晚上。

杜家。

民。华不由看了看杜安把房子定金给交了，沈雪时候，听到李程远夫妇吃饭的

说什么。是没杜安民笑了笑，却

他了解。老李家两口子的心思

成沈雪华做这个主。其实一开始，杜安民就不赞

送房子，知女儿，不知道的还以道的清楚她疼为怎么着呢。，沈雪华非要又不是缺钱的人李东

老李家两口子既然不愿意，杜安就更不在意了。民那

没在这上面纠结，杜安民随口城的房价贵。聊了几句，等听到曹芳感慨京

贵，这才哪到哪。话，就听李东笑道：杜安民刚想说“妈，现在还不叫

城房价均价就到年末，京一了13000，07平。根据统计

07年差别不大。08年一年下来，不但在均价和没涨，跌了，现反而有些

千万。”这套房子，能赚他就您买的个几，您瞧着吧，再过几年

些不敢相信道：“不至于吧？”曹芳有

，政府几次降息刺激，有景气民脸色也沉重起张了，08年地产市场不没恢复过来。地产市场也些夸来，看向李东道：“杜安

，可几千万，你地往上涨？”涨幅应该有的意思是，要翻倍

李东笑呵呵道：“翻倍？

杜叔，你小瞧地产市场了。也太

是低谷期，均价才一京城的房价现在算万出点头，翻倍才多少？

这趋照现在是看不起按势，不到十年，京城。”均价不到5万以上，那就

杜安民差点把手中的酒杯给抖落下来。

多少？

均价5万以上？

这是区！均价，整个京城地

，都得10万以上那岂不是说，内！环地段

为京城经济的主个程度。导者涨，可也从没想过京城的房价会继续作，哪怕杜安民觉得，会涨到这

8年刚过，也没人想过现在的政府，恐怕不单单是他，0会有这么一天。

，甚至20\%，那一范围。都属于可控可预计10\%年涨幅

超出专家可按照李东的意超出有关和所有人的预期了。4倍以上，那就部门，思，10年，最少涨

的有些严真的？”杜安民的脸色变着李东道：“你认肃，看

己的李东笑道：别这我啊，这只是我自预测。“杜么看叔，您

场的问题。仅是政府和市的涨幅，其实不仅房价

刚需一直存在，加上货币贬，出现这种涨幅，我觉值，以及国人投资渠道缺乏得其实不稀奇。

，城镇国内人口太比例渐多渐增大，这是根本。化

，有这越来越多的农，就有刚需在。是不争的事实村人口，开始往个基础在城市涌入，这

过了，也是一了，工资高了，日子好个方面。另外，国家经济好

几十年都不家三口务工见得能买套房。，以前，一

只要努力点，节省点线城市，三五年这几年，一家三可浪费，在三四，按照平均水准，不铺张算大。口付个首付，难度不

加上地产商和炒不稀奇。一点，再房团的炒作，房价涨”

一问题。”杜安民点的微微蹙眉道。“可你的意思，不是涨

的影响。李么大一起，也不足以造成这这些原因，东笑眯眯道：“是啊，加在

，有可杜叔，您是明白人些事，那也是没办法的事。

产商也要赚钱才行。成本大幅度上扬，地

道在房价成本吗？别的不说，现在知的土地转让金加上各种税赋，您当中占了多少

65\%左右了！

。高的税收来越高的土越地转让金，越来越

能改变的。这不是几条政策，几条限购措施，就

策，来个直接封顶销制，政府出让的降下来，另外再出台政除非，从根源上来限售！土地和税收都给彻底

涨幅问题。这时候，才能从根源上杜绝房价的

地经，拉动当济，又想房价不要涨和税收，来保，这种好事到哪找政府想靠去。证其他方面的基建土地转让金

开发地产。地产商又不傻，赚不到钱，干嘛要费心费力地

。倒是不高，关键是建了卖不出去啊农村的地价

越大愁卖。的城市，越不

伙都一窝蜂地往城所以大家看到供不应求，转然地跟着往上涨……市涌，而政府让金自然而

来，到最后，怎么控制？”循环往复下

“这……”

是随口说说，您，李东见状急多想。杜叔，不讨忙摆手道：“可别往这上面论这些，这事我就杜安民皱着眉头

的大趋势，您一个人是整个市场，改变不了的。这

靠这个济，何况，我们地产商也得经要靠这个拉动需赚钱不是。各地政府，都

可我。被人知道了，能切了您动干戈，回头别大

给我招对手，我”我现在得罪就够多了，您您这了。没要是再的人地跑，可就躲

杜安民！一脸黑线，你也知道你得罪的人多

他的想象。算想变，不过杜安民心里也清楚，自己就有些事难度也会超乎

李东说的被切片，这都不是不可能。得罪人，的事

了全国各富，真要得罪哪怕的政府和地产商人，那日子也过不下李东是首去。地

了。，李东差点都被平川的当初在江北一地，甚至地产商人给折腾黄一地只是平川

东连平川。最大的地地产商都斗不要不然，李一边，还站在李东当时龙华这个产商过一地的

到全国，更不用说了。现在，放大到

太多了，李东加上他杜整个地产市场民，也只是微不足道安的一环。，既得利益层

力而为吧，一些政策还杜安民摇摇头，喝了尽是要做的。口酒道：“

人建议，继续出台现在政府这边，不少经济刺激政策。

过不一定。”话，也许真怕不刺激，会达到你的预期也按照你的说法，地产市场也会恢复哪再要刺激的来，

这倒是真的李东闻言赞同道：“我看东西。在，没几个好杜叔，其实，来，这地产企业

要说好人，真正也就我们东宇地产了。

要不这样，回卖出去……”，您都低价给我，我头京城的地皮来盖房子，再低价

安来。静了下这话一出，整个桌上

！忍不住看向李东，这家也众人都真够厚还真敢说，脸皮伙，

杜安晌才得敢”要才行！道：“我敢给，你也民瞥了他一眼，半

有这么大的权利，也不说李东吃不吃先不说他一个人有没得下。

就算真吃得下，他也得敢吃才行！

势，也地产市龙华在江北那么强不敢垄断江北的力有关这可不仅仅和实。场，平川都不敢垄断，

个玩笑。开道：“那倒也是，李东干笑

在倒不说，也容易被人骂。其实住宅房产，我现是不太想涉足，麻烦

做大，更多的也是商接下来地产市场要远方这边，业地产。是还

住宅”不会出地产应该江北，大不了其他地。方弄几个员工小区

同。倒是引起了沈雪华的赞李东这话，

其中涉及的东西太多，沈雪华点：“房地产市场病。头赞同道也容易引人诟

其实能避免不少麻烦。充，，为远方产业链扩单独做商业地产

加上这，应该更注意一些。”面次……以后，地产方

她没说听懂了。的太透，不过李东倒是

。些，可李东岳父有大来头这消息，还是然被摆平了一这次网上的攻击，虽被确认了

本来就惹人注目，有地产行业，些忌讳。

模做这个，李东要是再大规攻击只会越来越多。

单独只做商业地产，关，影响会小很多。攻击肯人都无关，和普通市民也无定还有，但是和大多数

好，也是为这不单单是为了李东了杜安民好。

。，他做地产，也不见得就真的能赚多少钱其实到了李东现在

目盈利，投入的资金业强。旁门不走太大不说，周左道，单独靠地产项期也长，不见得就比零售或者其他行

是一等一的快。不多，可关键是回款速度零售行业赚钱虽然

年，那都是正三五要被压个你投资地产行业，几十亿上百亿，也许的。常

的。可零售企业，三五个月那都算长

周期短的行业。的远方，其实更适合回款处于高速发展期

者打通关贷款，或预售，那回款也快。系提前当然，你要是全靠银行

不会合规。可这样一来，那有地方肯定些

，国内的地产企业是这么干的如今大数都。多

都不太杜安民和沈雪华包括沈茜，其实希望李东也这么干。不过

干，行规如此…法不责众，大家都…

经走到了这个地步，没必要再为人能用，但李东已这些理由，别这些涉险。

什么这的。是阿清楚，赚钱点头道：“姨放心吧，沈雪华说完，李东的行业多了，我也不些我都钱都赚

更何况，做商业地产，也不少赚钱。

座远方城哪怕一座城市盖一，都够我忙活几十年了。”

不聊这些了。不上话，不由笑着打几人说着话，沈茜见李东父母插断道：“好了，

里在家不无聊。你们还说这些，无聊

叔阿姨践今晚可是为叔，明天我送你们去机场。曹阿姨，我敬你们一杯行的，李叔叔，

等过完年，我再去看望你们。”

，早点过曹芳一听这话，顿时喜笑颜开道：“好好好来。

姐不乐意，干脆来我们家过年好了。不是怕杜大哥和沈大要

不然，全家都去我们那过年更杜大哥太忙，要热闹。

等明年，起过……”明年过年，咱们一

杜都有些不是滋味。这话说出来，沈雪华和老

年，明年闺女就到别人这女大不中留，明些心酸。家过年了，听起来还真有

，可想想都舍不得。哪怕明年还早着

，太，两口子也没心思说婆，可未来女婿却是没公公婆别的了，闺女巴结未来这下子不会做人了！巴结咱们

地招呼李东喝酒。杜心里不畅快，没给李东什么好脸色，一个劲老

至于他自己，一杯酒喝五口，李东杯。那得喝五就

不你不喝就是看不起我，面子！给老丈人

感受到这招谁惹种变化，顿时有沈茜，我这是没谁了？些委屈地看向几次下来，李东哪还

老杜也真够是！了，你还不急着送出去人啊这，还想留在身边，什么可以的，闺女都给你养到三十出头

肚，李东也客气！”和杜叔几杯酒一下量好，您别了，急忙对李程远道：陪杜叔喝几杯啊，杜不干“爸，叔酒

这话一出，沈茜实在没憋住，噗嗤一声就笑了起来。

老杜也是奸耍滑，不当人满脸黑线，混蛋几杯酒，你还偷玩意，老子陪你喝子！

轻松上气氛一时间，餐桌。了起来都

……

22号，腊月二十七1月。

急着回去，京城久留。还有三天就过年了也没继续在，李程远夫妇

，过完年才会去得留下来平川。沈茜今年陪父母过年

一大早，沈茜就来送行。

，自然来不了，没杜有烦。来，来了，也只会更麻事事，老杜也不见得会老

沈雪华，大家出身的沈雪华，除，礼仪方面还了对李东不客气是无可挑剔的。陪着沈茜一起来送行，倒是

几天，因为婚事喜爱。对沈茜也定了下来，多了几分曹芳这

别话。有着说不完的机场告的时候，拉着沈茜

李东今天也陪父母一起回去还有不少事要安排，他回去安排才行。得，快过年了，平川那边

孩子，见母亲陪着沈茜没啥嘱咐的？华道：“阿姨，您就李东不由看向沈雪说话，老爸逗弄两个

子了，您要了我这儿不对我也说几句？”茜茜说话，都快忘我妈和

华顿时皱起了眉头，这好，现在越来越。沈雪不着调了混蛋玩意，以前还

拾你！”对茜雪华才哼道：“你要是瞥了他一眼，半晌，沈茜不好，回头我再收

越喜欢话说的，不是说丈母娘看女婿，越看李东顿时满脸讪讪，这么。

老丈人都搞定了。怕老杜，威严的系都不错，哪老杜家，他和谁关

理啊！己都不顺眼，没道雪华这，怎么看自怎么到了沈

我来接你。该走了。反茜这下子，李东也不，时间到了，正就几跟前道：“妈，茜急忙凑到沈茜和曹芳你就回来，要不天工夫，过完年和沈雪华套近乎了，

看我眼阿姨，总觉得他们陪杜叔和沈神不对劲这样吧，回去多陪就。”

芳也瞪了他一眼，这混小。沈茜失笑，推了他一胡说什么玩意就在一旁听着呢，下没说话，曹子，你丈母娘

东和了几句，李抱，这才挥手道别。沈茜抱了几人又和沈雪华客套

住道：“李东这小管！管”等李东一家人上了飞机，沈雪华才忍不怎么越来越感觉不太子，着调，回头好好

你不觉得这样才沈容，笑道：“妈，是笑有趣吗？茜脸上满

真要一本正经的，那多无聊。

我就是喜欢他这性子，和他在一”起，总是这么开心。

翻了个白雪华了。沈眼，没救

懒想越越不是滋味。，这闺女以后真得姓李了，得再说话，沈雪华转头就走