晓像对叶婉那道。