李东话音落下，。场中默了片刻众人都沉

作，我李东，和远方合半晌，老王才笑道：“们自然是愿意的。

约。可现在，我们的商场大部分都已经和零了，一般都是长售商签约

是最低，十年以五年都二十年都有。上甚至

心有余而力一时不足……”半会的，合约无法结束，我们

老王推脱了几想和李东合作。句，倒不是完全不

可作了，那就是帮李手，现在真要和他合东扩张，帮李东增加实李力。东也算大家的对

方还在自建远方广城。场一块，远尤其是商业

就大的可远方超市的影响力市也被如果大家的商城零售超远方掌控，那怕了。

劣的影响。方超市撤离，后如果出了矛盾对他们造成极其恶那会，远日

行。须要考虑进去才必这种事，

几家零售企业产的企业不少，哪怕在场做商业地乎都是一个商场换一个零售商。合作，现在，他们也很少和一

不出现那种为的，就现象。部撤离的是大规模全

如果哪天他们合作那他的零售商倒闭了，们还不得承受巨大损失。

键。一个商场中，零售超市其实是引流的关

一些特定珠宝首饰，服装除非是商场，比如定位餐饮……

。注定是第一引流对象超市入驻的商城，超市要不然，只要有

李东嘴上说的？厉害，真要远方倒闭了怎么办

，大家到哪找那么多大打零售商来填候，连带着整个商场价全国空白，到时折扣。值都充各地的远方超市撤离

老王的推脱，李东于不意外。也对

场，再说，新商场也没“见大家都沉默，李东笑这么快就签约了吧？呵呵道：总有合约快到期的商

所难。人我呢，也不强

远方这边，格给的低。也不会说给别人价

只要合约都延上浮一些都没问题！”长一些，我们同比租金

这话一出，不少人眼睛一亮。

过现在，却是不好单独交流。不

了利益，租给谁能谈的。浮只要价格合适，租金，那没什么不大家做生意，还不是为远方愿意上不是租，

而李东呢，要的也是这种效果。

。他的前提是，合约签长卖合约至包括签售一点，甚

金涨的吓人。日后几年，租

所以不一断关店，电商冲击只是一点。些市，之大型超

本的大头。断上涨的租金和人工费用，这两点占据了成另外一点便是不

一般情况，超市的毛利润还是不方现在人工成本和其下低的，远害，成本他成本，因为要高不少。扩张的厉

有8\%以上远方的净利润还尽管如此，。

上浮起码高达5\%，人工成本加上可再过些年子就降低了下来。本导致总体成本售企业一下的利润，零租金成

一点也不奇怪。\%左右的净利润好像那时候，3

赚钱不多，运营又麻烦重重，加，这由。才是关店潮的来上电商冲击

要不然，单单商问题，还不足以动摇一。切的只是电

李东现一点租金，还是在要求签长约，在此基可以的。础上，上浮

总比短约到期后，直接涨个一倍强的多。

是远方还在也商城，而且自建门店，自建为了削减这方面的成本。

远见得会被动o2o体系完善，位都不远方摇。市的统治地十年后，二十年后，再加上方超

日后，便是人工了。唯一高成本的，大概

。李东现在也在考虑摸索而这点，

人提出过无人阶段。超市的概念，甚至已他重生之前，已经有经进入实践

，一一家下才行。注不过那时候李东没太关，加上正式推出的无人超市都没，这点还要多思量

昀那家伙已经开始在运行会思量什么了，马候，他大概就不李晚上一年重无人超市了。东要是生，这时

下来怎，那就好办多了么去做当然，有了这个概念，接。

硬件条件还不允许，加上远费用而出现盈利大幅下降的情况，不过暂时这时候的李东倒也不急。方也没到因为人工

见有人动心，李东忽然天是谈地产市：“现在就笑道喧宾夺主不谈这些了，今了。场的，我倒是有些

，我们后期可以谈谈。不过感兴趣的朋友

服务绝对是超市，最顶尖的。明年就而远方的精品的会上线，到时候，我们

的线上体系。体系，远方有最完善的物流最完善

全定制业务。候，说需求我们现在正准备成立客户一切球采购中心，到了那时至会推出私人不是虚话，我们甚另外满足

从低端盖。高端，实现全覆，到中端，到

实很需求。的念头来做的，一些到客户的一切有必要考虑市场，我们是抱着亏本做高端高档社区，其

，其他的附你们总不服务就不闻不问加能了。建了小区

……”

李东地产市场，可说来说去，还在谈这些。，只谈嘴上说着不谈这事了

众人倒也面。没打断他的话，有些事尽管李东说的有些吹牛的成分在里

，这些还得看看再说。可不见得就一定是假的，当然

谈这事了事，接下来句合作的李东就聊了几。真不

候都没表态。想而其他的，这时人，不管心里怎么

……

吃吃喝喝的，大家说起了。最近土地拍卖市场的事

后，地都没拿地。企业几乎下来之产市场渐渐回暖0月份左右，很多四万亿计划，上半年到1

感储备土地也不多了，所以这些天大家差不多了，不少企业觉现在纷纷出手。

的水平复到去年这时候上浮了10\%几个月，起码左右。虽然价格还没恢，可相比前

那都是几亿几十亿的事，上浮这么多，。众人哪怕家大，也都有些吃不消了拿地，大业

言道：“要说不地道，恒大那边最不说起这个，王实有些怨地道。

位，溢价都不低，普遍，结果全被之前在沪市，我恒大抬高了价们准备拿几块地在5\%左右。

套了！”就乱了都照他们这么来，市场

一旁的潘溢价的事我们先不石亿笑眯眯道：“王实，说。王实说完，

今年地也脱不了关系波动大，你们。格产市场价

时候，你们降价幅度，也不合适吧？这么大，就不说了，可这己降价们坐蜡，让全行业买单”万科自让我

压力，不断降价。不住事件，万科承受因为捐款门

老大，万科一降，其他企法不降。作为业内业没办

这也导致大家你降我，最后整个市场也降都不行了。

大家互相指责了几句，有人也说到了许圣哲头上。

这家伙之前为了打开市场，允许客户退房。

涌的客户群砸了售楼部。退房的万科几下子，让坚持不汹这家企业差点没被

不是。反正大家你一句我一句，都是对方的

些，都和李东也懒得听这他无关。

宇现在几乎没卖的楼盘，降价也东轮不到远方。有在售

至于拿地，，所以李东这次完全看热闹来的。就是远方最近也都收手了

诸人，也都是明场上白人。不过

指责，最后众人还是大指责归。体上有了约定

卖会开始之前，可以简单沟通一下。下次竞价之前，大家在拍

适当地做价成本狂涨协让步，不要造。出一些妥成最都斗出了火气，导致地后，几家企业

说是这么李东真不看好。说，能不能做到，这点

有时候，一块好地皮，大家都想要。

妥协？协，妥谁

拍不卖前定报价的时候的好听，说就阴了你一下。说

，可不是公开报价，采有些土地招标用的是投标方式。

价低了你出，可就没你事了。

都心知肚明对这个，大家其实也更高明了。，就看谁手段

是默不过有一点，大认的。家都

跌了！房价，只能涨不能再

说，反的利益所在。照市涨幅多少先不场行情走，这是所有人正都得按

个地产行业，难关，大幅降价别像万科似崩盘差点带的整度过。的，之前为了

……

续了将聚会持近两个小时。

收到了不少名片。李东出门的时候，

有些地产商和李东一种暗示。不太熟，递名片，算是

家还记着呢。之前李东说的话，大

谈递了名片，代表接下来可以继续谈。

神都闪烁了一阵眼看到这一幕，不少人。

几句话，说不说什么，可前面那的赢家。最大定真能让他成为李东今晚在地产上面倒是没

平时，可没机会。有这种大家凑在一起的

那代表除非李可主动上门，一个个去沟通，人。东着有求于去说服，

提家的竞争意识。大增加了今晚不同，李东当着这么多人的起这事，一方面作量，一方面也面减少了工

，不代表别人也合作不和和李东合作。你不李东

之竞争对手可能就会超下，一些越他们。一合作了，以远方，强强联手的实力旦别人和远方

不行。抱着这种念话，和远方合作也不是一种心理，真要合适的头，大家都会产生

反正租给谁都是租不一定呢。会有额外的收获也许，远方引流能力也不弱，卖李东一个好，也

……

下。俱乐部楼

人纷纷众走。没急着告别，许圣哲和李东

哲感慨道：“你这以为你不感兴趣。烟，许圣两人真靠在车边抽了一支，之前还说不来家伙，我还

结果倒好，你是对感兴趣房地产的事不，野心却是更大。

要垄断国内消费看你零售市场了？”李东，我品的意思，是真

李东撇嘴道：“别给我栽赃，垄断可是违法的。

再说了，国内零0万亿左右年度营收售了。市场，目前都有1

远方现在才多大规模？

商城，堪堪加上已。亿而2000

2\%的市场占有率，你说我垄断？我告你诽谤”信不信！

哲翻了个白眼，账是许圣这么算的吗？

不存在垄断了。世界就真要这么算，这个

包含的东西太多太消是包含在内的。费品零售市场多，批发业那也

另外类似于服装零售这些，也都包括在内。

许圣哲说的是单念。一的百货或者家电，李东明显是在偷换概

不可能。又道，垄断是不存在的，也：“你别这么看我正准备反驳几句，李东

那是高其实，国内的百零售巨头，说货和家电估我们了。一声巨头，

就说百货行业，欧美那十的百货边前加在一起，占据整个市商，场20\%的份额。

而在国内，前十加在一起，总共占据的市场份额也就在10\%左右一半。，还不到对方的

连欧美那垄断？我们算什么种反垄断比较严厉的国家，都没说垄断，

还。”了，我规模，自营的万亿万亿规模，还说一声垄是断要是做在远方到现勉强认了，现在不行你

，眯着眼道：“你野心奔着万亿去的？许圣哲听话听音”不小，

东没否认李吗？”，笑眯眯道：“企业想做大，不是应该的

“你能吃得消吗？”

”“为什么吃不消？

“你还想成立零也差不多被你掌控了整个国内的联盟，真要被你做成了，那零售渠道。售大

也行。来，别人看出李东，我能

度可不小。干，难你这么

，到其实在我看来步，你可以退休休息了现在这地腾干嘛，把自己弄的全民皆敌。”了，非要折

我少来这套，我还不了李东嗤笑道：“你跟是不安好心。解你，你劝我那不是关心我，

最近我听人说。我打压了你，有我在，，你就出不了头你说

过我出头了？现在劝我，是想压

民营企业。其实没必富，当到一个要干这种复杂的好了地，搬迁省份，马上就是一省首点的最大的，你搬走事弱

要容易一万倍。这样比跟我竞争，

北，是没有”翻身当老大的机会了，继续当你的万年老二好了。要不然，这辈子你在江

许圣哲不屑？”是那种人吗冷哼，否认道：“我

“当然！”定李东肯。地点头

恐怕真没翻身的希望了。搐，奶奶的，我这，辈子许圣哲嘴角抽

这混蛋都做到这规模了行！我出点头行不，还不搬走，好歹让

想我上都没人认，在江北，真是站在大街识，何其悲哀。堂堂百亿富豪

明天我江北了，你回去吗？”没精力再踩灭烟头道：“走了，就回和李东斗嘴，许圣哲

。”“我再等等

“那你随意，12号去就行。”之前回

说圣哲没再多，扭头就上了车。许

。着就眉头跳动起来李东微微愣了一下，接

12号？

这家伙特意说12号干嘛？

然想起来了！想了一阵，李东忽

号要是没ፖ接着，李东就真有些麻烦。回去，恐怕忘了这茬，自己有些头大，差点

！也许更麻烦也不一定呢可回去了，

的，12号，胡小蕊生日……不为别

不住揉了揉太阳穴。”，李东玩了一想到那丫头上次一句“娶我可好忍

真麻人啊，长得帅，烦！

写的艰难万分，郁闷ps：键盘坏了几个键，今天这章至极……

网址：m.目标：比如收：.手机版藏先给自己定个小