都给震惊到了。被这个推论薛哲斌自己
第一反应是觉得他有点离谱。
商业区？把一个荒废依旧的工业区硬生生地改造成老这是人能干出来的事？
市发展、产下的结果，而其业升级等一系列区的荒废，是城区之类的存在。果无非就是改造成同作用之一个创业园因为老工业因素共他城市的老工业区改造，最好的结
热闹起下游客可能的。的艺术性打出一定的知，引名度之凭借特殊没问题来，是不一后，吸但想要真正变得繁华、
着游客过来吧？你总不能用枪指
但裴总显然不这么什么要把过山车这个项目建得离惊悸些项目这么远呢？想，否则旅舍原本的这他为
吧！能是为了让游客多走路总不
？肯定不可能。那不是神经病吗
周围自然而然各种商铺，从而带动起来之后，整片区域的发展。地就会出现心，等这个过山车建显然，裴总很有信
游，其实是有些冲突的，乐园和到一起。商业街的定位而且二者也很难融合
于一般的游客去常业街可以常；来说，商对定不会去，游乐园肯
是一些商业但游乐园也有独特优法享受到的特殊娱乐项势，那就游乐设施。车和其他的山目，例如大型过街无
了！为一体，那就不得了可一旦这两个东西融
中心比较繁因为京州老工业区的交不上特场就开在市华的地段，但它的别偏远，更何况地铁线路都已经规划了。，不像很多大型商交通条件也谈通虽然没那么便利
品专卖店等商铺云雀行动”这种大常划算啊！美食、电影院、酒店、既有“，那对于很多京州当型过山车项目，又有玩一下就非地人来说，周末来如果它服装店以及各种数码用
在附近喝杯咖啡，然后根据排队的朋友们开个黑。，或者干脆去网咖里跟、吃个饭、逛逛街或者看一场电影先去过山车那边排个号时间，可以决定
还要更好？很多大型游乐园的体验这不比
但很多项目都是凑数的上并没有那么好玩。很多大型游乐园的项目倒是多，，实际
是要排队的。�多数的项目还下，绝大而且即使在有tpass的情况
三分钟，一个项目，全程腿着走疼了。天到头玩不了几脚都排队两小时，体验
一天来了，第二天本店不愿意动弹来还想再来，。第然而累成狗在酒
街或者上网，游乐设以在周围逛在惊悸旅舍排队的过程中可存在这个问题，因这边就不为之内的。施是融入整个商业区
如去看一场gp着，剩下的时间还能一下惊悸旅舍这验自己感兴趣的对外地人来错。周末两天选择住在自由安排行程，比项目体说，体验也同样不。边的酒店里，挑l的比赛之类的
验还会变大，的越来越好！、规模越来越舍以而且，随着惊悸旅后的项目越来越多这种体
然也越多，逐渐就因为按照裴总的这种规划，的惊悸旅舍好玩种正向的循环。项目越多，周围形成了一的商铺就越多，游客自
这个正向循环看起来真的做到，难如登天。，但实际上要很美当然，
钱、冒巨大风险，搞出这些项目要足够独特才能吸引到足够多的游客。、足够首先，必须达一样的公司能够好玩，得有一个像腾大价这些游乐项目，花
全面开放。让商铺都能随其次，这些游乐别大方，以一种开设施的主办放和包方还得特周围的空间容的心态，意入驻，把
大一般的游乐园做不到型第一点，而超做不到第二点。的游乐园
像很多大型游乐园，因来。为投入过于巨大，所以年，不允许也根本没必亿、几百亿，整个建肯定是把一整块地全都设工程持动辄耗资几十要让商铺掺和进拿在手里，甚至十几续好几年
，所以才有，非常聪明地采用了这种新模但裴总在的前式赢，也能带给游客更个体量了跟这些商铺的合作共提下前的资金达不到那腾达目好的游玩体验！
。总更加的心服口服哲斌对裴这一通分析之后，薛
是始终在向新而从来不会拘泥于可以说裴总最一种新的商业模式。自己现有的成功领域，的领域拓展，而且每次让人敬佩的一点都能提出，就是他
而最神奇的是，只其他的任何公有腾达才能玩得转，司都不行。这种新的商业模式
这就很神奇！
答案干嘛还要自己费尽辛苦地去也难怪李总？解题呢抄标准一直都跟着裴总投，能
按规定给一家商铺，只要以了。”道：“如果你手李石说头有腾达分成就可闲钱，也可以到附近开
这里开门谈了，摸分店。”腾达自家的产业，也会的部腾达其他“陈康拓已经去跟到鱼网咖、摸鱼外卖等
到商机，跑过来硬蹭却该不会有其他人看：“那薛哲斌问道不给钱吧？”
不可能的，，我们都自觉遵那些被腾达抛弃他们的前车之我和几个投资人是最早如果真鉴！”大的胆子，小吃集市在这附近开商铺的商铺，就是，后来者还敢越界？有人守裴总立下的规矩的有这么李石微微一笑：“那是
达说话好使，关部门过有况老工业区这快地方的何冒出来还是其他不知道从哪觉得在“更这块地方的经，是使用上的同意的，你投机者说话好使？”的开发是要腾
“你看，采访来了。”
机拍摄。啡馆门在采访游客，后薛哲斌回头一看，发现边还有人在扛着摄像口，正有个记者模过咖样的人恰好走
多。”“作为老工业区改响如此热持肯定会越来越的支烈，电视量篇幅报道的，，在群众中的反以后的造的成功项目台肯定要花大
会越来越。”“裴总想新项目，肯定也要在这块地上建顺利的
薛仿佛看到了整个老工业区重新哲斌点点头，的样子。出生机焕发
才发现，原开端而已！已经很了不起了，现在来那只是裴总规划的一个之前惊悸旅舍的成功就
俩啡，一边默默体验着腾带来人一边喝着咖的翻天覆地的变化。达给京州
总你给拍到了！”快看，裴总今天竟然，突然说道：“咦，李薛哲斌拿出手机刷了会儿微博来了！还被人
手机，这一的背影石从薛哲斌手中接过李新看还真是图。，又是一张
才会开放给用户的分析，综合之前的亲自体验过后，！背影图做了一系列的项目，给几张“世界名画”而且拍摄者还给这张出了结论：凡是腾达，裴总都要
要求、以系客户，把消费者心放在第一位。不仅说明裴总说明他始终严格的利益对自家的项目始终身作则，也这
都是默默地做着这宣默无闻。着一切，守护最重要的是，裴总始终客户的权益，从来以此传、营销，而是为借口保持低调，甚至是默
的中，裴总逆着人流而行！这几张图背影，就是最好的证明
真是奇人啊！”薛哲斌不由得感慨：“裴总
人生敬佩。”“这种潇洒自如、肆意洒脱而又谦恭低调的，真是让人
比，我现在连接班都还做不好，着实惭“跟白手起家的裴总相愧。”
长的。”投裴总相关的项目李裴总，多跟，自然会慢慢成现在开始多学习系，从善如流，你从石安慰道：“没关
这种普通人，能够努毛麟角，像我们自通的天才毕竟是凤力地追上天才的脚步就已经很不容易了。”裴总这样无师“像
薛哲斌点点头：“好，我也准备投！”点钱，在这附近开家店
……
……
12月31日，周一。
公室看着网上铺天盖地的关于惊悸旅讨舍的论，一脸懵逼。办裴谦在
什么情况？
下“云雀行动园与商业这个过山”区结合的新模式”来了论起“怎么讨车有多好玩就算了，？惊悸旅舍开创了游乐你们讨论一
还有这个照片，又是谁拍的！
于这么吹我吗？没玩过的过山车而已啊，单纯就过去体验一下之前都，至我真没想这么多是跟老马
了，恨不趾厅。裴谦都快被吹得尴尬死得用脚头抠出一个两室一
信，就离谱！键是还有这么多人关
虚名还不是最令当然，这些人烦恼的事情。
批商铺最糟糕的是，又有一大要入驻老工费”。全都抢着上交“保护业区，而且还一个个地
送钱干嘛呢？裴谦很给我纳闷，你们开就开啊，
想不收还不行，是感到忐忑越是不收这些人就越关键是，只会把不安分成提的更高。
谦也没办法了，只能让裴办了。陈康拓看着
反兑现到正现在陈康拓收的一笔钱，他的身上。都会在受苦旅行的时候每将来
半时间了。又到月底了，这行也已经过去一一期的受苦旅瞅着眼
差不多可都别想跑！康拓啊、田默啊，一以考虑开始安排第三期觉得自己给全都安排一下，把之前没关注到的，像什么陈那些漏网之鱼受苦旅行的名单了裴谦个