去，李东也没阻拦。沈茜说要回
面待了不少天。，两人已经在外实际上
旬了时从外地赶回平川的下月6经到了候，时间已。
来。李东一回来，就有人找了过
是许圣哲。他的不是远方的人，而第一个来找
……
东园。
脸色沉重！”的美景欣赏东园这次你要帮我一次，见了李东的面，许圣哲就道：“李东，思去许圣哲没心
听到这话，微了？”，李东这时候也刚进屋不久微有些诧异道：“怎么
许圣哲咬着牙根划被狙击了！”道：“龙华ipo计
方案，也受到了阻“从这个月初开始，问龙华频频暴露出一些碍。题，我们的扩张
银行贷款艰难，圈地再的狙击被。人一而
甚至现在港交所我们始从中作梗，可能会被拒！的ipo方案很那边，都有人开
的！”我知道是哪些人干
不少企业推：“08年，地产市到了风许圣哲恼怒道子将时机，龙华出台了退房政策，一下场遭遇危机，寒冬口浪尖。
就去年的东星慈对我表达了不满。善宴，这些人
现在龙华想冲击地产集团第一，这些人更不会答应了！
o计划一旦发。题，都会迅速爆留的一些问受阻，前期我们积
李东，你可是还有龙狙击你……”华20\%的股份，这是在些人狙击我，也
定要承受后果的。就说过，你要特立独行，肯李东皱眉道：“去年我
响很大，万科死活不愿波影过，万科的退房风当时大家日子都难意退房。
推行退房政策，其，在华东，我还多。得罪的人比他企业都这时候你在江北被逼到了绝路，
然不能答应。”击第一，别人当现在你想ipo，想冲
事到如今，已经回不去了。“我知道，可
意义。龙华占据了先一机，我现在也更何况，要不是去年没有冲击第的本钱，所以说这些没
也是最需要支持的时候在，是龙华最险，危现。
李东，不到万不得已，我不会来求你帮忙的。
苏。在是09年，全球经年，我们可以行情不好，主动停止ipo计划，现ዸ济都在复借口市场可这次的ipo之路，真的不能断，现在不是
都在准备i了不少大动作出来po计划，龙华更是弄。各大地产集团
损失就太惨重停止ipo，我们这时了！”候，一旦
许圣真的有，他老子也哲快撑不住了。些急了，不止如此
认。留的时间段，集这时候的许圣哲，在团ipo受阻，那是他老子弥否对他最大的
华不但没有做到更好，反而被人狙击，ipo他一心想向许江华证明自己，结果证明来证明去，龙失败，这样的以想象。打击，许圣哲难
让我怎么帮你？李东闻言沉”吟片刻道：“你想
“第一，我需要资金支援。
可以采用预商品房吗？一部分地皮和付款的方式，拿下我你之前不是说，们的
我需要大量的资金资者看到信心。，以保证集团账面上资金充裕，让所有投就现在，
会的麻烦。一些关系，帮我解第二，我希望你动用决港交所和证监
放心，你当个中人就行，我自拖己出面解决，不会累你。
，这些人都有些动摇了。在龙华被狙击，现我安抚一下其他投资方第三，我希望你帮
，前些天的准备工作全都这时候，他们一旦动白做了。摇
会影响到其他人的感官。而且他们动摇，也
援龙华，龙华做大，对处，我可以承远方第四，我希望你公开支诺，以后龙华的合作好处没有坏，只会是远方！只有方
……”第五，如果能过最好不将远方城托管，那
他几个条件一说，李东顿时凝眉道：“你还真敢说！
边，我需要面对的，就是所有那些不希望你底续ipo的企业。站在你这大，一旦彻这几件事，一件比一件们做大，不希望你们继
，我自己来就麻烦缠身，为了现在都不做我本多的人了。不在地产方面得罪太
时候让我意推你一把，现在是全面支持你，逆风而行……”要是打顺风仗，那我不介你倒好，这
不圣哲打断道：“上市后被稀释，依旧保持20\%！”许的股权，我保持你
“不够！”
怎么做？”：“那你说，你希望我咬牙道许圣哲
一切的一切，最终还得归咎到利益。
然是不会答应的。没有利益，李东显
益，其实为了多人不划算。李东也不单纯是为了利，一次性得罪这么利益
可想到上次和吴亚心里想着，如果能在这力，证明和远方合…时候，证明远方的实作的价值…些话，李东君说的那
助龙华站起来，帮以后，他再和这些地产企业打交道，反龙华树立了名声，那而难度会小很多。先帮
。谓的得所罪人，那是看什么时候
了也无所只要能带给他们利益，谓。得罪
以出面条件。”帮你，但是有几个先决“我可李东考虑一阵才道：
你说！”“
关，ipo成功，上市的位之后，很有可难能冲击地产第一股“龙华一旦度过这次置。
这时候，龙华就成了行业领袖。
地产企业。我需要你动用你全部的力量和影响力仅仅是龙华支持我，我要的不，去影响更多的
甚至，我需要龙华出的联盟体。面，盟远方零售联组建一个类似于
是远方！，我唯一的要求也事我不会简单，联盟体的，只能管而联盟体的其他合作零售商
包括你们的高档商业广场那小区，当然，是必须的！
做到这一点……”，才有我们合作的前提如果能
估我许圣哲恼怒道：“李东你是不是了？太高，
龙华就算做到了第一，也很难和其他企业做到同进退。
不说难度有多大，合作商你有，先这么大胃口吗？而且指定唯一的独家
还不许给第二家了？，你华夏的城市，商场更是数不胜数一家吃不下，难道这么多
就算我做到了，你能做到吗？
我们空着商场，等你谁来承担？”不过来，这其中的损失来扩张，你扩张
业。是在我的能力范围内说李东挑眉道：“有合作的企这话，别忘了，远方也我自然
一家吃不下的联盟吃。，那就留给我们我
无法垄断的情我先做到根源的简垄断。况下，而言之，在市场
作才有价值也只有这我都没样，和龙不然，你说的一切对合有吸引力。”华，要
“你……”
许，我倒“你继续口气，咬牙道：想听听，你到底有多圣哲深吸一少条件。”
”，龙华的股份，你之前说了“第二，保持，不增资。我继续
“还有呢？”
“第三，预付我可以答应你。款的问题，
但是，过段时间你要还给我……”
麻烦……”手续很许圣哲皱眉道：“作为上市企业，
资！远方不久后会目，将这笔钱还我。龙华通过abs平台，“a上线一些项bs融
裕的话，可如果你手头宽以支持我更多一些。
动用，也很钱就不是你私人的钱了，不太好龙华一旦上市，借给我。难私人外
，龙华就可以名正言。”顺的把这笔钱还回远方可通过abs平台
？，不是帮你忙活了郁闷道：市许圣哲差点没吐血，“那我上
的厉害……”我自己都缺钱缺
“这个没办法，你自己想不想付出可不行。让我支援你，又
快成行业公敌了……”实在话，你现在都说
张，其实也有一部。么夸也希望地产股创“没那迹造奇分企业是支持我们的，他们
阻，不少准备ipo心大的地产企业，都会信一旦龙华ipo受失。
行业公正针的企业，不是太多。”对我们敌的地步，真所以，现在我们还没到
这家伙，说话鄙夷东李，自己注意到了吗？前后矛盾，一脸的
，唯有你李东可。全天下都抛弃以帮我了副刚刚求援的时候，一我的态度
有很多人支持他翻脸不认账了。起了条件，就开始们，针对的只是部分人，什么还现在谈
切。当然，李东也习惯了这一
支持你。，李东道：就能做到，那我就等他说完“就这些条件，你要是
抱歉，我也无能为力。不到，做
你哪天混不下给你口大去了，我饭吃。不了，等
其他生意归生意，的不论。”
。许圣哲气条件都太高了，和付出的不成正比恼道：“关键你开的
光是一不是小问题。商，都个指定合作
没有规模限制，我随便拉当然，你要是几家拢问题。合作，这中小企业，跟你指定个没
关键在于，你想的恐怕野心比我还大，你家而已。不止是这几
几家扩张的脚步，，能没说错，你希望通过们的规模甚至让他我要是这一点断绝百连萎缩。
可你要知道？产集团有多少，和他们合作的地
也有几十家。他们的大型综超，多的几百上千家，少的
涉及到的地。产集团，也多大数百家
你说，我能影响到这么多企业吗？
，我没那么大的三五家可以，三五十家”家了。本事，更别说三五百
托管给你们呢？”李东淡淡道：“如果我将远方城全部
定道：“你认真的？”许圣哲眉头一动，不确
。，可李东一拒绝了直都这事他说过很多次
刚东说帮他，他个计算在内。那么一说，李没把这刚他就是也
地皮我不要，你的道：在预期内完工投才行。是补充“空城托管之后，得远方入运营不过许圣哲还
，托管之后，交给龙华……我其实觉得没有留下的必问题，也可以甚至”要，工程的建设包括你们的建筑公司，
地皮，面积都很大。年拿下了10块远方城这边，李东去
还准备继续增加规模。今年，远方
，等待10年左右，投入运李东甚至说今0座。营的远方城达到3年拿下20块地皮
扩建，总共之后，再慢慢成的远方城在50座以上。建
，规模大一点的，体这不是单纯的商场，十亿了。投资上百亿一座，小一点的，也得几而是城市综合
产就超过了2000亿投入运营状态，这方面的总资光是50座远方城，一以上。旦都
不过没有投入空地，没太大的意义运营状态的远圈地。方城，一片，那还不如龙华自己
了条件。起李东都没说确定，许圣哲就开
吗？”这时候的李东，也是无语道：“你能不这么现实
在商言商，不现在说“你说的，清楚了空地皮交给我托管，有什么意义？，你用几块
影响力，而需要的是实际不是名义上的。我
都不知在态度不明，外界投建了，方现挖坑？”活的，你要是不那我现在答应你的条件，岂不是自己给自己道你们到底怎么打算的何况你们远，地产这边半死不
三五十家都不不行，我之前说的那些吗？正如你所言，三五家的可“那你能保证够。
华东地区，将这些最少，也要在。”零售企业的根基挖断了
“包括沪市吗？道：”许圣哲连忙
“包括！”
”……“咳咳咳
真许圣哲干咳一声，他么的，你当我是谁了？
的根基零售巨头，你真敢想！在沪市挖断几家
以一己之力，百连总部就在直接击溃了百连。那边，这相当于龙华
他去做，那这也太简单连李东现在了。都难以做到，让
包括沪市，别说不到。不包括，他也做
许圣就算我只能说，我也做不保证了得道：“哲这时候无奈了，哭尽力，真的，我现在笑不到。
华就算冲击第一成功有多大力。的领导龙，那也不见得会
我捣乱就算，大家不给同行是冤家不错了。
我们两家的看在最多，也就一些中小房产企业会面子上选择跟们合作。我
展示我们的合作成果业，得你亲自出家的便是在旁边向大大型地产企面去谈，我，将龙华唯一能做当成一个范例。
保证什么。”再多的，我真的无法
没有说话。一时间李东沉吟起来，
麻烦，你这个才哲继续道：“另外我还而许圣得po的句，比起我i是真的大事。说一
条就顶我对你要求那么一点，你对我的要求，一我全部，这不合适吧？
我真要还麻烦。ipo失败也给我来了个一二三，答应了，那比我更别说，你
，何以找别人……”愿失败算了况你不帮我，我也多，那我宁可了我让步一些李东，咱们等价代换，大不，真要让步太
去找好了。”李东嗤之以鼻道：“那你
说错实也条件的确超过了他的难很哲开出的条件没多。许圣哲其，李东开出的预期，也比许圣
，而既然许圣哲不答应，李这你这边，尽最样吧，远方城托时放一放东过了一会才道：“那管大努力。的事暂
我也不跟你签什么协议，没意义的事。
跟远方走，才能有完蛋过你得相信，好下场，不。不跟远方走，你迟早得
你的事，回头。我来安排
……”反正现在也不是太着急，还有一段时间呢
。老头子快不行了。”“许圣哲咕哝了一句
些玩意干嘛家尽孝，折腾这“老头子。不行，你就回李东哼道：
企业想做大做强，是一会功夫的事吗？
说。”帮你度过了难关再加快进度，先我尽量
多谢了……”“那就
你又缺钱了？线，这时候忍不住气了一句什么项目？融资吗？许圣哲难得客bs上道：“你要在a想到李东之前的话，忽然
夏零售市场啊，这可不是小事……”还有，你还真想垄断华
”我的。“这些不用你管，你做你的，我做
股份稀释，这点提前说，我的以不签事要确定好了才行不李东说着补充道：“明白。”协议，股份的别的可
前提是你帮我顺“没问题，。”利ipo
“好！”
“……”“……
两人很久留，说完就出了。，也没快达成了一致，许圣哲事情多东园
回去许圣哲忍不住回头看了的路上，几眼。
少意思出来。几句话，却是透露了不李东，说今天的的虽然不多，可简单的
进行abs融资兆。，和各大商场，这都达成合作是要搞大动作的先
些手段，直接击们？靠这溃国内的零售巨头难道这家伙，还真想
着这些，许圣哲连ip在意了。o受阻的事都有些不太心里想
大的事。比，龙华ipo好像也太不是和李东相
龙华上的市值，这是许圣哲最好的预期。市，最多也就创造千亿港币
场。光是流可对于远是垄断零售市方而言，对于李东而言，露出来的意思，就
是任行业，都是了不得的事，何无论涉及到行业垄。断
沉浸在温开出条件。柔乡中了，可李东许看出来，这家伙显不然不会迅速外界都说然早有准备，要圣哲却是丝毫没
是在麻痹谁也不一定。也许，李东这次又
一想到被李东许圣哲都的那些企业，有些同情起来连。盯上
弄死自己，而且遇换谁谁都有压力。天想着到这么个对手，成实力还很庞大，
还上有别的计划了。好，李东对地产市场不说不想沾惹是太看重，除了远方城计划，东宇地产几乎没地产市场的大麻烦或者，
少了不少纠纷，的两家，迟早要这样一来，倒是和龙华出现乱斗的局面。要不然，同处一地