其中内情。完，李东才知道了等陈建说

因有多点。龙华广场之所以盈利不高，主要原

年房价会涨的这么第一就场这边也没想到这几当初是签出租合同的时候，商快。

定的都多。因为不少商铺是长期合同，三年五年期的很

虽然定下来的租金增长速房价上涨的速度都是增值合同，可当初度还是比不上现在。

当然，对比于龙华低了。的投资，其实这个租金不

投资额度，十年回成本的。按照龙之内还是能收华当初的

拿的是自己的然有李收购价对比，其中自东现在些不同。

方面的问题。商铺租金低是一点，第二点则是办公楼

域并不出名，加上前期是商业广场部分，办公区龙华广场入的企业也很杂乱。业出名的只绩，引这些人为了

这就造成了龙华广龙华广，完全，都是一些小公司入驻场这么大的名头。场办公楼定位低端对不起

部定在环球大厦没选择龙华广场系。，和这点也不无关都当初李东之所以将总

欲言又止。没想到此，难怪王运清间过去了，这边还是如几年时

该说是多方面方也不无关系。造成的，和他们这些管理这种错误应

才造成了现在，没综合考虑过这些，这种局面。业绩，为了数据，一运营之初，这些人为了门心思地想着出租率

因影院问题个原。除了这两点，最后一

要。有两点很重对购物广场而言，

，也是消费大户。这两第一就是百货商场的大户点是购物广场吸引客流，第二就是影院，

龙华广场这边的百货不用说，远方超市引流还是很厉害的。

场的五楼居然，至还是空置不小的问题华广是出了今为止，龙可影院方面却的！

楼好像有影院入驻五记得当初我们在这边？就傻眼道：，陈建一不可思议这点连李东都很“五楼是空置的吗？我吧的时候，”说完，李东

您在这边的时候，的确陈建干笑道：“当时有影院入驻。”

，华院合资成立的，名气大。纳影城深国投和是很“不过后来集团引入华纳影城华纳兄弟国际影

带人流，进一刚开始我们以为引入华纳影城肯定能再次步扩大商场的人流和动名气。

道扬镳，这也造成了五楼至今。”可中途却是出了一些问还空置在那题，最后我们不得不分

什么问题“出了？”

对方会对影院这一层进城谈好了，行持股。“当的时候，集团和华纳影初引入

院都会这毕竟不持股的话，商场拆可能会过河么做，一般影桥。

国内大多都是这种形式。也没意见，毕竟这点集团

次招商。”，最终华纳退出了这可谁知道，广电那边忽然叫停

妙跟广电有什么关系？玄乎。“这，怎么越听越又东莫名其”李

终没谈拢。影院不能拥有控股没事，旁边的吴胜男接话道：“按照广他不懂资在国内电电有关规定，外想进行控股，触及权。我想应该是华纳了底线，所以才最

不过城也我很奇不少，难道就不内影怪，就算没了华纳，国能重新招商？”

最后许总说要保持商，也就是说不让脸无奈道：“我们权股。清就一这时候不用陈建回答，新招商过，不过不高兴。王运院进行持股或者控其他影场的全部经纳谈崩了，许总有些营因为和华后期当然重

这条件一出口，大的影院自然不答应。

和魄力，更带动不了商小的影院又没有这么的。”资本场的名气，所以综合考虑下便空置了

还是至关重要的娱乐了一层，而且项目一层，难怪会受整整空置到这么大的影响。

动人流，。恐怕影响更大要不是远方市持续带超

东这下子都有嘛呢。李些搞不懂干许圣哲了，这家伙

经这一层的控股权，反正，恐怕宁愿放弃商场就是拿来赚钱的，营权限。有时候也没必要特要是换成是他意保持完整的

李东也懒得卖广多想，许圣哲当初恐怕场的一天。料到有也没

大的很，恐怕也一直觉出售，所以来。持续涨幅才空置了下间内不准备这家伙一直心去，短时得商场还会下

话不过现在自己接手的，自然不能继续空置。

少了，看来龙华整一层的租金都不广场比自己预料中的盈利点还要多一整地盘，光租出去点。

没再问话，李人继续看了起来。跟着众东接又下来

办公楼层。从商业楼层，一直看到

当看到那些乱七八十几家小企业，李东不由皱眉不已。公楼乱七八糟地划分为糟的小公司，将一层办

限是到什么时候？”看完了办公楼，李东又问道：“这些企业的合同期

“合同期有长有短的，第一批招了长的最近才签订了短，最合同，三年在还没续租。”都快到期商的企业左右。时间，现

业多吗？”“到期的企

“挺多的，大”概占了一半以上。

期“新续能不能想办法弄走？”的这些企业，

外就是现在王运靠这些清有些为难道：小企业撑着办公楼全广场“如果要赶走他们的话，没了他们，我们接恐怕……”小。另外赶走了这些企业，对龙华名声下来的办公楼也是一个打击，另，付出的代价恐怕不

广场法。现在这些企业的存“这点不用担心，在，的层次，再说这么点租乎。”后面我会想办完全拉低了金我也不在

租金不到2500，结果年。万，这都快成白菜价了超过9万平米的办公楼

李东第一个想些大企业。这些人，招商一法就是赶走

宁愿自用。就算招商不了，他

一直考虑远方大用了，想把地产厦不太够搬出去。公司和物流公司之前他还

家搬出去，地方还是不够用。越来越快，就算这两实际上随着远方发展

过来最广场地方这么大好。，再将超市搬而龙华

方超市总部，了。这么大的地方，别说米的办公面积，集团总部都够用远9万平

从民意还能带动当成远方超市商场的名气。总部，现在顺，加上外界一直把现在有现成的地方，照他的龙华广场要不然按想法，日后重建一个新大楼，花费也不小

是虑片刻道：“我们毁约。毁约的听到李东这么说，王运清考就算不在乎租金额可能高达上千万。”话，赔付金，可这么一来，就

你确定不会出现，这个钱我愿意赔纠纷？”万。主要是“千万就千

搬迁的话不是难事。”小企业。他们来龙华就现在有钱赚，他们这边都也是图便宜，“应该不至于，毕竟龙华是一些

“那就好。”

去谈，尽量把这事处人最点功夫，和续约的企业走理好。好。”也不要引起太大的变片刻道：“那动，悄无声息地让这些李东沉吟要一起谈，一家家你们最近下企业谈一谈。不

运清一脸懵逼，其他人王也有些哭笑不得。

不是你的呢！老大，现在商场还

？你现在让我们赶人，这算哪门子的事

就是。远方广场很把这事办我也好接收。笑眯眯道：“放心，好了，后面见众人都不说话，李东要是快就会听改头换面，你们我的

就不好跟我代了。”交要不然给我留下个烂摊子，你们可

至直接将名字都给改了。话中的意思有点多，甚李东这

的回哪去。接收他们，要不然是大家了，那远方就要是干好哪来另外一个就是他话里的意思，显然

这时候他们回龙华，着他们。余职位等可不见得还有空

，李着就咬牙道：“好董放心，我们会尽快处陈建对视一眼，接王运清想到这点，和理好的！”

。”宇那边派人辅助你们“那就好，回头我让东

事定下来才行。子道：“”行了，今天就一下身趁早把广场放心我，看来的到这了。现在大家还不说完这些，李东活动了

……

”总，事情就这从龙华么定了广场出来，吴胜男有？些迫不及待道：“李

“嗯。”

“那迁走那些小企业之后……”

厦以后最好只留商城一备把远方超市“9万平米还是有些离出来。现在远分我的想法，远方外我商一部分，另大家。”准大了，招拥挤了，按照方大厦有些

“商城用得的地方？”着这么大

不方园区可不小，现吴胜男咋舌模吧。，远已在的商场好像没到这规

“商城和总部都边，物流的话那边，总部加商城就差在远方大厦市搬迁到龙东宇搬到绿地置业那华广场，不多了。超……

提升。”我准备把命令传达事效率也都能远方物流等来，大家都方园建成，便，而且物流搬到那边，这样一，办

觉的确不错。吴胜男想了想，感

一块，有时候。是挺麻烦的，关键现在大家都堆在一点还是职能重合

子公司的人也有管了。都能管他们，都不知道到底归谁头脑脑的太多，谁候他们这些和总部在一起，有时弄到最后他们些无所适从，上面头

们自己就老大了。是现在搬出来，以后他

产这边就是自己搬到绿地置一他人就想到东宇地产挺满负责，其业，吴胜意的，以后地全权现在更好，应该会比才对。男还是算要来也是客

用像现在一样，弄的跟另外还可以单独的。打出东宇的旗帜，不团的一个部门似集

”吴胜男又道：“那影院的招商是不是要尽快重新开启？心里暗乐了一阵，

不用，这个我“。”有安排

也是赚钱的大头，李东之前就想过走万达的商业模式，影院日后当然不能拱手让人。

当然，李东他现在实在没这个精力自己也没想过做这个。，

不过他不做，有人倒是可以做。

胡小蕊的东星娱乐完全可链布局。以做影院，双方相辅相成，多好的产业

头有钱。乐有李东的股份东星娱胡小蕊这丫不说，关键

完业那是应该的。南瑞不，支持自己女儿创和腾翔那边钱多的花

成的事。而李东和胡小蕊发展，也是相辅相的商业地产，日后影院还能依靠自己关系不错

一点就是影院是依托于商业地胁。另外最重要的产发展的，点不会对李东造成威这

，不怕什么。的那么一天，李东也真有分道扬镳没了东星影院国内影院一大把，如果

的选择。来算去，这也是最好算

吴胜男虽然不知道他怎意见。说了，她也没什么么安排，不过李东这么