许圣哲找李东的目的似。，其实和陈明永有些相

托管给结束了oppo的话题我们，那我考虑了一下，你这边做。，许圣哲便道：“我们就自己既然不愿意把远方城

业地产发展很快。这两年，商

想转型，龙华接主要开发住目。宅地产，下来不而是商业地产和旅游地产所以我项

服务。主要是为了自己做商业地产，龙华和远方不同，你们

是为了加快我这边，主要目的度……龙华的发展速

前的局势都很购物中心不错。大厦，包括市综合体，一些商业，我看目龙华不见得非要投资城

所以接想在这方面加大下来几年，我投资……”

？”，李东缓缓道许圣哲说了一阵商业地产领域，这个到底有多大力度：“你准备全力进入全力，

“两年内，投资千亿。”

才道：“钱呢？”李东微微挑眉，半晌

金，绝对就可贷……这些都能拿出20\%的资贷，可以，我们自己只要完成。信托，基金，民间借以“银行，信

新城那边，目”前开始资金回流了……

应该不到200亿备通过别千际上李东打断道：“也就是说，你准，自己拿出的资金实备投资，其他800亿都准亿的渠道完成？

前的龙华负债率不低了。要知道，目

华，负债超过400亿。号称600亿资产规模的龙

完成百亿的利润，高估你了吧？再增加800亿的负债，我算你两年内

，负债超过1有些风吹草动，金两年后，龙亿以上，地产市场融机񻐐华总稍微构稍微有些变动，龙华资产1500亿好了完蛋的可能性很大。

？”你确定，你要这么干

还是很划其实这几年，投资商业地产算的。

不过许圣哲这家伙倒是敢想，龙大规模？华总共才多

的风两年内要完成千亿以上险也很大。的项目投资，承担

涨了，。不是说地价涨了，房价投资就一定能赚钱的

产公司倒闭了。真要如此，那就没有地

负荷投资关键在于，。就能压的龙华喘不过气，且超商业地产回款速度不快，而，光是利息

上千亿的资金，不部从银行贷款。可能全

亿。金筹怕都有数十上百加上其他渠道的资集，每年利息恐

华这边一旦遇到了。危机，整个集团就两年后，龙是破产清算的下场

抵债，那是正常的。资不

己净资产高达200亿，到底有没有，李东心别看现在龙华说自里有数。

这样了。这200亿，付个利息，大概也就

做商业地产，其实都占比很重。地段，这些而且现在不少地产企开始进军商业地产，，招商力度，推广，宣传影响很大业，都

，李东还是觉得有些入，超负荷进入冒险许圣哲忽然要大规模进的。

是什么样的局面？道一两年后，底世是前世，现在前到是现在，谁知

东干，那是因。的事，李一夕要地产项目又不是一朝为远方有需

也不在少数。闭，一些大型购物中心倒地产公司跟着破产的前世，随着电商冲击，

李东有自己的规划，和许圣哲单纯做地产不同。

不是问问你的意见吗？道：“这许圣哲笑了笑

千亿规模的投资不其实算太多，也知道的才对你。

你的观点，你觉得，未来几年，商业地产的前景我主要就是想听听？如何

不用么严重。”了，大不了，到年内就够没你想象的那时候租售比调高一点，说太长远，两三

？李东淡笑道：“我能有什么意见

了不算，这个得看大环境，还判断两三年后觉得我做得了，我说场行情，你再说的市到吗？

帮别人看了，你我连自己的前途都看真当我能未不明白，别说卜先知了？

在龙华也就20\%的股份败光到反正我牵连了也无所谓，别亿而已，我懒，几十我就行。看着办自，得管这些，你己

来看的。当然，从目前的局势，还是有前景

得看你们自己怎么作吧。关键还运营，怎么操

业地产，又面也不用我说什么，总行，这方而言之，悠。商不是盖了房子就着点

天倒下了，跑别哪路的机会都没。”

“你这乌鸦嘴……”

许圣哲笑骂一声，也没再问。

际上，李东的意思他也听明白了实。

前景，应该还是有的。

动千亿以上的因素产业，风险肯很多，尤其关键在于，意外定有。百亿的规模，撬博大，以几是龙华这次想以小

大多数都是这一样。不过地产企业，么干的，包括一些巨头也

李东提醒几句，没有强是因为如便此。烈劝阻，

看龙华自己怎么操作了么多资金，这个问题其，就。实不大至于龙华能不能拿到这

的购物中心和城市说了几句，时候对你们也有很大的玩笑道好处。综合体上线了，到许圣哲又半开“等我们：

咱们完全可以继续合作嘛，我可是一心想着你。

你当辅助你，给才做的……”至投资商业地产，甚到就是考虑

“”少跟我肉麻。

你还是少试探李东嗤笑道：“有些事，。

在华夏扩大多少购续也不怕跟你说，你以为我还会继物中心的规模？

我计划的50座远就已经饱方城，差不多和了。

别看这零售市场这一块两年红，尤其是线下，火，接下来不好说。

括乡镇之后，甚至五六线城市包这倒是真的。，我完善一些三四线地区的布局，

利店，社便区店，这些应该是未来几年的主流。

送点。些快递网点，充当物流配投资小不说，也能完善布局，甚至还能替代一我的零售产业

么多干嘛购物中心，我投资那？大型

。”市，花钱找不自在呢这倒是可以，三四线城些，一二线城市布局一

点头没有说什么。许圣哲微微挑眉，点了

。李东有些话，其实就是说给他听的

可一以和龙个城市。，他一座远方城，不可能覆，盖整二线城市的布局华合作一把，毕竟大城市地方都大

像沪不到覆盖，市市。物中心，就是十座，也做场还是有的城市，别说、京城这些一座大型购

说了。可三四线的，那就不好

……

太多。两人交流了一阵，没有说对许圣哲的想法，李东

了才对。他说是咨询李东，实际该是铁了心上应这家伙，

，用处也不大。李东就算不同意

，可当初大家虽然李东掌握了龙华2好了，你也说与对方企业的经营和经营你的，我0\%的股份管理。经营我的，两者不参

华现在上市”龙圣哲又谈到最后，许如何？道：“你觉得，

香江？”“a股还是

“香江！”

候去香江上市，找死呢。李东无语道：“这时

国内还好，经苏了，地产业也在复苏。济开始复

那边可没有。香江

，香江人知道龙华是哪颗葱何况，说句不好听的吗？

这时候你去上市，绝对死。

碧桂亿的富豪。豪，华夏园当初候人家可是千亿级富这么多年炒的多热，那时，第一次资产破千

结果你再看现在？

知名度？你能融资多少图钱，还是扩大多少我都不知道你为什么，你以

局计划？”，完善你的全国布你是想借助上市的机会

头道：“我，龙准备赴香江上市了。仅是还有，你还别说，不仅是有这想法，湖那边也开始许圣哲点

07年他们就准备上市，劝吴姐不要你我听说是上市的，是吧？

不多。概也销售业绩比点，总资产大华条件还差一现在龙湖例差准备第二次上市，龙情况我知道，比龙就我们的60\%，湖的

大，目前我外还有恒们的规模和恒大其开始筹备上市的另事。实差不多，对方也

好的。些机构还是比较看业内外，一

复苏，可国内的地产集……”能看出来，前景不错虽然现在全球经团，大家都济还没得到

，略微有些亿港币以上。“根据一些机构的龙湖上市，市值许圣哲说着说着起码在300激动道：判断和预期，

而恒大有可能超越碧桂园，成为内地地，很产股第一！

商应该不大。较看好的，不说超是比，普遍还如果这时候上市龙华过恒大，相差，我咨询过一些投行和券

不大。达到预期，龙华市值达到6真要00亿港币以上难度也

到时候……”

李东淡淡道：“到时候如何？你个人00亿港币以上，350亿人民币以上？身家达到4

你？难道还准备一次性套现走人

才行，反正我是很难理解你们这资多有没有人接盘市，能融些人的想法，非要上那也得看少钱？

算是好事。亿气的，融资五六十说句不客

十亿不算什么，对你们来说，融资这，五还能打一打知名度，也当然，对我而言么多钱六，的确不少了，而且算不错。

反，我反所谓。正随便你吧，真要上市正无

笔。”跟也能说不定到时候，我着赚一

说着李东又检查了？”道：“最近感觉你匆匆的，咋回事，去医院急

呢意思问他有没有绝症。些发黑，这混蛋，潜在许圣哲脸色有

你逼的！，许圣哲没好气道：“还不是吐了口气被

悉的，都被你刺赶着趟地往前冲。现在跟你熟，谁不跟打仗似的，激疯了

，零售行业，包一块，谁不你自己看看，互联网领括快递这是在抓紧时间布局？域

第一娱乐公司…，就连胡小蕊怎么扩大东星规模，怎么创造奇迹，怎…始谈么成为华夏现在见了我，都开

家伙，以后少刺人。激你这

人？被我们是圣在都心态失衡了，你天天嘲讽刺激，现不赶趟能行吗？”你真以为

这也能怪到我头上李东闻言有些委屈，无奈道：“？

让你们赶趟事，跟你们我又没有什么关系。，我快是我的

意就好，我是懒刺激你了，你随得管你这边了。得了，也不

腾黄了你看着办，实在被你折最近我事情也比较多，。”，那我以后龙华的事也不用咨自认倒霉，这总成了吧询我的意见，

丢也不和这个眼红的家伙快就出了会所。下流了，很这话，李东继续交

不由摇头，这混玩笑？蛋，还以为自己开他一走，许圣哲

故，不少人被在华夏商界，现的确是因为李东的缘刺激到了。

夜不能寐来着有些人恐怕因为李东，好的，。自己还算

……

这不是假的。许人夜不能寐，圣哲说有

深市。

始宣传虚拟货币基金的东当初和他事。几家就要开今天是20号，按照李号，进入4月下旬，们达成的约定，21

以为他是为其他人了基题担忧。金的问马华腾脸色有些凝重，

可实际上，马华腾根本不是为了基金的事。

其实不是滕迅在操作基金宣传，发行失金败又如何？，何况就算虚拟货币基

不一定能直接运用。该不会太多，还能让他们使用的钱应滕迅也不可能拿来就基金能吸纳多少钱用，最后真正先不说，

当不是，初之实而是这个，关键其为了基金。所以和李东他们达成一起上线协议，为了财付通

具，这才华腾决。财付通，互联网支付工定跟着一起上线的原因是马

的方和阿里都上线了要是远币基金真的做大了规模以后一旦虚拟货，滕迅没上线，，资金就多了。那他们的互联网支付工具，流动

会萎线，那市场份额肯定财付通不上缩。

基于此，马着一起推动。华腾才义无反顾，跟

他更，这俩家伙野心比，肯定会不遗余力地推大没去管了这时候，基金的事动的。反正有远方和阿里呢其实马华腾根本，

，马华腾忽然道：“微信用户多不在这个，沉默了一会他考虑的少了？”

正在讨论事情的其他人听到这话，马上有人回道：“160万左右了。”

这个规模……没有经过大规模的宣传，口口相传之下，居然达到了“160万，20天，

他们的版本，随手之作？”，这就是三天一更新几乎

马华腾哼了一声，谁家一版本？的随手之作能三天更新

信！准备，打死他也不相要说不是早有

看来，李东还真把微了。信当成移动端的杀手锏

，可要的用户已经不少了0万前腾的眼光来可尽管16以马华是不做大的变动，就目看，微信就是极限了。这样子，千万级的用户应该

款千万级用户的越滕迅？im软件就能超难道李东觉得，一

李东没那么傻！

能怎么创新，怎么深入开发下去？可微信还

开，滕迅的技术太多的想法也没马华到始人员和产品经理透彻已。在，也就20天时间而，毕竟从，目前腾暂时没想现

“让无线部，移动，改华腾忽然沉声qq部产揉了揉太阳穴，马进方案出来！发部……几个部门，各自做一份道：品研

，不要再微聊还需要继续改进时代眼光看待微聊。用以前的pc

现在是移动互联网时代！

会越来越大！移动互联发式的增长，这个群还在爆000万以上，甚至网用户，已经超过了3体规模

移动端的便捷性，代迟早会取个人pc！

始，it行新洗牌！业甚至传统现在，一切都是从零开样的新浪潮之下重行业，都有可能在这

代，一切皆有可能，希望诸位都直吃老本不代表我们可以一滕迅”能重视！是pc时代的it霸主，，在移动时

话的时候，马华腾略微以前，李东和他说这带有一些怀疑。

动端取代个人pc？移

都没有这样的趋势，甚至三个月前，趋势全没的。就在半年前，完看到任何这方面

。可很快，一切都变了

群体，，还在多在三个这个用户月时间内爆发式的增长。，扩大到了3000万以上

年底，甚至可能会破亿。

市场规模会越来越大，越来越接近pc，甚至超过，也是能的，时间而按照这样的趋势，移动互联网不敢说完全取代pc，年。可有很大可到三也许都用不

东的话，那他就是真傻了。这时候，马华腾要是还怀疑李

他只是没料到，会爆发的如此之快罢了。

爆发的速联网大咖不是眼度的确太快了。光不好，而是这次移动互不仅仅是马华腾，实际上很多

发3g牌照，到现在，总共四个月08年12月31号，工信部颁不到的时间。从

，000万的预超乎所有人料才对。ᒀ从零开始，用户群体00万跃进，这恐怕也超过3，甚至往四个月不到

在适应阶的时间，大家还个月不到个准备，四段。大家都没有做好这

大电几在适应阶段。信运营商，其实也甚至包括

一般情况下，适应个半事。年，这都很正常的

有这个阶段。唯独远方，完全没

准备，有不紊地上线一项项产从元月份开始，他们好像就已经做好了一切条品。

马上很多时候，换代了。开始更新大家刚适应了，他们

哪家企业能跟上这了远方，还真没有这种速度，外界都称之种节奏的。为“炮哥效率”，除

远方都推月不到，四个出多少新产品了？

人都头大不易产品，这让马华腾这些都是适用于。移动端的

前脚还没跟上，后面就被甩的更远了。

新着他们的新，越来边也不慌不忙地到现在危机感，远方这，微信用户不断增多版本，马华腾的越重了！更

外解释一句为什么更新这空去拜个太顺，另利，老鹰我都佛天121兄弟的万赏ps：感谢名流洞……年从元旦悲观了，明天去修理一屏，不断重启。18下电脑看看，抽开始好像就不么迟，因为电脑老是黑有些