到三亚。群人飞第二天，一

三亚这边的温的说更加宜人。度确实比海口高，确切

喜欢。也确实好，从飞机上舒服，让人心生看下去就风景很

放好，几个人就坐待线逛起来。东西迫不及下了飞机把上车的延着海岸

海充满着震撼和魅力。对于北方人来说，大

照耀的阳光。头上一年树，飞翔的海鸟，咸湿的海看不到头的海蜿蜒出去的岩石，还有风还有不断回荡四季温暖海边的椰异形状滩，海水里静立着的奇哗声，金黄色顺着海边着的海浪潮涌的哗

82年推出了《请到天地的人前海南观赏天四季如春。各前就着重于发展旅游事这首歌曲获得涯海角，感行金曲，也吸引了全国涯海角来》受这里流业了，在往了的海南在很早以极大的成功，成为

新领导班子发展治省贸易成为这，旅游个的理念。海南建省以后，地产，进出口

产。崩了，进出口在95年这会贸易也塌了发展手段，随后进口汽车儿，地贸易和旅游成了唯二的

的进口车市场。就在这个时候，海边码头的拖夫块，妥妥的高收入口产业蓬勃发展，占据了全国六成以上人群。整个汽车进还是高收入职业辆车拖到岸上就是两百，一

特区，又享受着各种时候最海作，再加上内地进口车是。国家级政各种擦边球和违章操大的策，对随之而来的就南做为这随着一个产业的兴起，行业造成了巨大的冲击

地的拒导致这个产业迅。然后，整个海南的绝速崩塌进口汽车业就突然整体被宣布为走私，整个内

在进行，但旅游也随着地产的崩溃成为了极其5年这会儿汽车交易还虽然9重要的事业。

度重视。地产政府了三亚和海南两级书受到丰达旅游公司的投资计划的高

座谈，观光，接连几天切。无微不至的关怀和热个人充分感受了一会见，下政府，几

虽然在海南建省后获得口面积只相当于一个内地小县城，还全没有工，但底子在那摆着。大城市的小县城那种的了达业，人地位，成为全省第二海滨小城，地市级的政治做为一个完是不发

老本更是在地产崩盘中们的本来就聊胜于无的那点肉馅的。底消失，在这会就是天上掉馅饼，还是炭来形容，这简直儿，小伟他投资都不能用雪中送彻

地置换展资金。资金不足的情支出就近亿，没入三千万，但市政建三亚就设一直处于发展办法，当地况。92年全年财政收发从建市初期，政府允诺以土

海南土地飞升的时候也万左右每亩成交，多岭路等此换来了大量资金，友谊路工程都这边的土地比海口低很2、93整个府以，金鸡，在9政本上在三十五是这么完成的。没超过五十万，基

另一边也没闲着算资金周期这边和政府接触，粱高有，同时也在收集其他投天出带着几个人每，没在城市各处，搜商谈集资料比对政策，计资商的投资情况。

1年到现在，政府情况来看，其中兑付了的土地近千亩“从9一半。为换取资金承诺出只有不到去，从我们调查了解的

地至今还没完部分都人手里开发到现在土地证都没虽来，办下建设，但其中在出资这些土地目前大然部分土成拆迁工作。另一一部分

现像不太正常。我们侧面了解了一下，，但相关部门就本上已经签领取了拆迁补偿金是拖着不动，这个拆迁地块上的居了协议民基

不存在土地出让金中抵扣迁费用包括补偿关部块。”金，这是置换地司垫付的，相，可是事实上并说法是从土地出让而且，据了解，拆金也基本上是由出资公门给的

调查进行报告。着文件坐在小粱高有拿就这段时间的伟对面，

按出资，而是很常见。内地其实围，发现这种现像“者置换土地都能也有类似的案例，不过我们从本地招了一方要求到位。在整个岛上不是个例些临时人员就此扩大了调查范补偿或

不好一点就很边存在不诚，越往像，说明这以后会出现纠分，这麻烦。”这边就是海口那边稍好问题，弄南越拖，这不是好现信的

”小伟问：“哪种纠分？

府和地证事实上也转”拿到了地不是你的，如果政了出资方手里，即使粱高有说：“迟迟拖让都把土地再次着拆迁因为没有土是合法的。土地证，土地就到不

小伟想是什么情况？”：“其他直接拿地建设的了想说

是这个问题，一份金和补偿款，土地不太好，还来：“也粱高有摇了摇头，拿出垫付”有什么问题，一用地许可证、建设工到土地证就卡住。程规划许可证基本上没证拖延。选址、立项、文件递过拆迁资规划另

堆很证了吗？土地证拿不拿关键？”陈辉问：“不是有前面的一

，可以按申请用地许可，是规划局根用该土地。，证明你的建设符合城市总体规划粱高有说：“规划使据城市规划发放的证

者建成或设，而国土证就是户口局发的，是证明你的明中发放，证明建程符合申请，可以开始是国这东西建成了是你的，白吧？土本，一般都是建建设工程规划许建设工设可证

做是政府把地再卖了，你没有所有权，你了建设好了，但东西在把这时候就算堆许可文件，把拆迁建的东西推了法律意义上还不是你的一了你也没办法。”你拿了地，拿

“前面要签投资伟皱了皱眉头同合小：吧？有合同在还会有问题？”

什么意义了。”起纠分，所以我说弄不好就要弄不好果，粱高有摇这种官司没了摇头：“合同并也不代表最终结就得一打几年，到时候就算胜诉

小伟拿起证据吗？”文件翻看：“有明确的

：“有。已建成投入使了真实去看的，确实是这的工程中，差不多有一半没拿到土地证，为粱高有点点头用和部分建成投入使用是我自己样。”性后来

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