，售来到城市前在外面等了。已经提曙光小区的正门楼处的杨经理

，欢迎欢迎！”“裴总

“没想到我们这个小区也能入了您的法我受宠若惊。”眼啊，真是让

杨经理，面对着热情裴谦也没好意思说出的真相。

了这套房子奇葩的户型是为他完全来的。

一下，确定了今之后立刻就相中然发现的，看到户型边联系了。房子是裴谦看房图天过来了，然后让辛助理跟这偶这套

处自然是接高度重视，地的名气，售楼以腾达目前在京州当安排了杨经理前来待。

直接去看房子？”“裴杨经理问道。，还是总，咱们是先去喝喝茶

柱体大楼上离开了：“先看房子吧。”，视线就车没从那栋奇特的圆裴谦一下

您跟我来。”杨经理点点头：“好，

同时目光扫过周围往小区里面走，的住宅楼。裴谦跟着杨经理

整个城市曙光常的户型，跟数都是方方正正、很正，而且绝大多小区的住宅楼很多其他的正常小区没有什么区别。

住宅楼，是那么一栋孤傲的圆柱体的标新立异唯有这一栋楼，这。

大字，可以看出在这个小区内的崇高区的中心位置，楼顶地位。城市曙光”四个它位于整个小还有“

次来如，还真有可能被唬情住。的人第一果是毫不知

但是裴充谦已经做了分的调查。

要高，达到了3.6米。一户，面积平，5室3厅高比一般的住宅楼这一栋楼是一梯达到了2484卫，一共12层，层

赛克图案。出时的那个圆看的话，很像来如果从户型图上是电视台没有节目播形的马

军舰等等。多奇葩户型，比水道户型型、下如跑道户、马桶户型、之前裴谦在网上查看帖子，看到了很户型

大开眼界、叹为观止。

字，无从查找。并没有些户型所在小区的名裴谦看标注这得心里直痒痒，特别想买，可惜这帖子上

，多半且而也不在京州。

，所以造出这种奇葩户作为一个二线城市，京全国比起来并不算发商也不是很缺地型的概率并不高。高，开州的房价跟

般而言，都是那葩户型。把空间利用率压榨到一能出种寸土寸金的超一现各种各样的奇极致的情况下，才有可线城市，盖楼的时候

不过，在反复寻找之后，终于在公司附近360度采。光的“日不落”户型功夫不负有心人找到了这个

也都有，面积也这种户型似乎并多平不是孤例，很多其他的城市，比如dìdū、魔都0一直到400多平，从20圆圈越画越大。

至于为什么……

呢道谁知？

可觉得土豪会喜欢老板这种户型吧发商的大能开……

这种户型的特点是都不实用。，看起来很美，但一点

不错，但试从景多蛋疼？室、得想一下，如果一个房子的客厅、卧都是不规则的形状，这书房等等全观上来说确实

的200平差不了太多着空间利用。意味实际0多平，但这样的房型率会很差，说是24用起来可能跟正常房型

天也的风景，看三人买房子还是为更何况再好了住的就腻了，绝大多数舒心，为了实用。

格是一房子的价格也在300此，万五一套万左右。左右，因为卖但即使如得不好，所以现在降到这样一套房子原本的价了一万二，

大平层，300不香么？对于一般的土豪来说万正经买个

起。土豪看不上，文青买不简单概括这房子的现状，就是

栋卖得七七八八了挂着在售的信息。楼，网上还，唯独这整个他的楼都已经小区其

意了，购房者不乐意；降价少降价多了，开发商不乐。

于是就给尬住了。

但是，却非常完美地符合了裴谦的需求。

自己有独特的需求，不用跟别幸福啊！人抢，这也是一种

大吹特吹这舌如簧、口吐莲花，杨经理把裴谦领野有多牛逼，整，开始巧气。到高层的样板间个户型是多么的大个视

成都是在忽悠。清楚这里头九当然，裴谦一个字都进去，因为他很没听

要跟杨经理掰扯这也没必他，是些，毕竟砍价的不是当然，他辛助理。

裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。

240多平的房全都，也比他现在住的，而且是精装修，再怎屋这毕竟是个普通的出租那子，360度有窗么说要好。

不是因为因，造成低。性它为户型原价比太者存在硬伤，主要不好，这套房子卖得质量差或是因

的选择。虑，有太多更相同价位考好

力气地的不太好卖。发确定了，这房子似乎是真介绍，裴谦就越杨经理越是卖

来了！既然如此，那更得买下

的杨经理跟裴谦神奇地对需求就这么拐了一个弯，又上了。

半小时后，杨经理总的表情。喝了点水，同时观察裴讲得口干舌燥，停下来

不出来。啥都看

的情况心知肚明子很感兴趣……方面，裴总却己的话术裴总似乎完全看穿了自一方面，，对这套房子；另一又似乎对这套房

么了时出现在裴总在想什的脸上，所以两种矛盾的表情同。杨经理也不知道他到底

道：“到目前为止了房子，有几户住裴谦思考片刻，问，这十二层的人？”

“咯噔”一杨经理心里瞬间下。

坏了！

裴总上来就问了这么尖锐的问题！

分之一。事实上，这房子到目前为止就只卖出去了三套，占了整栋楼的四

些户主还都后悔了，都这想把这套房子卖二手。而且，

裴总的这个问题，是什么用意？

问，是在向我暗经看透了这套房子的现难道说，他已这房子不受欢迎，要趁状，故意有此一示机压价？

杨经理他，因为也不敢说谎瞒不住。小纠结了一番，但这种事

充足的，具体总您放心，我们房“裴还是比较……”再多挑要哪一层呢，您也可以一挑子的房源，目前

迂回一下。杨经理决定

一皱眉：“我问具体裴谦卖出去了几套。”

去，只好实话实说：“三套。”实糊弄不过确杨经理发现

端定位，一般人高远，但……”的成功人士，当不起是很正常的。买，我们这房子本来就是“裴总位户主都是京州当地然，跟您相比还是差得这三

裴谦一抬手，打断了杨经理的话。

“麻烦你通知一下这，我可以帮也买下来，希望他们家费。”三位户主，我有意能尽快搬走户把他们的那三他们出搬

”杨经理：“？

一下：“呃，们其他楼层的裴总，我房子都是在售的新他愣了，你没必要……”

“等等，裴总，您”的意思是……

不敢确认。已经正确理解了裴总话中的意思，但却表情，他露出了一个极为震惊的杨经理

没错，这整栋楼要了！”我都裴谦点点头：“

杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。

他联想到了救总的身影似乎世主。散发着光辉，让此刻，裴

……

……

下午。

办公，辛助理回来室里悠闲地裴谦正在喝着茶了。

交涉，三方已经经过一下午的谈判和初步达成了共识。看样子，

户型不及。”“裴总，这个以换新房子，高兴还非常不满意，所以户人家本来也对来那三他们都同意了。有了这笔钱他们就可

去，所以我们间报销在酒店住宿的费安排了搬为这些人统一望他们用。”“您说了希，并且在他们找房期公司可以尽快搬出家

面，房子的均价是“至于价格方，所以购的价九折，又抹了零”，最后2层，由于我房款打了们是全款格是3500万。一万二，248平、1

格来了“如果您觉得没。”问题，那就按这个价

一向100\%信任。辛助理的砍价能力，他裴谦点点头，对于

3500万买这么一栋不上亏。点，但也说楼，房型确实差了

都花光。还剩一半，裴谦没有全来的钱电影挣

原因很简单，他先得看看自得通底公寓到，树懒己的思路能不能不能能行顺利地亏钱。

才确定之后，能把剩下的钱也一起花出去。

！，在裴谦的中还有一个烧钱的好办外除此之规划法，就是房子的软装

，按照10\是固定资产0万这栋楼算会影响结算的。%折算之后还有35，是

固定资产加在么方便了。里的万，如果破亿的话，一起，最多到9000没那裴谦预期中这个周期手想要制造亏损就

房子里的软装，便花的！随，花在但是是可以

比较贵的家具、装如一些比都是不影响结算饰、家电等等，这些的。

就把京州的土豪全都引过当然，裴谦也不那样的话敢做得太过分，都给安排上，大的风险。来了，存在很最顶级的奢侈品家具吸容易出名了，搞不好把全套比如这地方太

。明云私厨就是前车之鉴

，尽可能地在软装完美的平衡。不显山上多花钱，同所以，裴谦的目标是在提价，达到一个水的前时趁机提下露

租不起这个平。是：富人看不上，穷人单地来说就衡简

就卡在这个不上不下的！尴尬位置，是最好的让树懒公寓