拍卖会场。
》。和国土李东、许圣哲双方确认书局签订了《成交
居然打道，自己这次出价6破了一项纪录。直到此时，李东才知0亿，
单地总价最高的记录！
以来，成交，这是京城有史价最高的一块地皮60亿。
亿的地皮都有，没想到自己还真有些高以为京城这边，拍出百这点李东之前也不知道，他还。估他们了
皮大，单价上面去年不少地王都吊打李东当然，总价最高，那是因他们。为地
又对《国有土地使用权出让合签完确认书，双方。同》上面的各项协议进行了协商洽谈
圣哲不是太好，看。脸色并双方谈了很长时间结束的时候，李东和许
远方出让金和龙。一个月期限内，的土地华必须缴纳50\%
款。下，可以分期一年付剩的50\%
吓人。50\%的和许的圣哲的首付比例，着实有些出乎李东预料，两人脸色都难看
够了。候，李东拿下过几当初在平川的时期比例高的在30\%10\%就块地皮，首，低的
不会超过40\%。方其实京也都做过了解，普遍在城这边双30\%左右，最高也
话，一般都在30\%性付清的，可要当然，也有一次。是选择分期延付的
笔的交易金额，涉及资，30金全不过分。高何况这么大达60亿\%其实完
给他们任何特权。然而，京城没有给没他们任何通融，也
了会场。谈完协议，李东众人出
…”纳30亿出让金…牙道：“5咬我们！一个月内缴许圣哲面带阴郁，，这帮人还真看得起
次性缴纳，我们得准各种税费李东打断道2亿，税费必须一不是：“备32亿才够。”，总价达到了630亿，加上
“32亿……”
了口气，脸色恢复齐，你这边没问平许圣哲吐静道：“事已至此那边的16亿尽快凑题吧？”，只能这样了。我
东点了点头。李
亿，现金流接期在龙华又弄来了4个达次结余资金到25亿，后远方这边，上近30亿。
还不算拿出16亿，压大。力
还能再在平川拿几块地皮。剩下的钱，
困难，开发资金难度不小。李东还准备稍现在资金至于京城这块地，开发微再等等，
的德行，弄不收回这块地。的，要不然就京城这帮不过两年内是必须要开发好就真敢人
说我们一分发？”下来，这块地的事，许圣哲又道：“那接完钱为二，还是统一开
处，这两种方式各有各的好也各有各的弊端。
降一些。统一定会下发，造价肯开
这样一来，双方的分歧肯不过定不少。
双方合作，肯定会有一过程中也容易产生纷争。家是主导，开发
少不少麻烦，也方便打分一点出双方的名气。开，虽然造价会上升将地皮过大家各行其是，会，不
怎么想的？你”李东考虑片刻才道：“
想分开。”“你要是没意见，我
许。肯定是李东势的圣哲没有犹豫，统一开发，占优
地是李东拍下来的，大家只会毕竟这块记得远方。
？而且到时候，远方商业广场和开发属于自己的办公楼，命名怎么办
想成为不会取名龙钱，许圣哲可不以李东的强势，肯定远方的附庸。的华广场，龙华花了同样
头找机构进开发，闻言点头量划“行，那我们回分，彼此各干其实李东也愿意分开行测道：各的。
们。”希望市里面不会卡我不过这事还有些麻烦，
李东虽然和许圣哲入，合作，可不代表市政府龙华是中途加就认可了。
尤其是双方分开开发的项目规划。，也会打破之前
然也不好办。这事必须得市政府同意了才行，要不
也太听就许圣哲一这样，那针对的蹙眉道：“这点事难道明显了。还有人会卡我们？要真
找杜书记！在不行，我去实
，也没少市政府变。我们一分钱，只是不偷不抢稍微改变一下开发方案而已，不会进行大
这都不能满司还活不活了？其他地产公足，那京城的
，总不能我们虽然第一次进入京城打压吧。这么被
2亿左右，等左右！达75亿土地出让金，项目开发62亿的出来起码也要投资1项目完工，总造价高
毫不受重视？”丝我们投资了75亿，难道京城再牛，
李东沉书记说吟片刻头我和杜一声。”边也太过了，回，点头道：“的确如此，真要如此，那政府这
东的车。了李，两人一同进说完话
道：“李东，你真能确圣哲犹豫片刻才能迅速过去？”上了车，许定金融危机
块地开按照他们的预75亿。算发出来，总投资达到了，这
000元。价就达到了150万平5米的建筑面积，造
左右。区的些，核心也才15000元写字楼单/平米，稍微低层一区那边也价而cbd这边，核心才14000元
市场价位一般在之间。们这12000到13像李东他次拍下的这块地，
年的价位，去年的达到话稍微高一点，大概这是今了14000元/平米。
李东他们才能回本。元以上，少涨到15总而言之，cbd这边最
亿的资金投入到利息计算，们也亏了。00元以上他，实际上几十这是纸面上的回本胀和两年后没有160，哪怕按照通货膨项目当中
两年后能达到元吗？16000
钱，那元/是保底，想赚平米，有这种最好能可能性吗？这还达到200ደ
是百分没有金融危机，许圣哲如果百相信的。
的核心商务么，再作为京城米算什。多一点他都不奇怪区，20000元/平
产商其实也没底气个时期，许圣哲，其他地。还真没什么底气，不单单是他可处于如今这
真要底气十足，今天60亿不一束这场拍卖。定能结
都有可能。换成是去年，再多个五六亿
李东间。等我们的项目开发出来，起码需要两年时想道：“肯定会的，不都想
了，10年要是还过，那影响就太大了。不去现在都08年
。的，问题应该不大是在我们国毕竟不内率先爆发
五万了呢到时候说不定这边就涨到三。”
“三五万？”
看了他一眼，都不知道这话许圣哲他哪来的自信说。
米，那他们就是翻码都要盈利30000元/平亿以上。到真要能达刨除一切开支Ꮍ倍赚钱，，双方起最后
投入3两年时间，干。1亿，赚这么多，换成谁都愿意
哲面带怀疑，李东也不圣多说。见许
直是新闻热点。他了解的不多，京城cbd这边过前世京城的房价不一
甚至还要高一点。就是这个价位，是他胡0000元/平米并不说八道，那时候cbd据李东记忆，10年左右达到3
等到了他重生的时候，都涨到了500，这边00元/平米以上。也就是16年
更高。高档写字楼，价格这还是一般的写字楼，
当个人能预料到这点。前也没几然，这当
扑的厉害，一年一个台来几年房价反家还以为房价能08年房价跌下来，大，瞬间超越07年不说稳定了，谁能想到，未阶。
买房了。要是所有人都能肯定当初怎么没，日后也不会房价暴涨一大批人后悔
没再说房价的事，这时。意识候许圣哲其实也就是下地问问
意。就算了让龙华打入京城，为市场真亏本了，他也愿
一家地产公司想做大，头，名气再大其实也有不来京些发虚。城、沪上露露
者选气城边都发展，这样打出去想成为全国性地产。要来的，二和沪上的名气才是真名是必须其一，或者干脆两巨头企业，京
不少电着地皮的事两人一路说都接到了话。，中途李东和许圣哲
着实让不以60亿少人震动。，远方的总价拿下京城地块，这边打破记录
那边，电话一个接着一个。江北
公司的人，其是两家人也纷纷打咨询。他江北商不单单电话过来
然当然，李东的比许圣哲多不少。电话显
个都找我打30多亿花的不太一个总感觉还以为我是来看戏的，值当。脸不忿道：“这次风头”个全让你听你的情况，。那些家伙居然圣哲才满，许绿叶都不如我这直到下车的时候给出了，我连
及。：“那你就不以为意道李东”退出，现在还来得
吗？”“我退出，我退出你有钱付款
“32清楚。”我股市那，这就不劳你费心说不是不了，再边你又亿我凑凑还是能拿出来的
言，这话倒许圣哲顿时哑口无是不假。
轻而易举的。拿出来还是李东要真是愿意从股市撤离，几亿
十几亿现金，压远方多支抗虽然这样一来，压能力也出强。力不小，可李东
没再跟家自然明袋，咕他较真了，大回头项目开发好白了。”，许圣哲晃了晃脑哝道：“算你狠，被无视就无视吧，等
，从车远处走去。东没搭理他上走下来，径直朝不李
那边，沈茜的车刚停下。
远远地，李东就看到了沈航朝自己挥舞双手。
，沈航！这次你在地产圈子当中，名气可是彻底打了出来。去就满脸堆笑道：“东哥，真霸气等李东一过
知道你了。”，恐怕整个京城商圈都再过几天
以前大家不知道我？”“怎么，李东淡笑道：
不是不是，不过以前嘛，：“懂的，嘿嘿……”沈航连忙笑道你
的意思。白沈航李东笑了笑，他自然明
。小的以前李东虽然也有京城这边名气，可因为隔的远，并没有太过关注他不
气也不算什么。京觉得样，这些人一直方再大的名没在京城露头，其他地就像沈淑一城才是天地中心，
多京城人也看不上眼。很哪怕是沪上，
他跟你比底蕴。你跟他比经济，
少年历史？沪上有钱怎么了，你历史，我们多年们才多少
暴发户。们那最多算底下的贵族，你我们可是皇城
，并不是少数。有这种念头的人
头靠这些思。今这年我感觉良好活着没意自都是过去式了，如精明人其实都知道，那些
不过，少数。这个世界精明人总是
业其实也不的产投入就像之前，李东在京城念不深。少了，不过不是一次性，大家概
甚至都不太清楚远方到沈淑这些人，底是干嘛的。
有地产商和金融机60亿的天价镇压所直到这次，李才重新认识了李东东一举以构，大家。
看出。谨了许多，李东沈航态度比以前恭来了，却是没多说
不太在意。沈家人对他态度如何，东其实一直李
除了边有些麻烦，其他人李东根本没当回事。沈雪华那
一中的沈茜才笑“先别聊了，上车，中午李东请客，话，车下。”庆祝道：和沈航说了几句
“是得庆祝。”
李东满脸笑容，坐上了位置，。接着关上车门副驾的
他一眼，沈茜见状笑道跟沈航刚想上车，李：“你自己打车，东便扫了我们后面几句话。”，我和李东说
沈航一脸委屈，这是我的车好不好？
结果自己的车自己欺负人了。居然都上不了，太
，招停了一辆的士跟在再上车了两人后面。委屈归委屈，沈航也没
在车椅上，浑身都下来，软绵绵地靠力气。没有外没了放松了人打扰，李东顿时
沈茜见状有些担忧体不舒服？”“怎么了？身道：
，就是压力有”过50亿“没事的时些，我浑身都在冒汗。，实际上价格超“刚刚拍卖会你不有隐瞒，轻叹道：大。”李东没候在，别看我最后赢了
“之前我多够了，觉得50亿应该差不这么多。用不了甚至都
是太好，价格应该不会太高才对。毕竟最近房市不
谁知道中途那些家伙跟定直接放弃了。”下一颗钉子，我说不市场，在这边钉我死斗，60亿，要不是为了打开京城
60亿当赚一然亏，也会大不会笔。
大，回报周期太钱时候，赚可在08年的的买卖多了，产项目投入太房地长。
时间可不短。别人而言，两三对说，两三年什么，对李东来年不算
意中途过放弃，最后许圣哲加入，他一度想李东才下定了决心。愿
要不然，他也场。一起入不会带许圣哲
钱当道：“我还倒是以为你没当回事呢，毕竟一钱么，这次，你不是一直不把，先是松了口气，力了。”茜一听家沈接着又嘲笑有压一半也才30亿
李东翻了个白眼，有气无力，最近我压力特你不是不道：“你真以为我开银行的别大，知道。”
别多。远方在急速扩张，要花钱的地方特
偏偏李的事烦恼。还有一大堆大计划要进行，成天都在为钱东
因为这个，他都快愁白头了。
沈茜听到这，这个地步，已经超，其实能在4年时间内做到远方出所有人的想象。安慰道：“别想太多了
还是佩服的。其实，心里连我妈嘴上不说
有，实别给自在不行就力，股市那边不是赚融资。了不少么，还己那么大压
那边，现在淘宝p标杆，p微博也成了业内远压下，。方科技在华东被我们这些产业都是快速发展
好我们的人也会比起去年定会更高，看，价值更多。肯
话，应的该能融来不少钱。”融资
放心上了。点头，这次是真把这话李东点了
融资，这也是他一直考虑的事。
之前不愿意，低，他不愿那是因为价值太意。
要求了。的预期，可也能堪堪现，比满足他的在的话之前高不少，虽然还达不到他
困今年要是真遇到难，那就融资。